Villa 1 habitación, 189 m²

Ghiffa, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

Esta villa de prestigio se encuentra en Ghiffa, en la sugestiva fracción de Valdora, y es conocida como Casa del Relojero por su original forma circular y por el ingenioso sistema que, originalmente, permitía la rotación del edificio en relación con la irradiación solar.
El mecanismo fue posteriormente desactivado para permitir la implementación de avanzadas soluciones de aislamiento y ahorro energético, preservando integralmente la estructura y la filosofía proyectual originaria.
Inmersa en la quietud del verde y a pocos pasos de Villa Volpi, la propiedad goza de una vista extraordinaria del Lago Maggiore y de una posición estratégica: cerca de Cannero Riviera, Cannobio, Stresa y Baveno, a unos 15 minutos de la autopista A26, 60 minutos del aeropuerto internacional de Milán Malpensa y 20 minutos de la frontera suiza.

El acceso al piso principal se realiza mediante una pasarela peatonal que conduce a la entrada, dotada de guardarropa a medida. Desde aquí se abre un luminoso espacio abierto compuesto por una cocina de isla de diseño, zona de comedor y salón con estufa de leña orientable. Los ambientes han sido diseñados para valorizar la luz natural y la vista al lago, ofreciendo un ambiente elegante y contemporáneo.
A espaldas de la zona living, encuentra espacio un área de estudio semi-separada. Completan el piso una habitación matrimonial, un baño con bañera de hidromasaje y cromoterapia y un refinado vestidor circular realizado a medida.
En el piso bajo, no subterráneo, se encuentran locales accesorios de uso técnico y funcional con posibilidad de personalización en base a las necesidades del futuro propietario.
La renovación integral del piso principal se completó en 2022 e interesó instalaciones, acabados y tecnologías, con particular atención a la eficiencia energética y al confort habitativo.
La villa está dotada de un moderno sistema con bomba de calor de alta eficiencia que alimenta la calefacción por suelo radiante, la climatización estival canalizada y la producción de agua caliente sanitaria. La gestión climática es completamente domotizada y controlable de forma remota con regulación independiente para cada ambiente.
Entre los acabados y dotaciones se distinguen suelos en roble natural, cerramientos de altas prestaciones termo-acústicas con triple cristal, protecciones solares motorizadas, iluminación LED integrada, sistema de alarma con videovigilancia, videoportero con gestión a distancia y sistema de aspiración centralizada.
En el exterior, la propiedad está rodeada por un amplio jardín privado y por una espaciosa área patio ideal como zona relax, solarium o espacio dedicado a la convivencia.
El terreno se extiende por unos 8.000 m² y comprende una porción de bosque natural que desciende hacia el lago hasta alcanzar una playa privada de más de 50 metros lineales, objeto de concesión demanial, con boya de amarre ya instalada.
El acceso a la villa está garantizado por una carretera privada de tierra de unos 100 metros de longitud.