Cabaña 3 habitaciones, 150 m²

Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

Casa de piedra con amplio jardín, terraza panorámica y garaje en venta en Traffiume di Cannobio a orillas del Lago Maggiore
En el pintoresco pueblo de Traffiume, una de las fracciones más encantadoras de Cannobio a orillas del Lago Maggiore, ofrecemos en venta una espaciosa casa de piedra con jardín privado, terraza, garaje y gran potencial de valorización.
La propiedad, inmersa en la tranquilidad de la naturaleza y a pocos minutos del centro de Cannobio y las orillas del Lago Maggiore, representa una solución ideal tanto como vivienda principal para familias numerosas, como casa de vacaciones, B&B, estructura receptiva o solución para dos núcleos familiares.
Características principales
• Casa de piedra de amplias dimensiones
• Jardín privado completamente vallado
• Gran terraza soleada
• Garaje privado y plaza de aparcamiento
• Posibilidad de crear un apartamento independiente
• Amplias bodegas con bóvedas de piedra
• Posición estratégica cerca del Lago Maggiore
• Ideal para inversión turística o actividad receptiva
Planta baja: encanto auténtico y espacios por valorizar
La planta baja alberga tres sugestivas bodegas con bóvedas de piedra originales y un amplio espacio abierto conectado directamente al jardín.
Completan este nivel un gran depósito cubierto de madera, perfecto para ser transformado en una zona de relax, área de barbacoa o espacio convivencial al aire libre.
Gracias al acceso independiente directamente desde la calle, estos ambientes ofrecen interesantes posibilidades de desarrollo: apartamento para invitados, dependance, estudio profesional, área de hobby o espacio dedicado a la actividad turística.
Las dimensiones del jardín permiten además valorar la realización de una piscina o de áreas adicionales dedicadas al tiempo libre.
Zona habitacional principal
La entrada conduce a un largo pasillo que conecta todos los ambientes de la casa y permite el acceso directo al jardín.
La cocina habitable está caracterizada por una gran chimenea a la vista que crea un ambiente cálido y acogedor.
En la planta encontramos además:
• una habitación;
• un baño con ventana y bañera;
• un amplio salón con zona de comedor y chimenea Heinz;
• acceso directo al garaje desde el interior de la vivienda.
Primer piso
Una cómoda escalera de madera conduce al primer piso donde se desarrolla una segunda unidad habitacional.
Aquí encontramos:
• una cocina y una sala de comedor fácilmente unificables en un moderno espacio abierto;
• una segunda habitación;
• un baño con ventana;
• un amplio salón;
• una tercera habitación;
• una habitación pequeña.
Los espacios pueden ser fácilmente redistribuidos gracias a la configuración existente, permitiendo obtener habitaciones o ambientes independientes adicionales.
Desde la planta se accede a la espléndida terraza panorámica que se extiende a lo largo de toda la fachada de la casa, perfecta para relajarse al sol durante las horas de la tarde.
Bóveda
La bóveda, actualmente utilizada como depósito, ofrece espacio adicional para aprovechar y presenta interesantes posibilidades de recuperación y personalización.
Jardín privado
El jardín, completamente vallado y embellecido con árboles frutales, huerto y macizos de flores, representa un verdadero rincón de tranquilidad.
Parte de las vallas conserva aún los antiguos muros de piedra que confieren encanto adicional a la propiedad.
Posición exclusiva entre naturaleza y Lago Maggiore
La casa se encuentra en una posición particularmente apreciada por los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre.
En pocos minutos a pie es posible alcanzar:
• la plaza del pueblo con bares y servicios;
• la renombrada pizzería de Traffiume;
• el Orrido di Sant'Anna, uno de los lugares más sugestivos de la zona;
• las playas fluviales y los puntos de baño más románticos de Cannobio;
• el sendero ciclopedonal que conecta directamente el pueblo con el Lago Maggiore.
Estado de la propiedad
La vivienda está dotada de:
• conexión eléctrica;
• agua;
• gas;
• calefacción central;
• carpintería en parte con doble cristal.
Aunque necesita algunos trabajos de renovación y modernización, ya parcialmente iniciados, la propiedad ofrece un excelente potencial de valorización.
Una oportunidad única a orillas del Lago Maggiore
Gracias a los amplios espacios, a la presencia de accesos independientes, al jardín privado y a la posición estratégica cerca de Cannobio y del Lago Maggiore, esta propiedad representa una rara oportunidad para quienes desean realizar una prestigiosa residencia, una casa de vacaciones con encanto o una actividad receptiva como B&B o alojamiento rural.