Villa 3 habitaciones, 370 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

A pocos minutos en coche del centro de la pintoresca y animada ciudad de Verbania, a orillas del Lago Maggiore, ubicada en una zona residencial de particular tranquilidad y privacidad, se vende lujosa villa bañada por el sol con una espectacular vista al lago y cómodos y refinados espacios, así como un extremo confort de fácil gestión.
La propiedad se distribuye en cinco niveles, cuatro de los cuales están servidos por un cómodo y espacioso ascensor.
En el segundo sótano, directamente accesible desde la calle privada y a través de una gran puerta automatizada, se extiende un espacioso garaje donde pueden encontrar cabida numerosos automóviles de gran tamaño, un trastero y el pasillo que da acceso al ascensor.
En el primer sótano, accesible internamente tanto por las escaleras como por el ascensor, se ofrece un gran espacio abierto, con un baño con ducha adyacente, sala técnica y acceso al ascensor.
La planta baja elevada está completamente dedicada a la zona de día con cocina abierta y grandes ventanales correderas que dan acceso a la enorme terraza con vistas al lago, a la piscina y a todos los demás espacios exteriores. Completan la planta un baño completo y el hueco del ascensor.
El primer nivel está dedicado a la zona de noche, con tres dormitorios, uno de ellos con baño completo en suite, un baño separado, dos grandes terrazas y ascensor.
En el segundo y último piso, accesible desde la escalera interior que da acceso a todos los pisos, hay una sala técnica adicional y se extiende una terraza de dimensiones excepcionales con barandillas de vidrio para garantizar la espectacular vista del lago sin ningún obstáculo visual, y de todas las colinas circundantes

La joya, que demuestra una gran prueba de arquitectura moderna y notables capacidades de construcción, está equipada con todas las instalaciones de última generación, cómodamente gestionables gracias a la sofisticada domótica conectada también a los teléfonos móviles, que garantizan la clase energética del más alto nivel con un altísimo grado de sostenibilidad y están identificados de la siguiente manera:
Sistema mecanizado de recirculación de aire
Sistema de deshumidificación del aire
Sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante dividido en 3 zonas
Instalaciones hidráulicas con bombas de calor Buderus
Tanques de almacenamiento de 800 litros de agua caliente calentada por paneles solares para calentamiento de agua sanitaria caliente
Preparación para 2 columnas de carga para coches eléctricos
Sistema Wi-Fi hot spot en todas las habitaciones
6 Cámaras de vigilancia
Sistema fotovoltaico Kwp 9.960, 24 Paneles de 400 W y 4 Baterías de almacenamiento de 3,55 Kw
Tanque de almacenamiento de agua de manantial para riego de áreas verdes de 1300 litros
Sistema de riego automático Rototec para todas las áreas verdes
Piscina climatizada mediante bomba de calor
Ascensor de 4 paradas sin sala de máquinas.
Una propiedad que ofrece un altísimo grado de comodidad gracias a estándares tecnológicos modernos, dirigida a un público que no acepta compromisos, cómoda como primera vivienda pero también como casa de vacaciones.