On the slopes of the sunny town of Oggebbio, a bright three-room apartment with a large terrace and a lovely garden is for sale. The property is located in a building with only six units, recently renovated and in excellent condition. The apartment itself has also recently undergone a meticulous renovation, making it impeccable both aesthetically and technically. The new layout includes a large living area with an open-plan kitchen, a cellar, a storage room, two bedrooms, two bathrooms (one with a bathtub and one with a shower), and a large terrace overlooking the lake.
The renovations, executed with taste and functional solutions, included a complete overhaul of the electrical system and the installation of a new heating system with a state-of-the-art boiler, featuring radiators with thermostatic solenoid valves that can be conveniently adjusted remotely. The modern pellet fireplace installed in the living area can also be controlled remotely. The interiors were enhanced with new flooring, the complete replacement of the windows and doors, and a complete bathroom renovation. A custom kitchen equipped with high-end appliances, including a valuable wine cooler included in the sale price, was also installed. The outdoor spaces were equally meticulously maintained, with the terrace flooring redone, electric awnings installed, and a computerized automatic irrigation system for the garden.
The property also has a covered parking space.
Regarding its location, the village of Oggebbio, in addition to its numerous beaches and two bathing establishments, offers all the main essential services such as a pharmacy, grocery store, and several restaurants, all within easy walking distance of this splendid lake view apartment.
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Sulle prime alture della soleggiata località di Oggebbio, vendesi luminoso trilocale con ampio terrazzo e grazioso giardino. L'immobile si trova all'interno di un edificio di sole sei unità, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni. Anche l'appartamento stesso è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, che lo rende impeccabile sia dal punto di vista estetico che tecnico. La nuova distribuzione degli ambienti prevede un'ampia zona giorno con cucina open space, una cantina, un ripostiglio, due camere da letto, due bagni (di cui uno con vasca e uno con doccia) e una grande terrazza vista lago.
I lavori di rinnovo, eseguiti con gusto e soluzioni funzionali, hanno incluso il rifacimento completo dell'impianto elettrico e l'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento con caldaia di ultima generazione, dotato di termosifoni con elettrovalvole termostatiche comodamente regolabili da remoto. Sempre da remoto è possibile gestire il moderno camino a pellet installato nella zona giorno. Gli interni sono stati valorizzati con nuove pavimentazioni, la totale sostituzione dei serramenti e il completo rinnovo dei bagni, oltre alla posa di una cucina su misura dotata di elettrodomestici di alta gamma, inclusa una preziosa cantinetta frigo per i vini e compresa nel prezzo di vendita. Gli spazi esterni sono stati ugualmente curati grazie al rifacimento della pavimentazione del terrazzo, all'installazione di tende da sole elettriche e alla predisposizione di un impianto di irrigazione automatica computerizzata per il giardino.
La proprietà gode anche di un posto auto coperto.
Per quanto riguarda la posizione, il paese di Oggebbio, oltre alle sue numerose spiagge e alle due strutture balneari, offre tutti i principali servizi di prima necessità come la farmacia, l'alimentari e diversi ristoranti, tutti comodamente raggiungibili a piedi da questo splendido appartamento vista lago.
An den Hängen des sonnigen Städtchens Oggebbio steht eine helle Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse und einem schönen Garten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem kürzlich renovierten und in exzellentem Zustand befindlichen Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten. Auch die Wohnung selbst wurde erst kürzlich aufwendig saniert und präsentiert sich sowohl ästhetisch als auch technisch in einem tadellosen Zustand. Die neue Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, einen Keller, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) sowie eine große Terrasse mit Seeblick.
Die geschmackvoll und funktional ausgeführten Renovierungsarbeiten umfassten die komplette Erneuerung der Elektrik und die Installation einer neuen Heizungsanlage mit einem hochmodernen Heizkessel. Die Heizkörper sind mit thermostatgesteuerten Magnetventilen ausgestattet, die sich bequem per Fernbedienung regeln lassen. Auch der moderne Pelletkamin im Wohnbereich ist fernsteuerbar. Die Innenräume wurden durch neue Fußböden, den kompletten Austausch von Fenstern und Türen sowie eine umfassende Badsanierung aufgewertet. Zudem wurde eine maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein wertvoller Weinkühlschrank (im Kaufpreis enthalten), eingebaut. Auch die Außenbereiche wurden mit viel Liebe zum Detail gepflegt: Die Terrasse erhielt einen neuen Bodenbelag, elektrische Markisen wurden installiert und der Garten mit einer computergesteuerten Bewässerungsanlage ausgestattet.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen überdachten Parkplatz.
Was die Lage betrifft, so bietet das Dorf Oggebbio neben seinen zahlreichen Stränden und zwei Badeanstalten auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, einen Lebensmittelladen und mehrere Restaurants, die alle bequem zu Fuß von diesem herrlichen Apartment mit Seeblick erreichbar sind.
Sur les hauteurs de la ville ensoleillée d'Oggebbio, un lumineux appartement de trois pièces avec une grande terrasse et un charmant jardin est à vendre. Situé dans un immeuble de seulement six appartements, récemment rénové et en excellent état, ce bien est irréprochable. L'appartement lui-même a également fait l'objet d'une rénovation soignée, le rendant impeccable tant sur le plan esthétique que technique. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une cave, un cellier, deux chambres, deux salles de bains (l'une avec baignoire et l'autre avec douche) et une grande terrasse donnant sur le lac.
Les rénovations, réalisées avec goût et des solutions fonctionnelles, ont inclus une réfection complète du système électrique et l'installation d'un nouveau système de chauffage avec une chaudière de pointe, équipée de radiateurs à électrovannes thermostatiques réglables à distance. La cheminée à granulés moderne installée dans le séjour est également télécommandée. L'intérieur a été sublimé par de nouveaux revêtements de sol, le remplacement intégral des fenêtres et des portes, et la rénovation complète de la salle de bains. Une cuisine sur mesure, équipée d'appareils haut de gamme, dont une cave à vin de grande valeur incluse dans le prix de vente, a également été installée. Les espaces extérieurs ont fait l'objet d'un entretien tout aussi soigné : le revêtement de sol de la terrasse a été refait, des stores électriques ont été installés et un système d'arrosage automatique informatisé a été mis en place pour le jardin.
La propriété bénéficie également d'une place de parking couverte.
Quant à sa situation, le village d'Oggebbio, outre ses nombreuses plages et ses deux établissements balnéaires, offre tous les principaux services essentiels tels qu'une pharmacie, une épicerie et plusieurs restaurants, tous facilement accessibles à pied depuis ce splendide appartement avec vue sur le lac.
