239.000 €

Apartamento 1 habitación, 95 m²
Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)
Lago Mayor

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Características

terraza
bodega

Descripción

En una ubicación estratégica, cómoda a todos los servicios y a pocos pasos del lago, ofrecemos en venta un encantador apartamento mansardado situado en el segundo y último piso de un edificio compuesto por solo tres unidades residenciales. El inmueble se distingue por su luminosidad, el ambiente acogedor y la excelente exposición solar.
La entrada conduce al salón con vigas a la vista, un ambiente cálido y característico, adornado con el acceso a la terraza con vistas abiertas. La zona de día comprende además una práctica área de comedor, la cocina americana amueblada y un cómodo depósito con espacio lavandería.
La zona de noche ofrece un dormitorio doble con acceso directo a la terraza, dos locales mansardados versátiles (ideales como estudio, vestidor) y un baño equipado con bañera, completo de amplio antebaño.
Para completar la propiedad, hay una bodega en el piso semisotano. En las inmediaciones hay estacionamientos públicos, con la posibilidad de adquirir por separado un garaje.
Los acabados son de excelente nivel: carpintería de madera reciente con doble acristalamiento, caldera de condensación, aire acondicionado y ausencia total de gastos de comunidad.
Una solución ideal para quienes buscan una vivienda en la ciudad pero en un contexto tranquilo, reservado y a dos pasos del lago, perfecta tanto como primera vivienda como inversión.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

In a convenient location close to all amenities and just a short walk from the lake, we offer for sale a charming attic apartment situated on the second and top floor of a small building with only three residential units. The property is bright and welcoming, with excellent sun exposure throughout the day.
From the entrance, you access the living room with exposed wooden beams, featuring a cozy atmosphere and direct access to a small terrace with an open view. The living area also includes a dining space, a fully furnished kitchenette, and a practical storage room with a laundry corner.
The sleeping area consists of a double bedroom with access to the terrace, two additional attic rooms that can serve as a study or walk-in closet and a bathroom with a bathtub and a spacious anteroom.
A cellar on the basement level completes the property. Public parking spaces are available nearby, and there is also the possibility to purchase a private garage.
The apartment offers excellent finishes, including recent wooden window frames with double glazing, a condensing boiler, and air conditioning. No condominium fees.
This property is ideal for those who wish to live in the city while enjoying a quiet and private setting, in a strategic position close to the lake and all essential services.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In posizione strategica, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative. L’immobile si distingue per la sua luminosità, l’atmosfera accogliente e l’ottima esposizione solare.
L’ingresso conduce al soggiorno con travi a vista, un ambiente caldo e caratteristico, impreziosito dall’accesso al terrazzino con vista aperta. La zona giorno comprende inoltre una pratica area pranzo, l’angolo cottura arredato e un comodo ripostiglio con spazio lavanderia.
La zona notte offre una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, due locali mansardati versatili (ideali come studio, cabina armadio) e un bagno dotato di vasca, completo di ampio antibagno.
A completare la proprietà vi è una cantina al piano seminterrato. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici, con possibilità di acquistare separatamente un box auto.
Le finiture sono di ottimo livello: serramenti in legno recenti con vetrocamera, caldaia a condensazione, aria condizionata e assenza totale di spese condominiali.
Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione in città ma in un contesto tranquillo, riservato e a due passi dal lago, perfetta sia come prima casa che come investimento.

In einer äußerst günstigen Lage, nahe aller Dienstleistungen und nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine charmante Dachgeschosswohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im zweiten und letzten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr hell und einladend und profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung.
Vom Eingang aus gelangt man in das Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, das eine warme und gemütliche Atmosphäre bietet und direkten Zugang zu einem kleinen Balkon mit freiem Blick hat. Der Wohnbereich umfasst außerdem einen Essbereich, eine möblierte Kochnische sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschbereich.
Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weiteren Dachräumen (ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer) und einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem großzügigen Vorraum.
Ein Keller im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben.
Die Ausstattung ist hochwertig: neue Holzfenster mit Doppelverglasung, Brennwertheizung sowie Klimaanlage. Es fallen keine Hausgeldkosten an.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die in der Stadt leben möchten, jedoch ein ruhiges und privates Umfeld bevorzugen – in einer strategischen Lage, nahe dem See und allen wichtigen Einrichtungen.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Bueno
Superficie útil: 95 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Calificación energética: D130,56
Referencia: 151

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
77.0 km - Milano LIN - Linate
94.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 750 m - Parada de autobús
4.1 km - Estación de tren - Baveno
Salida de la autopista: 4.7 km
Hospital: 580 m - Presidio ospedalieri G. Castelli
Costa: 167.9 km
Estación de esquí: 4.7 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 420 m - Panadería - Panificio Alimentari Zancanaro
510 m - Supermercado - Lidl
720 m - Centro comercial - Esselunga di Verbania
770 m - Tienda de conveniencia
Comer fuera: 240 m - Restaurante - Casa del Popolo
310 m - Pub - Bar Sport
320 m - Bar - Il Tiki
340 m - Café - Imbarcadero
Actividades deportivas: 280 m - Centro deportivo - Centro sportivo M. Ghidini - fútbol
2.1 km - Gimnasio - Full Center
5.7 km - Club de Golf - Golf & Sporting Club Verbania
16.8 km - Centro ecuestre - Monteoro Horse Village
Escuelas: 370 m - Escuela - Liceo Bonaventura Cavalieri
23.5 km - Institución de educación superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
25.3 km - Universidad - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
Farmacia: 400 m - Farmacia - Antica Farmacia di Suna
Veterinario: 1.8 km - Veterinario

Información de Verbania

Altitud: 197 m s.n.m.
Superficie: 37.49 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 29954

Mapa

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AG Immobiliare

Via San Vittore, 49, Verbania, Verbano-Cusio-Ossola

+39 0323 581010 +39 346 1821606

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Apartamento 1 habitación, 95 m² Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia) Lago Mayor