Villa 3 habitaciones, 335 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

Proyecto de villa de nueva construcción en venta, con inicio de obras previsto para abril de 2026 y entrega de llaves en mano programada para el verano de 2027. La unidad tendrá una superficie habitable de aproximadamente 215 m², además de un sótano de 145 m² dedicado a locales accesorios, una terraza panorámica frente al lago de 80 m², piscina privada de 40 m² y jardín de aproximadamente 100 m². El proyecto se levantará en Verbania Suna, en posición dominante y perfectamente orientada al sur, con vistas abiertas a Stresa y a las Islas Borromeas.
La propuesta se refiere a la realización de dos villas completamente independientes obtenidas a través de la demolición parcial, la ampliación y la completa rehabilitación de una villa existente. La Villa A, situada en la parte más baja de la propiedad, ha sido diseñada con gran atención a las tecnologías constructivas más modernas y a la eficiencia energética, garantizando elevados estándares habitables y un diseño contemporáneo capaz de conjugar elegancia y funcionalidad. En esta fase proyectual es aún posible personalizar acabados y soluciones internas.

El acceso principal se realiza a través de la amplia terraza panorámica frente al lago, desde donde se entra en la zona living de aproximadamente 90 m², caracterizada por amplias ventanas con carpinterías minimalistas que aseguran una luminosidad excepcional y una continuidad visual con el exterior. En la proximidad de la entrada se encuentra una zona de guardarropa y la escalera que conduce al sótano, donde se encuentran el garaje y locales accesorios, con predisposición para la instalación de un ascensor interno.

La zona de día alberga una cocina moderna a vista con isla equipada y gran mesa de comedor, un salón con chimenea y librerías integradas y un rincón más reservado utilizable como estudio. Todas las ventanas permiten el acceso directo a la terraza, situada en el mismo nivel de la vivienda, creando una extensión natural de los espacios internos hacia el exterior.

La terraza está pensada para ser vivida en cada momento del día, con zona de comedor dotada de barbacoa, zona lounge y espacio solarium con vistas a la piscina de borde infinito climatizada de 4 x 8 metros, desde donde se disfruta de una vista espectacular del Lago Maggiore y del Golfo Borromeo. Pérgola bioclimática ajustable y toldos garantizan confort y privacidad con respecto a la villa superior.

Junto a la zona living se encuentra la suite principal con amplia cabina de guardarropa y acceso directo a la terraza y al jardín de la piscina. El baño en suite dispone de doble lavabo, doble ducha y área de WC separada y permite además la salida hacia un jardín más reservado, concebido como espacio relax con vegetación, zona prendesoles, ducha exterior y una sugestiva gruta de piedra predispuesta para la instalación de una sauna.

La segunda habitación, también dotada de doble cabina de guardarropa y baño privado, goza del acceso al mismo jardín relax. La tercera habitación, situada en posición más tranquila cerca del estudiolo, dispone de guardarropa dedicado y utiliza el baño situado frente a la habitación, caracterizado por un original diseño en estilo jungle.

Uno de los aspectos más funcionales del proyecto es la disposición de todos los ambientes principales, del jardín y de la terraza con piscina en un único nivel, solución que hace la casa extremadamente cómoda de vivir y perfectamente integrada con los espacios exteriores.

Debajo del área externa se realizará un amplio sótano con acceso carril a un garaje para tres coches, además de caldera, lavandería y un gran local multifuncional utilizable como gimnasio, bodega de vinos o espacio guardarropa adicional.

El acceso peatonal se colocará en el lado del jardín, con disponibilidad de un puesto de aparcamiento exterior de propiedad. La privacidad está garantizada por los setos perimetrales y las soluciones de protección previstas en la terraza, mientras que la carretera de acceso es privada y caracterizada por un tráfico casi inexistente. El paseo marítimo es también fácilmente accesible a pie en aproximadamente diez minutos.

En la entrega del inmueble se completará también la adecuación exterior de la villa superior, asegurando un contexto residencial ya terminado y armonioso desde el primer día. Esta propuesta representa por lo tanto una oportunidad rara para adquirir una residencia moderna en el Lago Maggiore, con la posibilidad de personalizar los espacios y beneficiarse de un proyecto de alto nivel arquitectónico.

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