Villa 3 habitaciones, 172 m²

Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

Villa de lujo con vistas al Lago Maggiore, piscina y privacidad absoluta en venta en Cannobio – Sant’Agata
Exclusiva villa moderna con piscina, jardín subtropical y espectacular vista al lago

En el prestigioso pueblo colinar de Sant'Agata, sobre Cannobio, una de las localidades más panorámicas del Lago Maggiore conocida como el “Balcón sobre el Lago Maggiore”, proponemos en venta una refinada villa de lujo inmersa en la naturaleza, con vista al lago impresionante, piscina de acero inoxidable, jardín subtropical y total privacidad.

Rodeada de vegetación y completamente invisible desde el exterior, la propiedad representa una verdadera oasis mediterránea sobre el Lago Maggiore, ideal para quienes desean tranquilidad, confort y un contexto exclusivo a pocos minutos del centro de Cannobio y del paseo marítimo.

Características principales de la propiedad
Villa independiente con vista panorámica al Lago Maggiore
Superficie habitable: 172 m²
Terreno privado: 1.000 m²
Piscina de acero inoxidable 10 x 6 metros
Privacidad absoluta y total ausencia de vistas directas
Clase energética A2
3 dormitorios
2 baños
Amplias terrazas panorámicas
Jardín mediterráneo y subtropical
Calefacción por suelo radiante y bomba de calor
Posibilidad de compra de muebles y garaje doble en Cannobio
Zona de día luminosa con amplias ventanas y vista al lago

La villa se desarrolla en dos niveles y ofrece ambientes elegantes y perfectamente integrados con el paisaje circundante.

El piso principal alberga una extraordinaria zona living open-space caracterizada por grandes ventanales de techo alto que regalan una vista inigualable al Lago Maggiore, al jardín y a la piscina.

La cocina de diseño está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo:

Refrigerador y bodega de vinos Gaggenau
Placa de inducción con wok
Horno Zug
Isla central de acero inoxidable

La zona de comedor acoge una importante mesa de roble antiguo extensible hasta 10 personas, mientras que el salón dispone de una elegante chimenea a gas panorámica y de numerosos armarios a muro realizados a medida.

Siempre en el mismo nivel se encuentran:

Dormitorio principal
Estudio o dormitorio pequeño
Baño de diseño con amplia ducha walk-in

Cada ambiente accede directamente a la terraza panorámica a través de grandes puertas ventanas.

Zona de noche con acceso directo a jardín y piscina

El nivel inferior alberga una segunda área de noche compuesta por:

Dormitorio con acceso directo al exterior
Baño con ducha de lluvia y calefacción por suelo radiante
Aseo separado con bañera de hidromasaje Villeroy & Boch
Armarios integrados
Lavandería con electrodomésticos Miele
Piscina, terrazas y jardín mediterráneo

El área exterior es uno de los puntos fuertes de la propiedad.

Una gran terraza de granito de aproximadamente 180 m² alberga diversas zonas de relax y convivencia:

Área de comedor exterior cubierta
Pérgola con mesa de granito para 8 personas
Toldos automatizados con sensor de viento
Barbacoa profesional de acero Corten

A través de senderos de piedra natural se alcanza el magnífico jardín subtropical rico en esencias mediterráneas, árboles frutales y vegetación ornamental.

En el centro del jardín se encuentra la espléndida piscina de acero inoxidable 10 x 6 metros con zona solarium y predisposición para futura zona SPA.

La totalidad de la propiedad está completamente cercada y garantiza el máximo nivel de privacidad.

Dotaciones tecnológicas y confort

La villa ha sido objeto de una completa renovación en 2013 y de ulteriores importantes intervenciones en 2022.

Dotaciones principales:

Clase energética A2
Bomba de calor aire-agua
Calefacción por suelo radiante
Carpintería de madera-aluminio con triple cristal
Domótica Clivet
Sistema de climatización
Sistema de alarma con sensores de movimiento
Puerta blindada con sistema KABA
Persianas eléctricas
Conexión a internet de alta velocidad con red LAN interna y externa

La propiedad está conectada a las redes públicas de:

Agua
Electricidad
Gas
Alcantarillado
Datos principales
Localidad: Sant'Agata – Cannobio (VB)
Vista: Lago Maggiore
Superficie habitable: 172 m²
Terreno: 1.000 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Habitaciones: 5
Año de construcción: 1975
Renovación completa: 2013
Último renovado: 2022
Clase energética: A2
Una propiedad exclusiva sobre el Lago Maggiore

Esta villa representa una rara oportunidad para adquirir una residencia de prestigio con piscina y vista al lago en Cannobio, perfecta como vivienda principal, casa de vacaciones de lujo o inversión inmobiliaria en una de las localidades más solicitadas del Lago Maggiore.