Edificio 4 habitaciones, 612 m²

Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

Inversión Inmobiliaria de Rentabilidad – Edificio de Cielo Abierto Totalmente Alquilado y Reacondicionado
Proponemos en venta una interesante oportunidad de inversión: un edificio de cielo abierto de uso mixto, compuesto por tres unidades inmobiliarias independientes y completamente alquiladas, situado en una ubicación céntrica, estratégica y de alta visibilidad.
El inmueble representa una solución ideal para inversores que buscan una renta inmediata, estable y documentable, gracias a la presencia de contratos de alquiler regularmente en vigor con inquilinos fiables y actividades ya iniciadas.
La propiedad comprende:
• unidad residencial en los pisos superiores;
• unidad direccional de uso oficina;
• unidad comercial destinada a la elaboración y venta de alimentos y bebidas.
El conjunto genera un ingreso constante, con alquileres diversificados por destino de uso y fechas de vencimiento contractual distribuidas en el tiempo. Esta configuración permite una mayor estabilidad de la inversión y reduce el riesgo ligado a un único inquilino.
Puntos fuertes de la inversión
✓ Edificio totalmente alquilado
✓ Rentabilidad inmediata y documentable
✓ Diversificación entre residencial, oficina y comercial
✓ Inquilinos ya establecidos y actividades operativas
✓ Edificio de cielo abierto con múltiples unidades independientes
✓ Ubicación céntrica y estratégica
✓ Importantes trabajos de mantenimiento y reacondicionamiento ya realizados
✓ Nueva caldera de condensación instalada en 2024
✓ Techo completamente renovado en 2024
✓ Adaptaciones de instalaciones y mejoras de las zonas comunes realizadas a lo largo de los años
✓ Ninguna intervención extraordinaria programada a corto plazo
✓ Potencial de valorización futura del patrimonio inmobiliario
En los últimos años la propiedad ha sido objeto de importantes inversiones destinadas a la conservación, la eficiencia y la valorización del edificio. Entre los trabajos principales se señalan el reemplazo completo de la cubierta, la modernización del sistema de calefacción, la mejora de las zonas comunes y numerosos trabajos de mantenimiento en las unidades individuales.
Esta propuesta se dirige en particular a inversores privados, sociedades inmobiliarias y compradores internacionales interesados en un activo ya productivo, con rentabilidad activa desde el momento de la compra.
Información confidencial
Por motivos de confidencialidad no se publican en línea todos los datos relativos a los contratos de alquiler, la rentabilidad y la documentación técnica.
Los inversores interesados podrán recibir un dossier completo que contenga:
• detalles de los alquileres en vigor;
• rentabilidad anual;
• documentación urbanística y catastral;
• cronología de los trabajos realizados;
• información económica y técnica adicional.
Para recibir la documentación completa es necesario enviar una solicitud indicando nombre, número de teléfono y correo electrónico.
Negociación confidencial.