In a privileged position just a few steps from the Verbania shores of Lake Maggiore stands Villa Serena: an elegant historic Liberty-style residence, built in the 19th century on the first slopes of the hillside, overlooking the waters of the lake and the surrounding landscape.
The intrinsic charm of the location, combined with the prestige of its period architecture, transforms this residence into a rare jewel capable of enchanting anyone who enters.
Surrounded by a beautifully maintained garden of approximately 2,700 sqm, enhanced by expertly crafted stone walls, Villa Serena offers several naturally shaded relaxation areas. On the northern side, the garden reveals a delightful raised vegetable garden and a small recently planted vineyard, framing a utility building used as a storage and laundry room. The swimming pool, complete with a sunbathing area, is enriched by a scenic stone solar shower, creating an elegant and relaxing oasis.
Recently restored with meticulous attention and full respect for its original features, the villa has preserved its historic spirit while embracing a renovation project that enhances every room.
Just a few steps from the main entrance stands a dependance of approximately 130 sqm on two levels, currently undergoing a full restoration. It will be delivered with completed exterior finishes, while the interiors will remain customizable. The project provides for the creation of two independent units, one of which with a terrace, offering maximum flexibility of use. Initially designed for high-end tourist accommodation, the quality of the renovation makes the dependance equally suitable as a refined guest house, ensuring privacy and independence for owners, family, and visitors. An ideal solution both as a high-yield investment and as an extension of the main residence, in an exclusive and private setting.
The main villa, which will be sold fully furnished except for personal belongings, offers five bedrooms and four bathrooms, comfortably accommodating numerous guests. A large terrace, accessible from the kitchen and overlooking the lake and the pool, is the perfect place for moments of relaxation and conviviality.
The splendid original frescoes that decorate the ceilings harmoniously dialogue with contemporary comforts, creating a refined balance between history and modernity.
At the heart of the lower ground floor lies a dream-like wine cellar, accompanied by an elegant tasting room ideal for gastronomic experiences. The property also includes a rejuvenating sauna, a spacious laundry room, and a cosy tavern, designed for everyday comfort blended with the pleasure of well-being.
This is not simply a house: it is a refuge of warmth, elegance, and tranquility. A place to be lived with the heart, restored to its original beauty through care, passion, and vision. A unique opportunity to reside in a setting that blends functionality with emotion, created to offer unforgettable moments.
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In una posizione privilegiata, a pochi passi dalle sponde verbanesi del Lago Maggiore, si erge Villa Serena: un’elegante dimora storica in stile Liberty, costruita nel XIX secolo sulle prime alture della collina, da cui apre il suo sguardo sulle acque del lago e sul paesaggio circostante.
Il fascino intrinseco della location, unito al prestigio ereditato dall’architettura d’epoca, trasforma questa residenza in un raro gioiello capace di incantare chiunque la attraversi.
Circondata da un giardino di circa 2.700 mq, perfettamente curato e impreziosito da muretti in pietra realizzati con maestria, Villa Serena offre diverse aree relax naturalmente ombreggiate. Sul lato nord, il giardino rivela un delizioso orto rialzato e una piccola vigna di recente impianto, incorniciando una casetta ad uso ripostiglio e lavanderia. La piscina, completa di area solarium, è arricchita da una scenografica doccia solare in pietra, creando un’oasi elegante e rilassante.
Restaurata di recente con attenzione meticolosa e nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originarie, la villa ha conservato intatto il suo spirito storico, pur abbracciando un progetto di rinnovamento capace di valorizzare ogni ambiente.
A pochi passi dall’ingresso principale si trova una dependance di circa 130 mq su due livelli, attualmente in fase di restauro completo. La consegna avverrà con finiture esterne ultimate, mentre gli interni resteranno personalizzabili. Il progetto prevede la realizzazione di due unità indipendenti, una delle quali con terrazzo, offrendo massima versatilità d’uso. Pensata inizialmente per accoglienza turistica di alto livello, grazie alla qualità della ristrutturazione la dependance può facilmente diventare una raffinata guest house, garantendo privacy e autonomia a proprietari, familiari e ospiti. Una soluzione ideale sia come investimento ad alto rendimento che come estensione della residenza principale, in un contesto esclusivo e riservato.
La villa principale, che verrà venduta completamente arredata ad eccezione degli effetti personali, offre cinque camere da letto e quattro bagni, accogliendo comodamente numerosi ospiti. Una grande terrazza, accessibile dalla cucina e affacciata sul lago e sulla piscina, rappresenta il luogo perfetto per momenti di relax e convivialità.
Gli splendidi affreschi originali che decorano i soffitti dialogano armoniosamente con i comfort contemporanei, creando un equilibrio raffinato tra storia e modernità.
Nel cuore del seminterrato si trova una cantina da sogno, affiancata da un’elegante sala degustazione ideale per esperienze enogastronomiche. La proprietà comprende inoltre una sauna rigenerante, una spaziosa lavanderia e un’accogliente taverna, pensate per un comfort quotidiano che si fonde con il piacere del benessere.
Questa non è semplicemente una casa: è un rifugio di calore, eleganza e quiete. Un luogo che si vive con il cuore, riportato alla sua bellezza originaria attraverso cura, amore e visione. Un’opportunità unica di abitare in un contesto che unisce funzionalità ed emozione, creato per regalare momenti indimenticabili.
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In privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Verbania-Ufer des Lago Maggiore entfernt, erhebt sich die Villa Serena, eine elegante historische Villa im Jugendstil. Sie wurde im 19. Jahrhundert an den ersten Hängen des Hügels errichtet und eröffnet von hier aus einen eindrucksvollen Blick über die Wasserflächen des Sees und die umliegende Landschaft.
Der besondere Charme der Lage verbindet sich mit dem Prestige der historischen Architektur und macht diese Residenz zu einem seltenen Juwel, das jeden Besucher auf besondere Weise in seinen Bann zieht.
Umgeben von einem etwa 2.700 m² großen, hervorragend gepflegten Garten, der durch kunstvoll errichtete Natursteinmauern bereichert wird, bietet die Villa Serena verschiedene natürlich beschattete Bereiche zum Entspannen. Auf der Nordseite befinden sich ein reizvoller, erhöht angelegter Gemüsegarten und ein neu angelegter kleiner Weinberg, die ein kleines Nebengebäude für Abstellzwecke und als Waschküche einrahmen. Der Swimmingpool mit angrenzendem Sonnendeck wird durch eine außergewöhnliche Solardusche aus Stein ergänzt und schafft eine elegante und entspannte Oase im Grünen.
Die Villa wurde erst kürzlich mit größter Sorgfalt und unter vollständiger Wahrung ihrer ursprünglichen Merkmale restauriert. Dabei blieb ihr historischer Charakter vollständig erhalten, während ein durchdachtes Renovierungskonzept darauf ausgerichtet war, die Besonderheiten und Qualitäten jedes einzelnen Raumes hervorzuheben.
Nur wenige Schritte vom Haupteingang entfernt befindet sich ein etwa 130 m² großes Nebengebäude auf zwei Ebenen, das derzeit umfassend restauriert wird. Die Übergabe erfolgt mit fertiggestellter Außenfassade, während die Innenräume individuell gestaltet werden können. Das Projekt sieht die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten vor, eine davon mit Terrasse, und bietet damit eine hohe Nutzungsflexibilität.
Ursprünglich für eine hochwertige touristische Nutzung konzipiert, lässt sich das Nebengebäude dank der Qualität der Renovierung problemlos in ein elegantes Gästehaus verwandeln. Es bietet Eigentümern, Familienmitgliedern und Gästen gleichermaßen Privatsphäre und Unabhängigkeit. Eine ideale Lösung sowohl als renditestarke Investition als auch als Erweiterung der Hauptresidenz – in einem exklusiven und diskreten Umfeld.
Die Hauptvilla wird vollständig möbliert verkauft, mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände, und verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, sodass auch zahlreiche Gäste bequem untergebracht werden können. Eine großzügige Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf den See und den Swimmingpool bietet, bildet den idealen Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Momente.
Die wunderschönen originalen Fresken an den Decken treten in einen harmonischen Dialog mit dem zeitgemäßen Wohnkomfort und schaffen ein raffiniertes Gleichgewicht zwischen Geschichte und Moderne.
Im Zentrum des Untergeschosses befindet sich ein außergewöhnlicher Weinkeller, ergänzt durch einen eleganten Verkostungsraum, der ideale Voraussetzungen für besondere kulinarische und önologische Erlebnisse bietet. Zur Immobilie gehören außerdem eine wohltuende Sauna, ein großzügiger Waschraum und ein einladender Hobby- und Aufenthaltsbereich, die den alltäglichen Komfort mit einem besonderen Anspruch an Wohlbefinden verbinden.
Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause: Sie ist ein Rückzugsort voller Wärme, Eleganz und Ruhe. Ein Ort, der mit dem Herzen erlebt wird und durch Sorgfalt, Leidenschaft und Vision zu seiner ursprünglichen Schönheit zurückgeführt wurde.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, an einem Ort zu leben, der Funktionalität und Emotion miteinander verbindet – geschaffen, um unvergessliche Momente zu schenken.
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Dans une position privilégiée, à quelques pas seulement des rives du Lac Majeur, sur la côte de Verbania, se dresse Villa Serena, une remarquable demeure historique de style Art nouveau édifiée au XIXᵉ siècle sur les premières hauteurs de la colline. Depuis cette situation dominante, la propriété offre un panorama exceptionnel sur le lac et les paysages environnants.
Le charme incomparable de son emplacement, associé au prestige intemporel de son architecture d'époque, fait de cette résidence un bien d'exception, capable de séduire les amateurs des plus belles demeures.
Entourée d'un parc paysager d'environ 2 700 m², soigneusement entretenu et sublimé par d'élégants murets en pierre réalisés dans les règles de l'art, Villa Serena propose plusieurs espaces de détente naturellement ombragés. Côté nord, le jardin dévoile un charmant potager surélevé ainsi qu'une jeune vigne récemment plantée, encadrant une petite dépendance destinée au rangement et à la buanderie. La piscine, agrémentée d'un vaste solarium, est mise en valeur par une spectaculaire douche solaire en pierre, créant un véritable havre de paix propice à la détente.
Récemment restaurée avec un soin méticuleux et dans le plus grand respect de son identité architecturale, la villa a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation raffinée répondant aux exigences contemporaines.
À quelques pas de l'entrée principale se trouve une dépendance d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, actuellement en cours de restauration complète. Elle sera livrée avec les finitions extérieures achevées, tandis que les aménagements intérieurs resteront entièrement personnalisables. Le projet prévoit la création de deux logements indépendants, dont l'un disposera d'une terrasse, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Initialement pensée pour une activité d'hébergement haut de gamme, cette dépendance pourra tout aussi facilement devenir une élégante maison d'amis, garantissant une parfaite indépendance aux propriétaires, à leur famille ou à leurs invités. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement ou une extension idéale de la résidence principale dans un environnement exclusif.
La villa principale, vendue entièrement meublée à l'exception des effets personnels, comprend cinq chambres et quatre salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une vaste terrasse, accessible directement depuis la cuisine et offrant une vue imprenable sur le lac et la piscine, constitue un cadre privilégié pour partager des moments de convivialité ou simplement profiter de la beauté du paysage.
Les magnifiques fresques d'origine qui ornent les plafonds dialoguent avec élégance avec les équipements contemporains, créant un équilibre harmonieux entre patrimoine historique et confort moderne.
Au sous-sol se trouve une remarquable cave à vin accompagnée d'une élégante salle de dégustation, idéale pour recevoir et partager des expériences œnologiques. Ce niveau accueille également un sauna, une spacieuse buanderie ainsi qu'une chaleureuse taverne, pensés pour offrir un confort quotidien dans une atmosphère de bien-être.
Villa Serena est bien plus qu'une résidence : c'est un lieu où l'histoire, l'élégance et la sérénité se rencontrent. Restaurée avec passion, vision et respect de son héritage, elle offre une opportunité rare de vivre dans une demeure où chaque espace a été conçu pour susciter l'émotion et créer des souvenirs inoubliables.
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В привилегированном месте, в нескольких шагах от вербанских берегов озера Маджоре, возвышается Villa Serena — элегантная историческая вилла в стиле Либерти, построенная в XIX веке на первых возвышенностях холма, откуда она открывает свой взгляд на озеро и окружающий ландшафт.
Очарование локации в сочетании с престижем архитектуры той эпохи делает эту резиденцию настоящей драгоценностью, способной восхищать и удивлять.
Вилла окружена садом площадью около 2 700 кв. м., идеально ухоженным и украшенным искусно выполненными каменными стенами, а также несколькими тенистыми зонами отдыха. На северной стороне сада расположены приподнятый огород и небольшой недавно посаженный виноградник, дополняющие небольшое строение, используемое как кладовая и прачечная. Бассейн с зоной солярия украшен изысканным солнечным душем, также выполненным из камня, создавая атмосферу элегантности и покоя.
Недавно отреставрированная с большой тщательностью и с уважением к своим оригинальным характеристикам, вилла сохранила свой подлинный исторический дух, при этом внутреннее пространство было продуманно обновлено в рамках проекта реновации.
Недалеко от главного входа в собственность расположен дом для гостей площадью около 130 кв. м. на двух уровнях, в настоящее время находящаяся на финальном этапе полной реставрации. Она будет передана с полностью завершёнными внешними работами, а внутренние помещения останутся для персонализации будущими владельцами. Проект предусматривает создание двух независимых жилых единиц, одна из которых с террасой, обеспечивая максимальную гибкость использования. Изначально задуманная как резиденция высокого уровня для туристической аренды, эта структура благодаря качественной реставрации легко может стать гостевым домом, обеспечивающим приватность и автономию для владельцев, их семей и друзей. Это идеальное решение как для инвестиций с высокой доходностью, так и для личного использования — в эксклюзивной и приватной среде.
Главная вилла будет продана полностью меблированной, за исключением личных вещей, и включает пять спален и четыре ванные комнаты, что позволяет с комфортом принимать большое количество гостей. Большая терраса, доступная из кухни и выходящая на озеро и бассейн, идеально подходит для отдыха и приятных встреч с близкими.
Оригинальные фрески, украшающие потолки, гармонично сочетаются с удобствами последнего поколения, создавая изысканный баланс между историей и современностью.
В полуподвальном уровне расположена восхитительная винная комната и элегантный дегустационный зал — идеальные пространства для наслаждения вином и общения. Здесь же находятся сауна, просторная прачечная и уютная таверна, созданные для ежедневного комфорта и расслабления.
Это не просто дом: это убежище тепла, уюта и утончённости. Место, которое живут сердцем — восстановленное с любовью, вниманием и видением. Уникальная возможность обрести пространство, объединяющее функциональность и эмоцию, созданное для незабываемых моментов.
Отказ от ответственности: Представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и ни в коем случае не является основанием для возникновения договорных обязательств. Все данные подлежат проверке до заключения предварительного договора. Энергетический сертификат (APE) в настоящее время отсутствует и будет предоставлен при подписании договора.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с консультантом по телефону: +39.366.486 3739 – alla.rulkova@bhhspalazzoestate.com
