Villa 3 habitaciones, 120 m²

Gignese, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

This dependance is part of a property located in the peaceful residential area of Alpino, a hamlet in the municipality of Gignese, just a few minutes from Stresa. Positioned on the slopes of Monte Mottarone, it offers a spectacular view stretching from the Borromeo Gulf to the Lepontine Alps. The house, spread over two floors, is connected to the main villa, designed at the end of the 19th century by architect Boffi.

The property is situated halfway between Stresa and the summit of Monte Mottarone, both of which are approximately a 20-minute drive away. Alpino, located at an altitude of 800 meters, was for many years, from the end of the 19th century to the mid-20th century, a popular retreat for aristocracy, bourgeoisie, and various artists. Between the late 19th and early 20th century, during the Belle Époque, the area experienced significant growth in tourism and residential development, with many villas built for both summer and winter stays, also due to its proximity to the ski slopes of Mottarone. By the 1920s, Alpino already boasted a golf course, further adding to the area's appeal and natural beauty.

The small house, around 115 m², is built with exposed stone and wood, materials which are also found inside, along with terracotta that defines the interior spaces. The building is developed over two floors, with a turret on the third, and is organized as follows:

Ground floor: entrance, eat-in kitchen, dining area, living room with fireplace, study, storage room, and bathroom.
First floor: two bedrooms and a bathroom.
Second floor: attic (turret). The heating is provided by electric convectors with warm air.
The property is situated in a quiet residential area, surrounded by a private park of 1,000 m², fully fenced, with a sloping lawn and tall trees. The independent driveway access is easy to reach, with ample parking space.

There is also the possibility to connect to the natural gas network.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

Diese Dependence ist Teil einer Immobilie, die sich in der ruhigen Wohngegend von Alpino, einem Ortsteil der Gemeinde Gignese, nur wenige Minuten von Stresa entfernt, befindet. Die Lage am Hang des Monte Mottarone bietet einen spektakulären Blick, der sich vom Borromäischen Golf bis zu den Lepontinischen Alpen erstreckt. Das Haus, das sich auf zwei Etagen erstreckt, ist mit der Hauptvilla verbunden, die Ende des 19. Jahrhunderts vom Architekten Boffi entworfen wurde.

Die Immobilie liegt auf halbem Weg zwischen Stresa und dem Gipfel des Monte Mottarone, beide in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alpino, auf 800 Metern über dem Meeresspiegel, war von Ende des 19. Jahrhunderts bis Mitte des 20. Jahrhunderts ein beliebtes Erholungsziel für die Aristokratie, das Bürgertum und verschiedene Künstler. Zwischen dem späten 19. und dem frühen 20. Jahrhundert erlebte die Gegend während der Belle Époque ein starkes Wachstum im touristischen und residenziellen Bereich, wobei viele Villen für Sommer- und Winteraufenthalte gebaut wurden, auch aufgrund der Nähe zu den Skipisten des Mottarone. In den 1920er Jahren bot Alpino bereits einen Golfplatz, der die Attraktivität der Gegend und ihre natürliche Schönheit weiter erhöhte.

Das kleine Haus, etwa 115 m² groß, wurde mit sichtbarem Stein und Holz gebaut, Materialien, die auch im Inneren verwendet wurden, zusammen mit Terrakotta, die den Innenraum prägen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem Turm auf der dritten Etage, und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingang, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Abstellraum und Badezimmer.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zweites Obergeschoss: Dachboden (Turm). Die Heizung erfolgt über elektrische Konvektoren mit Warmluft.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von einem privaten Park von 1.000 m² umgeben, der vollständig eingezäunt ist, mit einem abschüssigen Rasen und hohen Bäumen. Der Zugang zur Zufahrtsstraße ist unabhängig und gut erreichbar, mit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Es besteht auch die Möglichkeit, sich an das Erdgasnetz anzuschließen.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen dienen nur zur allgemeinen Orientierung und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Angaben sind vor einer Vereinbarung zu überprüfen. Das Energiezertifikat (APE) ist nicht verfügbar und wird beim Vertrag übergeben.