Villa 3 habitaciones, 265 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

Este proyecto, ubicado en Verbania Suna en posición dominante, ofrece una vista impresionante de Stresa y las Islas Borromeas, con una perfecta exposición al sur. Prevé la demolición parcial, la ampliación y la completa y refinada renovación de una villa existente, para crear dos villas completamente independientes entre sí. La Villa B, realizada en la parte más alta de la propiedad, está concebida con una fuerte atención a las tecnologías modernas, que garantizarán una elevadísima clase energética. El diseño propuesto por los arquitectos es sofisticado y refleja un estilo de vida elegante y contemporáneo. La superficie habitable será de 150 m², además de 20 m² de locales accesorios. Se prevén amplias terrazas panorámicas frente al lago, una de 60 m² y dos de 80 m² y un área de garaje semienterrado; completan la propiedad aproximadamente 300 m² de jardín privado. Desde el portón de entrada se accede al patio delantero de los garajes y al local accesorio. Desde aquí se sube, mediante una escalera de dos rampas, al nivel de la villa, del jardín y de la piscina; a través de un vial se accede luego a la vivienda. A la entrada se encuentra la zona de guardarropa, seguida de un primer salón con librería y un segundo salón más amplio con TV y chimenea bifacial, que crea una agradable división entre la zona living y la zona comedor-cocina. Esta última estará dotada de isla equipada y de una gran mesa de comedor. Frente a toda la zona living y comedor se desarrollan inmensas ventanas con carpinterías minimales que, una vez abiertas, conducen a la gran terraza frente al lago de 60 m², desde la cual se disfruta de una vista incomparable del lago de Stresa y del Golfo Borromeo. La terraza está equipada con zona de comedor, barbacoa y diversas áreas de salón para el relax y está dotada de amplias toldos. Completan la zona día una pequeña lavandería ubicada detrás de la cocina y un baño de servicio para los invitados. El dormitorio principal goza de la vista al jardín y a la piscina. El segundo dormitorio, también con vista a la piscina, dispone de baño en suite con ducha. El tercer dormitorio tiene vista al jardín. La zona de noche se completa con un tercer baño con ducha, compartido por el primero y el tercero. En el lateral de la villa, altas siegas garantizan una total privacidad y enmarcan una espléndida piscina de borde infinito de 4 x 8 metros, rodeada de un área de relax de aproximadamente 80 m² con tumbonas, ducha, sombrillas y zona bar, desde la cual se disfruta de una vista impagable del lago y del Golfo Borromeo. A un nivel inferior, frente a la cascada de la piscina, se prevé una zona solarium adicional de 80 m². A nivel de la entrada de carruaje, además del patio, se encuentran un amplio garaje para dos coches, la central térmica y un local accesorio que podrá ser destinado a gimnasio, vestuario de piscina o sala de apoyo, conectado directamente a un baño con ducha. Frente al portón hay una plaza de aparcamiento descubierta de propiedad-. El jardín, de aproximadamente 300 m², separa la piscina de la villa y se desarrolla también en la parte trasera de la vivienda. Se prevé la posibilidad de recuperar el ático y de elevar una parte de la cubierta, creando un espacio habitable adicional de aproximadamente 50 m² (realmente transitables), que podrá ser conectado al piso principal realizando una escalera interna. La carretera que conduce a la villa es privada, con tráfico prácticamente inexistente, y el paseo marítimo es accesible a pie en tan solo 10 minutos. Esta unidad inmobiliaria ofrece una racional subdivisión interna capaz de satisfacer amplias necesidades. El gran plus es la super panorámica área de piscina-solarium, verdaderamente una maravilla. Los trabajos de renovación y construcción comenzarán en abril de 2026, con entrega de llaves en mano prevista para el verano de 2027. En esta fase todavía es posible personalizar los acabados. A la entrega de la villa se garantiza que toda el área exterior, incluida la de la villa inferior, estará completamente terminada.

Características principales:
-Instalación eléctrica con sofisticada domótica
-Control de temperaturas, sistema de sonido, videovigilancia y alarma interna/externa, persianas eléctricas
-Instalación fotovoltaica y columna de carga para coches eléctricos
-Calefacción por suelo radiante
-Climatización y calefacción por aire canalizado en el falso techo
-Parquet de madera preciada en toda la casa (excepto los baños)
-Cocina de diseño Made in Italy, completamente equipada
-Cerámicas, sanitarios y grifería de alto diseño italiano
-Carpinterías de aluminio minimales
-Sistema de riego con cisterna para la recogida de agua de lluvia
-Chimenea de bioetanol
-Piscina infinita climatizada (8x4 m)
-Barandillas de cristal extra transparente
-Toldos automáticos

CLASE ENERGÉTICA: