Casa independiente 3 habitaciones, 140 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

Verbania, Frazione Fondotoce — Inmersa en la Reserva Natural de Fondotoce, a orillas del Lago Maggiore, ofrecemos en venta una villa unifamiliar completamente renovada y ampliada en 2021, con vistas a un canal navegable con acceso a un muelle (compartido) en épocas de crecida: una ubicación más única que rara, perfecta para quienes buscan una casa inmersa en el verde sin renunciar a las comodidades de una vivienda moderna.

Se valora la venta: no hay prisa, evaluamos con calma solo las propuestas realmente interesantes.
La villa se desarrolla en 120 m² interiores distribuidos en dos niveles, con la adición de una terraza cubierta de 40 m² equipada con una cocina exterior y sala técnica. En la planta baja elevada: entrada con trastero, amplia zona de día con cocina de península y cómodo rincón bar con asientos, baño principal con doble lavabo, ducha walk-in con cromoterapia y espejo con iluminación LED, salón con vestidor, y lavadero con acceso al piso superior mediante escalera iluminada por una tira LED con sensor de movimiento. Todo el piso de abajo, baño incluido, está revestido en parquet de bambú de 1,5 cm de espesor. Desde el balcón de aproximadamente 10 metros se accede al jardín de 55 m² con estanque y pérgola, también accesible desde un cancelillo peatonal independiente.
En el primer piso: habitación tipo loft (preparada para ser compartimentada), baño con muebles de diseño y cabina de ducha, dormitorio doble, con acceso directo desde ambas habitaciones a la terraza cubierta.

Completan la propiedad un patio de aproximadamente 100 m² con 2 plazas de aparcamiento, una piscina de 4x2 con zona de relax, y una característica dependance de piedra de 20 m² en dos niveles (almacén + estudio renovado con aire acondicionado).
La casa está equipada con sistema domótico con telecontrol remoto, difusión de sonido en todas las habitaciones, sondas de calefacción independientes, sistema de VMC (ventilación mecánica controlada) para el intercambio de aire en ambos pisos, alarma perimetral e interior con cámaras en todo el perímetro, sistema de aire acondicionado full electric para calefacción y refrigeración, caldera de condensación (2021) para agua sanitaria, aislamiento térmico, fotovoltaico con almacenamiento, wall box para la carga de coche eléctrico. Clase energética B.

A pocos pasos de los campings y las playas de Fondotoce, y a solo 3 km de Pallanza, Suna e Intra, 10 minutos de Baveno y Stresa, 30 minutos de Malpensa y Suiza. Situada a pocos metros de la pista ciclista que conecta Fondotoce a Pallanza, Intra, Feriolo y ciclovía del Ossola. Posibilidad de dejar los muebles, totales o parciales, según petición