287.000 €

Apartamento 2 habitaciones, 79 m²
Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)
Lago Mayor

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Características

garaje
bodega

Descripción

En un elegante y cuidado complejo residencial de reciente construcción, ofrecemos en venta un refinado apartamento en la planta baja, caracterizado por ambientes luminosos, espacios bien distribuidos y un agradable jardín privado.
La vivienda se abre a una acogedora zona de día con salón y cocina abierta, un ambiente moderno y funcional pensado para la vida cotidiana y la convivencia. Las amplias aberturas hacia el exterior regalan gran luminosidad y permiten acceder directamente al jardín, un espacio reservado ideal para comidas y cenas al aire libre, momentos de relax en total seguridad.
La zona de noche comprende un dormitorio doble, una segunda habitación, perfecta como habitación para los hijos, estudio o habitación para invitados, y un baño con ventana.
El jardín representa uno de los principales puntos fuertes de la propiedad: un espacio verde privado, cuidado y fácilmente accesible, que permite vivir la casa también en el exterior durante la bella stagione.
Completan la propiedad un garaje en el piso semisotano y una cómoda bodega.
Una solución ideal para parejas, familias o para quienes desean una casa reciente, con espacios exteriores exclusivos y todos los confort, insertada en un contexto residencial tranquilo y bien servido, a pocos minutos del centro de Verbania.

Ape: Clase C - Ipe: 88,71 kWh/m² año

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Located within an elegant and well-maintained residential complex of recent construction, this refined ground-floor apartment offers bright interiors, a well-designed layout, and a delightful private garden.
The property welcomes you with a spacious open-plan living area featuring a comfortable lounge and a modern open kitchen, creating a functional and inviting space for everyday living and entertaining. Large windows flood the rooms with natural light and provide direct access to the private garden, an ideal setting for outdoor dining, relaxing, and enjoying peaceful moments in complete privacy.
The sleeping area comprises a master bedroom, a second bedroom that is perfect as a children's room, guest room or home office, and a bathroom with a window.
One of the property's greatest assets is undoubtedly the private garden: a beautifully maintained outdoor space where you can fully enjoy life outdoors during the warmer months.
The property also includes a garage in the basement and a practical cellar.
This apartment is an excellent choice for couples, families, or anyone looking for a modern home with exclusive outdoor space and every comfort, set in a quiet and well-served residential area just a few minutes from the centre of Verbania.

Energy Performance Certificate (EPC): Class C
Energy Performance Index (EP): 88.71 kWh/m² per year

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In un elegante e curato complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e da un piacevole giardino privato.
L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Le ampie aperture verso l'esterno regalano grande luminosità e consentono di accedere direttamente al giardino, uno spazio riservato ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in totale sicurezza.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, perfetta come stanza per i figli, studio o camera per gli ospiti, e un bagno finestrato.
Il giardino rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio verde privato, curato e facilmente fruibile, che permette di vivere la casa anche all'esterno durante la bella stagione.
Completano la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato e una comoda cantina.
Una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera una casa recente, con spazi esterni esclusivi e tutti i comfort, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro di Verbania.

APE: Classe C - Ipe: 88,71 kWh/m² anno

In einer eleganten und gepflegten Wohnanlage neueren Baujahrs bieten wir diese hochwertige Erdgeschosswohnung zum Verkauf an. Sie überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen privaten Garten.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, der ein modernes und einladendes Ambiente für den Alltag und gesellige Stunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zum privaten Garten – ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder einfach zum Genießen der warmen Jahreszeit eignet.
Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Privatgarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und das Leben im Freien in angenehmer und privater Atmosphäre ermöglicht.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage im Untergeschoss sowie ein praktischer Kellerraum.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Paare, Familien oder alle, die eine moderne Wohnung mit eigenem Garten und hohem Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum Verbanias entfernt, suchen.

Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert (IPE): 88,71 kWh/m² pro Jahr

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Bueno
Superficie útil: 79 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Calificación energética: C88,71
Referencia: 051

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 38.0 km - Milano MXP - Malpensa
78.0 km - Milano LIN - Linate
95.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
110.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 1.4 km - Parada de autobús
5.9 km - Estación de tren - Baveno
Salida de la autopista: 6.1 km
Hospital: 2.7 km - Presidio ospedalieri G. Castelli
Costa: 170.0 km
Estación de esquí: 5.0 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 230 m - Supermercado - Tigros
2.2 km - Panadería - Panetteria Murars
2.2 km - Tienda de conveniencia - Altromercato
2.3 km - Centro comercial - Esselunga di Verbania
Comer fuera: 1.2 km - Restaurante - Ristoro Alloggio
2.0 km - Café - Casa Ceretti
2.1 km - Pub - O'Connors
2.2 km - Bar - Bar delle ore
Actividades deportivas: 420 m - Centro deportivo
1.6 km - Gimnasio - Full Center
5.8 km - Club de Golf - Golf Club Piandisole
17.0 km - Centro ecuestre
Escuelas: 1.4 km - Escuela
25.3 km - Institución de educación superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
26.1 km - Universidad - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
Farmacia: 370 m - Farmacia - Farmacia Sironi
Veterinario: 2.0 km - Veterinario

Información de Verbania

Altitud: 197 m s.n.m.
Superficie: 37.49 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 29954

Mapa

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AG Immobiliare

Via San Vittore, 49, Verbania, Verbano-Cusio-Ossola

+39 0323 581010 +39 346 1821606

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