Villa 5 habitaciones, 430 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

Proyecto exclusivo con posibilidad de personalización y alto potencial de inversión

En una posición dominante en Verbania Suna, esta extraordinaria villa de nueva concepción ofrece una vista impresionante de Stresa y las Islas Borromee, con una exposición perfecta al sur que garantiza luz solar durante todo el año.
El proyecto consiste en la renovación integral, la ampliación y la valorización de un edificio existente, con un diseño contemporáneo, tecnologías de vanguardia y una atención artesanal al detalle.

Datos técnicos
Clase energética A2
Superficie habitable: 340 metros cuadrados
Área comercial: 430 metros cuadrados
Terreno: 1.200 metros cuadrados con dos grandes áreas de jardín plano.
Composición: villa principal + dependencia + casa de grupo + garaje triple + plazas de aparcamiento al aire libre
Entrega: diciembre de 2026, llave en mano
Posibilidad de personalizar acabados y distribución interna
Posibilidad de dividir la propiedad en dos unidades completamente independientes (planta baja: apartamento de tres dormitorios, tres baños, amplia terraza, jardín y garaje privado para tres coches;
primer piso: apartamento de tres dormitorios, tres baños, terraza, jardín y garaje privado.)

Planta baja
La entrada, caracterizada por un pórtico con un diseño refinado, conduce a una elegante zona de guardarropas.
La sala de estar, de más de 160 metros cuadrados, se abre con grandes ventanales a toda altura en la terraza y el jardín, ofreciendo una vista continua del lago y la naturaleza circundante.
La sala de estar se divide en dos ambientes separados: una primera sala de estar con chimenea y estantería, y una segunda sala de estar más grande, con zona de TV, zona de bar, cocina de diseño con gran isla equipada y comedor con bodega para champán.
Desde aquí se accede a un jardín mediterráneo con olivos antiguos, lavanda y romero, adornado con una fuente de piedra. Junto a él, una encantadora bodega de estilo grottino, enmarcada por una buganville.
La terraza principal de 65 metros cuadrados alberga un elegante salón y un comedor al aire libre con cortinas automáticas y cítricos.
Completan el piso un estudio con vistas a un jardín japonés y un fascinante juego de luces entre bambú y vidrio.

Planta alta
Una escalera de madera y cristal conduce a la planta de noche de más de 110 metros cuadrados, enriquecida con terrazas panorámicas de 95 metros cuadrados.
La suite principal con vista al lago incluye vestidor, amplio baño de diseño con doble lavabo, bañera de apoyo y ducha de cristal, y acceso directo a la terraza que conecta el área de dormir con el área de la piscina y el spa.
En el mismo nivel hay dos dormitorios dobles más y uno individual, todos con vista al lago y acceso a la terraza, así como un segundo baño con ducha grande.

Área exterior y bienestar
Junto a la villa, un solárium de 65 m2 con sauna con vista al lago conduce a la espectacular piscina infinita climatizada de 10x4 m con jacuzzi integrado de 3x2 m.
Detrás de la piscina se encuentra la casa pool de unos 30 metros cuadrados, con cocina exterior, sala de estar, duchas, comedor y solarium.
Toda la zona de relajación disfruta de una increíble vista panorámica de 180 ° del lago Maggiore y las Islas Borromee, garantizando total privacidad y comodidad.

Dependencia y accesorios
El anexo de 22 m2, con dormitorio y baño, se puede utilizar como suite de invitados, alojamiento para el personal o gimnasio.
La propiedad incluye un garaje doble de 40 metros cuadrados, un garaje individual de 16 metros cuadrados y dos plazas de aparcamiento al aire libre. La villa está protegida por altos setos perimetrales y servida por un camino privado que garantiza tranquilidad y privacidad. Se puede llegar a pie al lago en 10 minutos.

Equipamiento técnico y confort
Sistema domótico avanzado para control de luces, clima, filodifusión, seguridad y videovigilancia. Conexión a internet / fibra óptica.
Calefacción por suelo radiante, aire acondicionado por conducto, sistema fotovoltaico, columna de recarga eléctrica, riego automático con cisterna, dos chimeneas de bioetanol, persianas eléctricas, parquet de madera fina, ventanas de aluminio minimalista y cocina de diseño Made in Italy.
Todos los materiales y acabados se pueden personalizar bajo petición.

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