In one of the most prestigious areas of Lake Maggiore, in a quiet and secluded yet conveniently located town, stands this elegant historic villa of approximately 707 sq m of gross internal floor area, plus 11 sq m of terraces and an 18 sq m garage., offering magnificent panoramic views over the lake and the Borromean Gulf.
A true haven of charm and history, the villa is surrounded by a garden of rare beauty, where centuries-old trees grow alongside unique plant species characteristic of the lake region. One of the few historic residences on Lake Maggiore to have preserved its original character and the unmistakable aura of a bygone era.
The main entrance is graced by a picturesque portico with rose-clad columns — a first impression that is simply unforgettable.
On the ground floor, a spacious double living room with lake views flows seamlessly into an elegant dining room with a fireplace in fine stone. The large kitchen opens directly onto the garden and an outdoor dining terrace; a guest cloakroom completes the layout of this floor.
On the first floor are the master bedroom with en suite bathroom, dressing room and panoramic terrace, a second bedroom with lake views, two bathrooms, and a third bedroom overlooking the garden.
The attic floor retains the rooms once reserved for household staff, with a bathroom and additional storage space. The lower ground floor features two guest bedrooms, a bathroom, a sitting room with direct garden access, and utility rooms. A garage of 18 sqm is also included in the property.
From the swimming pool, an unrivalled panorama unfolds — from Verbania to Laveno and the monastery of Santa Caterina del Sasso. The immaculately kept garden completes the picture of this truly exceptional property.
The villa is a perfect example of a historic residence for those who wish to immerse themselves fully in the beauty of Lake Maggiore and the celebrated Italian *dolce vita*: a peaceful, timeless retreat away from the bustle, yet close to every amenity, where every detail invites contemplation and enjoyment of the world around you.
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In una delle zone più prestigiose del Lago Maggiore, in un borgo tranquillo e appartato ma comodo da vivere, si trova questa elegante villa storica di circa 707 mq di superficie lorda interna, oltre a 11 mq di terrazzi e 18 mq di garage, con magnifiche viste panoramiche sul lago e sul Golfo Borromeo.
Un autentico angolo di charme e storia, la villa è circondata da un giardino di rara bellezza, dove alberi secolari convivono con specie vegetali uniche, tipiche della regione lacustre. Una delle poche residenze storiche del Lago Maggiore ad aver conservato il proprio aspetto originario e l'aura inconfondibile di un'epoca lontana.
L'ingresso principale è impreziosito da un pittoresco portico con colonne avvolte da rose — una prima impressione semplicemente indimenticabile.
Al piano terra, un ampio doppio soggiorno con vista lago si apre con naturalezza sull'elegante sala da pranzo con camino in pietra pregiata. La grande cucina dà direttamente sul giardino e su una terrazza pranzo esterna; un bagno di servizio completa la distribuzione di questo piano.
Al primo piano si trovano la camera da letto principale con bagno en suite, cabina armadio e terrazza panoramica, una seconda camera con vista lago, due bagni e una terza camera con vista sul giardino.
Il piano mansardato conserva i locali un tempo destinati alla servitù, con bagno e ulteriori spazi di deposito. Al piano seminterrato si trovano due camere per gli ospiti, un bagno, un soggiorno con accesso diretto al giardino e i locali tecnici. Alla proprietà si aggiunge inoltre un garage di 18 mq.
Dalla piscina si apre una panoramica incomparabile — da Verbania a Laveno fino al monastero di Santa Caterina del Sasso. Il giardino impeccabilmente curato completa il quadro di questa proprietà davvero eccezionale.
La villa è un perfetto esempio di residenza storica per chi desidera immergersi pienamente nella bellezza del Lago Maggiore e nella celebre *dolce vita* italiana: un rifugio sereno e senza tempo, lontano dalla frenesia ma vicino a ogni comodità, dove ogni dettaglio invita alla contemplazione e al godimento del mondo circostante.
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In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen des Lago Maggiore, in ruhiger und dennoch nicht abgeschiedener Position, befindet sich diese elegante historische Villa mit einer Wohnfläche von ca. 707 m² Brutto-Innenfläche, zusätzlich 11 m² Terrassen und eine 18 m² große Garage., zentralen Blick auf den See und den Borromäischen Golf.
Ein wahres Refugium voller Charme und Geschichte, umgeben von einem außergewöhnlich schönen Garten, in dem jahrhundertealte Bäume und charakteristische Pflanzenarten der Seenlandschaft harmonisch miteinander verschmelzen. Die Villa bewahrt den authentischen Charakter und die Eleganz der großen historischen Residenzen am Lago Maggiore: ein kleines, kostbares Schmuckstück mit zeitloser Ausstrahlung.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine eindrucksvolle Zufahrt, gesäumt von Säulen, die von Rosen umrankt sind und einen besonders stimmungsvollen Empfang schaffen.
Im Erdgeschoss führt der repräsentative Eingangsbereich in einen großzügigen Doppelsalon mit herrlichem Seeblick, ein elegantes Esszimmer mit edlem Steinkamin, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten und zum Außenessbereich sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer, Ankleidebereich und Panoramaterrasse, ein weiteres Schlafzimmer mit Seeblick, zwei Badezimmer sowie ein drittes Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt die ehemaligen Personalräume mit Bad sowie zusätzliche Dachbodenflächen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten sowie die Technikräume.
Vom Swimmingpool eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick über den gesamten See – von Verbania über Laveno bis hin zu Santa Caterina del Sasso. Der liebevoll gepflegte Garten vollendet dieses einzigartige Anwesen.
Villa La Brisina ist das ideale historische Domizil, um den Lago Maggiore und das italienische Dolce Vita in vollen Zügen zu genießen: ein friedvoller und zeitloser Rückzugsort, fernab vom Trubel und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, an dem jedes Detail dazu einlädt, die Schönheit des Augenblicks zu genießen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage von 18 m².
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Située dans l'un des secteurs les plus prestigieux du Lac Majeur, au cœur d'un village paisible et discret tout en restant parfaitement accessible, cette élégante villa historique d'environ 707 m² de surface intérieure brute, auxquels s’ajoutent 11 m² de terrasses et un garage de 18 m², offre de magnifiques vues panoramiques sur le lac et le Golfe Borromée.
Véritable écrin de charme et d'histoire, la propriété est entourée d'un jardin d'une rare beauté, où des arbres centenaires côtoient des essences végétales uniques, caractéristiques de la région des lacs. Il s'agit de l'une des rares demeures historiques du Lac Majeur à avoir conservé son architecture d'origine ainsi que l'atmosphère authentique d'une époque révolue.
L'entrée principale est sublimée par un pittoresque portique aux colonnes enlacées de rosiers, offrant une première impression tout simplement inoubliable.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour baigné de lumière, avec une superbe vue sur le lac, qui s'ouvre naturellement sur une élégante salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre de grande qualité. La spacieuse cuisine donne directement sur le jardin et sur une agréable terrasse dédiée aux repas en plein air. Un cabinet de toilette pour les invités complète ce niveau.
Le premier étage comprend une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, dressing et terrasse panoramique, une seconde chambre avec vue sur le lac, deux salles de bains ainsi qu'une troisième chambre donnant sur le jardin.
Les combles aménagés conservent les anciennes pièces destinées au personnel de maison, avec une salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Au sous-sol se trouvent deux chambres d'amis, une salle de bains, un salon avec accès direct au jardin ainsi que les locaux techniques. La propriété comprend également un garage de 18 m².
Depuis la piscine, le panorama est tout simplement exceptionnel : le regard s'étend de Verbania à Laveno jusqu'au monastère de Santa Caterina del Sasso. Le jardin, entretenu avec un soin remarquable, vient parfaire cette propriété véritablement unique.
Cette villa représente un remarquable exemple de demeure historique pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la beauté du Lac Majeur et l'incomparable dolce vita italienne. Un refuge intemporel, élégant et paisible, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités, où chaque détail invite à savourer la sérénité et la beauté du paysage environnant.
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В одном из самых престижных районов озера Маджоре, в тихом и уединённом, но удобном для жизни городке, расположена эта элегантная историческая вилла площадью около 707 м² общей внутренней площади, дополнительно 11 м² террас и гараж площадью 18 м², с великолепными панорамными видами на озеро и Борромейский залив.
Подлинный уголок очарования и истории, вилла окружена садом редкой красоты, где вековые деревья соседствуют с уникальными растениями, характерными для озёрного региона. Одна из немногих исторических резиденций озера Маджоре, донёсших до нас свой первозданный облик и неповторимую ауру ушедшей эпохи.
Парадный вход украшен живописным портиком с колоннами, увитыми розами, — первое впечатление, которое невозможно забыть.
На первом этаже просторная двойная гостиная с видом на озеро плавно перетекает в элегантную столовую с камином из благородного камня. Большая кухня имеет прямой выход в сад и на открытую обеденную террасу; гостевой санузел завершает планировку этажа.
На втором этаже — главная спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной и панорамной террасой, вторая спальня с видом на озеро, две ванные комнаты и третья спальня с видом на сад.
Мансардный этаж хранит помещения, некогда предназначавшиеся для персонала, с ванной комнатой и дополнительным чердачным пространством. В цокольном этаже расположены две гостевые спальни, ванная комната, гостиная с выходом в сад и технические помещения. В состав собственности входит также гараж площадью 18 кв. м.
Из бассейна открывается несравненная панорама — от Вербании до Лавено и монастыря Санта-Катерина-дель-Сассо. Великолепно ухоженный сад завершает образ этой поистине исключительной собственности.
Вилла — идеальный пример исторической резиденции для тех, кто стремится в полной мере наслаждаться красотой озера Маджоре и знаменитой итальянской dolce vita: тихое убежище вне времени, вдали от суеты, но рядом со всеми удобствами, где каждая деталь располагает к созерцанию и наслаждению окружающим миром.
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Сертификат энергетической эффективности (APE) недоступен, предоставляется при заключении сделки.
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