450.000 €

Casa independiente 3 habitaciones, 200 m²
Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)
Lago Mayor

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Características

jardín
terraza
bodega

Descripción

En la hermosa y soleada localidad de Suna, en las primeras colinas, con una extraordinaria vista panorámica del Lago Maggiore y rodeada de un amplio terreno de propiedad, se alza esta encantadora casa histórica que se asoma a las montañas circundantes, disfrutando de una excelente exposición solar y de un contexto particularmente tranquilo y evocador.

La propiedad, de generosas dimensiones, conserva plenamente el carácter auténtico de las viviendas tradicionales de la zona. La presencia de la piedra vista, elemento arquitectónico típico del territorio, confiere a la propiedad un encanto único y atemporal, haciéndola particularmente distintiva en su estilo.

Una morada rica en personalidad, ideal para quienes desean vivir en un contexto natural y panorámico, sin renunciar al carácter histórico y a la autenticidad de las construcciones locales.

La vivienda se desarrolla en tres niveles sobre el suelo, distribuidos de la siguiente manera:

Planta Baja:
Entrada a la zona de estar con chimenea, baño y dos locales adicionales que pueden destinarse fácilmente a comedor y sala de estar, creando una zona de día cómoda y funcional, en el exterior una terraza cubierta y la pérgola hacen que estos espacios sean funcionales en las buenas estaciones.

Primera Planta:
A través de la escalera interna de conexión se accede a la primera planta, donde encuentran espacio tres locales adicionales, con salida a una terraza panorámica desde la que se puede admirar una espléndida vista abierta al lago y al paisaje circundante.

Segunda Planta (última planta):
En el último nivel hay un local adicional, también muy luminoso y versátil, desde el que - como desde todas las habitaciones de la casa - se disfruta de una magnífica vista al lago.

La propiedad, aunque necesita de intervenciones de modernización y personalización, ofrece grandes potencialidades proyectuales y se presta a diversas soluciones habitacionales, tanto como residencia principal como casa de vacaciones con encanto en una de las zonas más apreciadas del Lago Maggiore.

Completan la propiedad varios terrenos de pertinencia por una superficie de aproximadamente 4.000 m², que valorizan aún más la propiedad y garantizan privacidad, amplios espacios verdes y múltiples posibilidades de utilización,

La propiedad es fácilmente accesible en coche y el terreno circundante ofrece la posibilidad de realizar varios puestos de aparcamiento o áreas de estacionamiento, aumentando aún más la funcionalidad y la fruibilidad de la propiedad.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

In the beautiful and sunny village of Suna, on the first hills, with an extraordinary panoramic view of Lake Maggiore and surrounded by a large private land, stands this charming historic house overlooking the surrounding mountains, enjoying excellent sun exposure and a particularly peaceful and evocative setting.

The generously sized property fully retains the authentic character of the area's traditional homes. The exposed stone, a typical architectural feature of the area, gives the property a unique and timeless charm, making it particularly distinctive in its style.

A home brimming with personality, ideal for those who wish to live in a natural, panoramic setting without sacrificing the historic character and authenticity of local buildings.

The house is spread over three levels above ground, distributed as follows:

Ground floor:
Entrance to the living area with fireplace, bathroom and two additional rooms that can easily be used as a dining room and living room, creating a comfortable and functional living area. Outside, a covered terrace and pergola make these spaces functional in the summer.

First Floor:
The internal connecting staircase leads to the first floor, where there are three further rooms, with access to a panoramic terrace from which you can admire a splendid open view of the lake and the surrounding landscape.

Second Floor (top floor):
On the top floor there is another room, also very bright and versatile, from which - as from all the rooms in the house - you can enjoy a magnificent view of the lake.

The property, although in need of modernization and customization, offers great design potential and lends itself to various living solutions, both as a primary residence and as a charming holiday home in one of the most popular areas of Lake Maggiore.

The property includes several plots of land for a total area of approximately 4,000 m2, which further enhance the property and guarantee privacy, large green spaces and multiple possibilities for use.

The property is easily accessible by car, and the surrounding land offers the possibility of creating several parking spaces or areas, further increasing the property's functionality and usability.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nella bella e soleggiata località di Suna, sulle prime alture, con straordinaria vista panoramica sul Lago Maggiore e circondata da un ampio terreno di proprietà, sorge questa affascinante casa storica che si affaccia sulle montagne circostanti, godendo di un'eccellente esposizione solare e di un contesto particolarmente tranquillo e suggestivo.

L'immobile, di generose dimensioni, conserva pienamente il carattere autentico delle abitazioni tradizionali della zona. La presenza del sasso a vista, elemento architettonico tipico del territorio, conferisce alla proprietà un fascino unico e senza tempo, rendendola particolarmente distintiva nel suo stile.

Una dimora ricca di personalità, ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale e panoramico, senza rinunciare al carattere storico e all'autenticità delle costruzioni locali.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra, così distribuiti:

Piano Terra:
Ingresso sulla zona living con camino , bagno e due ulteriori locali che possono essere facilmente destinati a sala da pranzo e soggiorno, creando una comoda e funzionale zona giorno, all'esterno una terrazza coperta e la pergola rendono questi spazi funzionali nella bella stagione.

Piano Primo:
Attraverso la scala interna di collegamento si accede al primo piano, dove trovano spazio tre ulteriori stanze, con uscita su un terrazzo panoramico dal quale si può ammirare una splendida vista aperta sul lago e sul paesaggio circostante.

Piano Secondo (ultimo piano):
All'ultimo livello è presente un ulteriore locale, anch'esso molto luminoso e versatile, dal quale - come da tutte le stanze della casa si gode di una magnifica vista sul lago.

La proprietà, pur necessitando di interventi di ammodernamento e personalizzazione, offre grandi potenzialità progettuali e si presta a diverse soluzioni abitative, sia come residenza principale sia come casa di vacanza di charme in una delle zone più apprezzate del Lago Maggiore.

Completano la proprietà diversi terreni di pertinenza per una superficie di circa 4.000 mq, che valorizzano ulteriormente l'immobile e garantiscono privacy, ampi spazi verdi e molteplici possibilità di utilizzo,

L'immobile è comodamente raggiungibile in auto e il terreno circostante offre la possibilità di realizzare diversi posti auto o aree di parcheggio, aumentando ulteriormente la funzionalità e la fruibilità della proprietà.

Im schönen und sonnigen Dorf Suna, auf den ersten Hügeln, mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore und umgeben von einem großen Privatgrundstück, steht dieses charmante historische Haus mit Blick auf die umliegenden Berge, genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung und eine besonders friedliche und stimmungsvolle Umgebung.

Das großzügig geschnittene Anwesen bewahrt den authentischen Charakter der traditionellen Häuser der Gegend. Das freigelegte Mauerwerk, ein typisches architektonisches Merkmal der Region, verleiht dem Anwesen einen einzigartigen und zeitlosen Charme und macht es stilistisch besonders unverwechselbar.

Ein Haus voller Persönlichkeit, ideal für all jene, die in einer natürlichen Panoramalage leben möchten, ohne dabei auf den historischen Charakter und die Authentizität der örtlichen Gebäude zu verzichten.

Das Haus erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich mit Kamin, Badezimmer und zwei weiteren Räumen, die sich ideal als Ess- und Wohnzimmer nutzen lassen und so einen komfortablen und funktionalen Wohnbereich schaffen. Draußen laden eine überdachte Terrasse und eine Pergola zum Verweilen im Sommer ein.

Erdgeschoss:
Über die interne Verbindungstreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei weitere Räume befinden, mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, von der aus man einen herrlichen freien Blick auf den See und die umliegende Landschaft genießen kann.

Zweites Obergeschoss (oberstes Stockwerk):
Im obersten Stockwerk befindet sich ein weiterer Raum, ebenfalls sehr hell und vielseitig nutzbar, von dem aus man - wie von allen Räumen im Haus - einen herrlichen Blick auf den See genießen kann.

Das Anwesen ist zwar modernisierungs- und anpassungsbedürftig, bietet aber großes Gestaltungspotenzial und eignet sich für verschiedene Wohnlösungen, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmantes Ferienhaus in einer der beliebtesten Gegenden des Lago Maggiore.

Zum Anwesen gehören mehrere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m², die das Anwesen zusätzlich aufwerten und Privatsphäre, große Grünflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gewährleisten.

Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar, und das umliegende Gelände bietet die Möglichkeit, mehrere Parkplätze oder -flächen zu schaffen, was die Funktionalität und Nutzbarkeit des Grundstücks weiter erhöht.

Dans le magnifique et ensoleillé village de Suna, sur les premières collines, avec une vue panoramique extraordinaire sur le lac Majeur et entourée d'un vaste terrain privé, se dresse cette charmante maison historique surplombant les montagnes environnantes, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et d'un cadre particulièrement paisible et évocateur.

Cette propriété aux dimensions généreuses a su préserver le caractère authentique des maisons traditionnelles de la région. La pierre apparente, caractéristique architecturale typique du secteur, lui confère un charme unique et intemporel, la rendant particulièrement distinctive par son style.

Une maison pleine de personnalité, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre naturel et panoramique sans sacrifier le caractère historique et l'authenticité des bâtiments locaux.

La maison s'étend sur trois niveaux hors sol, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée:
L'entrée donne sur un séjour avec cheminée, une salle de bains et deux pièces supplémentaires pouvant facilement servir de salle à manger et de salon, créant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse couverte et une pergola permettent de profiter de ces espaces en été.

Premier étage :
L'escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois autres pièces, avec accès à une terrasse panoramique d'où l'on peut admirer une vue splendide sur le lac et le paysage environnant.

Deuxième étage (dernier étage) :
Au dernier étage se trouve une autre pièce, elle aussi très lumineuse et polyvalente, d'où - comme de toutes les pièces de la maison - on peut profiter d'une vue magnifique sur le lac.

Bien que nécessitant une modernisation et une personnalisation, la propriété offre un grand potentiel de design et se prête à diverses solutions d'habitation, aussi bien comme résidence principale que comme charmante maison de vacances dans l'une des régions les plus prisées du lac Majeur.

La propriété comprend plusieurs parcelles de terrain pour une superficie totale d'environ 4 000 m², qui valorisent davantage la propriété et garantissent l'intimité, de grands espaces verts et de multiples possibilités d'utilisation.

La propriété est facilement accessible en voiture, et le terrain environnant offre la possibilité de créer plusieurs places ou zones de stationnement, augmentant ainsi la fonctionnalité et l'utilisabilité de la propriété.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa independiente
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 200 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Jardín: 4185 m²
Calificación energética: NA
Referencia: 45711002-119

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 37.0 km - Milano MXP - Malpensa
78.0 km - Milano LIN - Linate
95.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 3.9 km - Estación de tren - Baveno
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 4.2 km
Hospital: 1.5 km - Presidio ospedalieri G. Castelli
Costa: 168.5 km
Estación de esquí: 5.1 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 580 m - Panadería - Panificio Alimentari Zancanaro
1.5 km - Supermercado - Lidl
1.6 km - Centro comercial - Esselunga di Verbania
1.7 km - Tienda de conveniencia
Comer fuera: 450 m - Restaurante - Beata Giovannina
550 m - Café - Estremadura
820 m - Pub - Bar Sport
930 m - Bar - Il Tiki
Actividades deportivas: 1.1 km - Centro deportivo - Centro sportivo M. Ghidini - fútbol
2.6 km - Gimnasio - Full Center
4.8 km - Club de Golf - Golf & Sporting Club Verbania
17.0 km - Centro ecuestre - Monteoro Horse Village
Escuelas: 1.2 km - Escuela - Liceo Bonaventura Cavalieri
24.3 km - Institución de educación superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
26.3 km - Universidad - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
Farmacia: 630 m - Farmacia - Antica Farmacia di Suna
Veterinario: 2.4 km - Veterinario

Información de Verbania

Altitud: 197 m s.n.m.
Superficie: 37.49 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 29954

Mapa

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