Villa 4 habitaciones, 300 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

Magnificent villa surrounded by greenery, with a swimming pool and an enchanting park, with a spectacular view of the lake and the Borromeo Islands.

The property is situated in a very sunny and quiet area, on the slopes of Monterosso, a short distance from the lakeside centre of Verbania. It has convenient driveway access and is less than two kilometres from the romantic lakeside promenades of Suna and Pallanza.

The property consists of a two-storey villa, plus an attic floor, built in 2001. It includes a garage for four cars, several additional parking spaces and a totally private pool area, surrounded by the greenery of a magnificent, well-kept park, with breathtaking views of the Borromeo Gulf and the surrounding landscape.

Ground floor: elegant entrance, spacious living room with two fireplaces, large dining room with fireplace, eat-in kitchen with pantry, guest WC and a splendid pergola with outdoor table, loggia overlooking a lawn, large detached garage;
First floor: hallway, four bedrooms, two bathrooms, balcony and two loggias;
Attic: attic with billiard table;
Basement: several cellars, boiler room and laundry room.
8 x 4 swimming pool.
From the property, the centre can be reached in 7-10 minutes on foot via a footpath.

Disclaimer: the information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.

APE not available, delivered to the deed.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Wundervolle Villa, eingebettet in grüner Natur, ausgestattet mit einem Pool und einem bezaubernden Park, mit spektakulärem Blick auf den See und die Borromäischen Inseln.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Gegend, am Fuße des Monterosso, nur eine kurze Distanz vom Seeuferort Verbania entfernt. Sie hat einen bequemen Zufahrtsweg und liegt weniger als zwei Kilometer von den romantischen Lungolaghi von Suna und Pallanza entfernt.

Die Immobilie besteht aus einer Villa auf zwei Etagen sowie einem Dachgeschoss, die im Jahr 2001 erbaut wurde. Sie umfasst eine Garage für vier Autos, mehrere zusätzliche Stellplätze und einen vollkommen privaten Poolbereich, eingebettet in den grünen, gepflegten Park, mit atemberaubendem Blick auf den Borromäischen Golf und die umliegende Landschaft.

Erdgeschoss: eleganter Eingang, großes Wohnzimmer mit zwei Kaminen, großes Esszimmer mit Kamin, Wohnküche mit Speisekammer, Gäste-WC und eine wunderschöne Pergola mit Esstisch im Freien, Loggia mit Blick auf einen englischen Rasen, große, getrennte Garage;

Erster Stock: Flur, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon und zwei Loggien;

Dachgeschoss: Dachboden mit Billardtisch;

Untergeschoss: mehrere Keller, Heizungsraum und Waschküche.

Pool 8 x 4 Meter.

Vom Grundstück aus ist das Zentrum in 7-10 Minuten zu Fuß über einen Wanderweg erreichbar.

Haftungsausschluss: Die Informationen sind rein indikativ und unterliegen keiner vertraglichen Verpflichtung. Alle Daten sind vor Abschluss eines etwaigen Kaufvertrages zu überprüfen.

APE nicht verfügbar, wird beim Kauf übergeben.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39.345. 4639511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Magnifique villa nichée dans un écrin de verdure, agrémentée d’une piscine et d’un charmant parc, offrant une vue spectaculaire sur le Lac Majeur et les îles Borromées.

La propriété bénéficie d’une situation particulièrement ensoleillée et paisible, sur les pentes du Monterosso, à proximité du centre de Verbania. Elle dispose d’un accès carrossable pratique et se trouve à moins de deux kilomètres des promenades romantiques de Suna et Pallanza, le long des rives du lac.

La propriété se compose d’une villa construite en 2001, développée sur deux niveaux principaux auxquels s’ajoute un étage mansardé. Elle comprend également un garage pouvant accueillir quatre voitures, plusieurs places de stationnement supplémentaires ainsi qu’un espace piscine entièrement privé, immergé dans la verdure d’un magnifique parc soigneusement entretenu, offrant des vues à couper le souffle sur le Golfe Borromée et le paysage environnant.

Rez-de-chaussée : élégante entrée, vaste séjour avec deux cheminées, grande salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante et habitable avec cellier, salle d’eau pour les invités et magnifique pergola avec espace repas extérieur. Une loggia donne sur une superbe pelouse paysagée. Un grand garage indépendant complète ce niveau.

Premier étage : dégagement, quatre chambres, deux salles de bains, balcon panoramique et deux loggias.

Mansarde : espace sous toiture aménagé avec table de billard.

Sous-sol : plusieurs caves, local technique avec chaudière et buanderie.

Piscine : 8 x 4 mètres.

Depuis la propriété, le centre-ville est accessible en seulement 7 à 10 minutes à pied par un agréable sentier piétonnier.

Disclaimer : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne peuvent en aucun cas être considérées comme constituant une obligation contractuelle. Toutes les données sont soumises à vérification avant toute signature d’un compromis de vente.

APE non disponible, remis lors de l’acte.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.