Villa 10 habitaciones, 450 m²

Stresa, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

An important property in the renowned residential center of the Alpino hamlet (800 m), in the municipality of Gignese, located on the slopes of Mount Mottarone, just a short distance from Stresa, with an extraordinary view.

The property includes a significant main residence and a dependance dating back to the late 1800s.

The property, whose original construction dates back to 1895, features charming architectural details both inside and outside and is divided into two apartments: one on the raised floor and one on the first and second floors. In the basement, there are various rooms used as cellars and storage.
On the raised floor, there is a 160 m² apartment with an entrance, eat-in kitchen, guest bathroom, living room with dining area featuring a fireplace, sitting area, a large hallway, three bedrooms (one with a winter garden), a bathroom, and an open terrace. The basement of this unit includes four cellar rooms.
On the first floor, also measuring 160 m² and with an independent entrance, there is a large hallway, a spacious eat-in kitchen, two bedrooms, a living room, a study, a bathroom, and on the second floor, in a characteristic turret, a hallway, a bedroom, a bathroom, and an attic/storage room.
The building, especially the raised floor and the turret, has a somewhat outdated style. The bathroom was renovated in the early '90s, the external doors and windows were replaced with double-glazed insulating frames, while the internal doors are original. The bedroom floors are made of larch wood parquet. All external structures and stone decorations are made of Baveno pink granite blocks.
The heating is autonomous with gas, with a recently installed boiler, and an alarm system is in place.
A water well is located nearby.

The dependance, around 115 m², is built with exposed stone and wood, materials which are also found inside, along with terracotta that defines the interior spaces. The building is developed over two floors, with a turret on the third, and is organized as follows:
Ground floor: entrance, eat-in kitchen, dining area, living room with fireplace, study, storage room, and bathroom.
First floor: two bedrooms and a bathroom.
Second floor: attic (turret). The heating is provided by electric convectors with warm air.
The independent driveway access is easy to reach, with ample parking space.
There is also the possibility to connect to the natural gas network.

Located halfway between the famous lakeside town of Stresa and the summit of Mount Mottarone (both about 20 minutes by car), Alpino has been a preferred destination for the aristocracy and bourgeoisie to spend their holidays and enjoy tourism.
Mount Mottarone and Alpino received a significant boost for tourism and residential development during the Belle Époque, between the second half of the 19th century and the early 20th century, when many villas were built.
During that time, many members of the Lombard-Piedmontese bourgeoisie and aristocracy chose to build villas in Alpino and the surrounding areas to spend the summer months, as well as the winter to visit the Mottarone ski slopes. In addition to winter sports and unspoiled nature, Alpino already had a golf course from the 1920s, which still exists today and is one of the oldest in Italy.

Disclaimer: the information provided is purely indicative and should not be considered as a contractual obligation. All data is subject to verification before any form of agreement.

Energy performance certificate (APE) not available, delivered upon contract.

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- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511 or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Eine bedeutende Immobilie im renommierten Wohnviertel des Ortsteils Alpino (800 m), in der Gemeinde Gignese, gelegen an den Hängen des Monte Mottarone, nur eine kurze Entfernung von Stresa entfernt, mit einer außergewöhnlichen Aussicht.

Die Immobilie umfasst eine bedeutende Hauptresidenz, die auf das Ende des 19. Jahrhunderts zurückgeht.

Im Hochparterre befindet sich eine 160 m² große Wohnung mit Eingang, Wohnküche, Gästebad, Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Sitzecke, einem großen Flur, drei Schlafzimmern (eins mit Wintergarten), einem Bad und einer offenen Terrasse. Im Untergeschoss vervollständigen vier Kellerräume diese Wohneinheit.
Im ersten Stock, ebenfalls 160 m² groß und mit eigenem Eingang, befinden sich ein großer Flur, eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und im zweiten Stock, in einem charakteristischen Turm, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Dachboden/Abstellraum.
Das Gebäude, insbesondere das Hochparterre und der Turm, weist einen etwas altmodischen Stil auf. Das Badezimmer wurde Anfang der 90er Jahre renoviert, die Außentüren und Fenster wurden durch doppelt verglaste Isolierfenster ersetzt, während die Innentüren original erhalten sind. Die Böden der Schlafzimmer sind mit Lärchenparkett ausgelegt. Alle Außengebäude und Steinverzierungen sind aus rosa Granitblöcken von Baveno gefertigt.
Die Heizung ist autonom mit Gas, mit einem kürzlich installierten Kessel, und das Gebäude ist mit einem Alarmsystem ausgestattet.
In unmittelbarer Nähe der Villa befindet sich ein Wasserbrunnen.

Die Immobilie liegt auf halbem Weg zwischen Stresa und dem Gipfel des Monte Mottarone, beide in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alpino, auf 800 Metern über dem Meeresspiegel, war von Ende des 19. Jahrhunderts bis Mitte des 20. Jahrhunderts ein beliebtes Erholungsziel für die Aristokratie, das Bürgertum und verschiedene Künstler. Zwischen dem späten 19. und dem frühen 20. Jahrhundert erlebte die Gegend während der Belle Époque ein starkes Wachstum im touristischen und residenziellen Bereich, wobei viele Villen für Sommer- und Winteraufenthalte gebaut wurden, auch aufgrund der Nähe zu den Skipisten des Mottarone. In den 1920er Jahren bot Alpino bereits einen Golfplatz, der die Attraktivität der Gegend und ihre natürliche Schönheit weiter erhöhte.

Das dependance, etwa 115 m² groß, wurde mit sichtbarem Stein und Holz gebaut, Materialien, die auch im Inneren verwendet wurden, zusammen mit Terrakotta, die den Innenraum prägen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem Turm auf der dritten Etage, und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingang, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Abstellraum und Badezimmer.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zweites Obergeschoss: Dachboden (Turm). Die Heizung erfolgt über elektrische Konvektoren mit Warmluft.
Der Zugang zur Zufahrtsstraße ist unabhängig und gut erreichbar, mit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Es besteht auch die Möglichkeit, sich an das Erdgasnetz anzuschließen.

Die Villa liegt genau zwischen dem berühmten Seebad Stresa und dem Gipfel des Monte Mottarone (beide etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt) und Alpino war ein bevorzugtes Ziel für die Sommerferien und den Tourismus der Aristokratie und der Bourgeoisie.

Der Mottarone und Alpino erhielten einen bedeutenden touristischen und residenziellen Impuls während der Belle Époque, zwischen der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, als zahlreiche Villen entstanden.
In dieser Zeit entschieden sich viele Vertreter der lombardisch-piemontesischen Bourgeoisie und Aristokratie, Villen in Alpino und den umliegenden Gebieten zu errichten, um die Sommermonate dort zu verbringen, aber auch im Winter, um die Skipisten des Mottarone zu nutzen. Neben den Wintersportarten und der unberührten Natur hatte Alpino bereits in den 1920er Jahren einen Golfplatz, der auch heute noch existiert und einer der ältesten in Italien ist.
Das Gebäude, dessen ursprüngliche Bauzeit auf 1895 zurückgeht, weist sowohl außen als auch innen faszinierende architektonische Details auf und ist in zwei Wohnungen unterteilt: eine im Hochparterre und eine im ersten und zweiten Stock. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume, die als Keller und Abstellräume genutzt werden.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und dürfen nicht als vertragliche Verpflichtung betrachtet werden. Alle Daten unterliegen der Überprüfung vor Abschluss eines Vertrags.

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Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

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Importante propriété située dans le prestigieux secteur résidentiel du hameau d’Alpino, à environ 800 mètres d’altitude, sur les pentes du mont Mottarone, dans la commune de Stresa, et bénéficiant d’un panorama exceptionnel.

La propriété comprend une élégante demeure principale datant de la fin du XIXe siècle ainsi qu’une charmante dépendance, le tout entouré de verdure.

La demeure principale, dont la construction originale remonte à 1895, conserve de remarquables éléments architecturaux, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur, et est actuellement divisée en deux appartements : l’un au rez-de-chaussée surélevé, l’autre réparti entre le premier et le deuxième étage. Le sous-sol accueille plusieurs pièces à usage de caves et de débarras.

Le rez-de-chaussée surélevé abrite un appartement d’environ 160 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, des toilettes invités, un séjour avec espace repas agrémenté d’une cheminée et un salon, un vaste couloir, trois chambres, dont une avec jardin d’hiver, une salle de bains et une terrasse ouverte. Cette unité est complétée, au sous-sol, par quatre pièces à usage de cave.

Le premier étage, également d’environ 160 m² et doté d’une entrée indépendante, comprend un vaste dégagement, une grande cuisine indépendante, deux chambres, un salon, un bureau et une salle de bains. Au deuxième étage, dans une charmante tourelle, se trouvent un dégagement, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un grenier faisant également office de débarras.

La demeure présente notamment au rez-de-chaussée surélevé et dans la tourelle un style qui conserve le charme d’une époque révolue. La salle de bains a été rénovée au début des années 1990. Les portes et fenêtres extérieures ont été remplacées par des menuiseries isolantes à double vitrage, tandis que les menuiseries intérieures sont d’origine. Les chambres sont agrémentées de parquets en mélèze. L’ensemble des structures extérieures ainsi que les éléments décoratifs en pierre sont réalisés en blocs de granit rose de Baveno, caractéristique de l’architecture locale.

Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récemment installée, et la propriété est équipée d’un système d’alarme. Un puits d’eau se trouve également à proximité immédiate de la villa.

La dépendance, d’environ 115 m², est construite en pierre apparente et en bois, des matériaux également présents à l’intérieur, associés au caractère chaleureux de la terre cuite qui habille les différents espaces. Le bâtiment se développe sur deux niveaux, complétés par une tourelle au troisième niveau.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour avec cheminée, un bureau, un débarras et une salle de bains. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains, tandis que le deuxième étage est constitué d’un grenier situé dans la tourelle.

Le chauffage de la dépendance est assuré par des convecteurs électriques à air chaud.

L’accès carrossable à la propriété est indépendant et facilement accessible, avec de généreux espaces permettant de stationner plusieurs véhicules. Il est également possible de raccorder la propriété au réseau de gaz naturel.

Situé à mi-chemin entre la célèbre station lacustre de Stresa et le sommet du mont Mottarone, tous deux accessibles en environ 20 minutes en voiture, Alpino constitue depuis plus d’un siècle un lieu de villégiature privilégié.

Le Mottarone et Alpino connurent un important essor touristique et résidentiel durant la Belle Époque, entre la seconde moitié du XIXe siècle et les premières années du XXe siècle, période au cours de laquelle de nombreuses demeures de prestige furent édifiées.

À cette époque, de nombreux représentants de la bourgeoisie et de l’aristocratie lombardo-piémontaise choisirent Alpino et ses environs pour y faire construire leurs résidences d’été, mais également pour y séjourner en hiver et profiter des pistes de ski du Mottarone. Outre les sports d’hiver et la nature préservée, Alpino accueillait dès les années 1920 un parcours de golf, toujours en activité aujourd’hui et considéré comme l’un des premiers parcours de golf d’Italie.

Avertissement : les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas constituer une obligation contractuelle. Toutes les données devront être vérifiées avant toute forme de compromis.

APE non disponible, remis lors de la signature de l’acte.

indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.