Villa 3 habitaciones, 336 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

El proyecto, situado en Verbania Suna en posición dominante, goza de una espléndida vista panorámica sobre Stresa y las Islas Borromeas, con una exposición ideal al sur. La intervención prevé la demolición parcial, la ampliación y la completa renovación de una villa existente, dando origen a dos villas completamente independientes.

La Villa A, ubicada en la parte más baja de la propiedad, está concebida con gran atención a las tecnologías más modernas, tales que garantizar una clase energética de nivel elevatísimo. El diseño, cuidado por los arquitectos, es refinado y refleja un estilo de vida elegante y contemporáneo.

La superficie habitable será de aproximadamente 215 m², a la que se añade un piso subterráneo de 145 m² destinado a locales accesorios, una terraza frente al lago de 80 m², una piscina de 40 m² y un jardín privado de aproximadamente 100 m².

La entrada principal, ubicada en el gran terrazo panorámico frente al lago, conduce directamente a la luminosa zona living de aproximadamente 90 m². Este ambiente, caracterizado por amplias ventanas con carpinterías minimales con vistas al terrazo, comprende una zona guardarropa y la escalera de conexión al piso subterráneo, que permite el acceso directo a los locales accesorios y al garaje. También se prevé la posibilidad de instalar un pequeño ascensor.

La zona de día alberga una moderna cocina a vista con isla equipada y gran mesa de comedor, una amplia área de salón con chimenea y bibliotecas, así como un rincón reservado adibido a estudio. Todas las ventanas del salón se abren al terrazo, dispuesto en el mismo nivel que la vivienda, ampliando aún más la percepción de los espacios y garantizando una excelente fruibilidad.

El terrazo está dividido en una zona de comedor con barbacoa, una zona solarium y una zona lounge, con vistas a la espléndida piscina de borde infinito climatizada de 4 x 8 metros. Desde aquí, así como de toda el área living, se disfruta de una vista imparejable al lago y al Golfo Borromeo. El área exterior se completa con una pérgola climática ajustable eléctricamente y toldos, soluciones pensadas también para garantizar la máxima privacidad con respecto a la villa superior.

En las proximidades del living se encuentra la suite principal, dotada de grandes ventanas, vestidor dedicado y acceso directo al jardín y a la terraza de la piscina. El baño en suite está completo con lavabo doble, ducha doble y zona de WC separada. Desde el baño se accede también a un pequeño jardín trasero, una verdadera oasis de relax con plantas florecidas, tumbonas, ducha y una característica cueva de piedra dispuesta para la instalación de una sauna.

La segunda habitación, con doble vestidor y baño en suite, tiene también acceso directo al jardín de relax con sauna.
La tercera habitación, también dotada de área de guardarropa, está ubicada en posición más reservada, en las proximidades del estudio; frente a ella se encuentra el tercer baño de la villa, con ducha, realizado con un original tema “jungle style”.

Todo el piso fuera de tierra, el jardín y la terraza con piscina están dispuestos en un único nivel, característica que garantiza un uso de los espacios extremadamente cómodo y funcional.

Debajo del área exterior se realizará un amplio piso subterráneo con acceso carril a un garaje triple, además de caldera, una lavandería espaciosa y un local accesorio personalizable como gimnasio, bodega de vinos o armario adicional.

La entrada peatonal está prevista al final del jardín, mientras que frente a él estará disponible un aparcamiento exterior de propiedad. La privacidad está asegurada por amplias siegas perimetrales y por la cubierta del gran terrazo frente al lago. La carretera de acceso es privada, con tráfico prácticamente ausente, y el paseo marítimo es accesible a pie en aproximadamente 10 minutos.

Esta unidad inmobiliaria, con un carácter fuertemente moderno, ofrece ambientes amplios, confortables y de gran prestigio. Los trabajos de renovación y construcción comenzarán en abril de 2026, con entrega de llaves en mano prevista para el verano de 2027. En esta fase aún es posible personalizar los acabados. Al momento de la entrega, se garantizará el completamiento total también de las áreas exteriores de la villa superior.

Características Principales:
•    Instalación eléctrica con sofisticada domótica
•    Control de las temperaturas, filodiffusión, videovigilancia y alarma interno/externo, persianas eléctricas 
•    Instalación fotovoltaica y columna de carga para coches eléctricos
•    Calefacción por suelo radiante
•    Climatización y calefacción por aire canalizado en el falso techo
•    Parquet de madera preciada en toda la casa (excepto los baños)
•    Cocina de diseño Made in Italy, completamente equipada
•    Cerámicas, sanitarios y grifería de alto diseño italiano
•    Carpinterías de aluminio minimalistas
•    Instalación de riego 
•    chimenea de bioetanol
•    Disposición Sauna con vista al lago
•    Piscina infinita climatizada (8x4 m) 
•    Barandillas de cristal extra transparente
•    Toldos automáticos
•    Internet – Fibra