Villa 3 habitaciones, 155 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

OPEN HOUSE – SÁBADO 24 DE OCTUBRE DE 10:00 A.M. EXCLUSIVAMENTE CON CITA PREVIA VILLA INDEPENDIENTE RECIÉN REFORMADA DOMÓTICA · FOTOVOLTAICA · PISCINA · CLASE ENERGÉTICA A2

Una villa que parece nueva. Porque, de hecho, casi lo es.

En el sugerente contexto de Fondotoce, a pocos pasos del Lago Maggiore y la Reserva Natural, proponemos una espléndida villa independiente completamente reformada, donde diseño contemporáneo, tecnología, confort y eficiencia energética se encuentran en una vivienda lista para vivir.

La propiedad ha sido objeto de una reforma completa, con particular atención a la calidad constructiva y la eficiencia. Se han realizado el aislamiento térmico, la renovación y el aislamiento del techo con estructura de madera laminada y una instalación fotovoltaica con excelente exposición solar. La villa también está equipada con VMC – ventilación mecánica controlada y cuenta con una clase energética A2, características que contribuyen a garantizar confort habitacional y contención de los consumos.

TECNOLOGÍA AL SERVICIO DEL CONFORT
un de los puntos fuertes de la propiedad es su dotación tecnológica. La villa dispone de un avanzado sistema domótico, que permite gestionar de forma remota diversas funciones de la vivienda, además de videovigilancia y alarma perimetral. Una casa moderna, eficiente y segura, pensada para ser vivida sin renunciar a la tecnología.

INTERIORES
La entrada conduce directamente a la amplia y luminosa zona de estar, caracterizada por grandes ventanales y carpinterías de madera con doble cristal y mosquiteras. Los ambientes están organizados en un elegante espacio abierto con salón, cocina americana completamente equipada, zona de comedor y área de TV. En el mismo nivel encontramos un ambiente adicional actualmente utilizado como salón, fácilmente transformable en tercera habitación, estudio o espacio multifuncional, además de un baño con amplia ducha, trastero y lavandería. La moderna escalera de madera conduce al piso superior, donde encontramos dos amplias habitaciones matrimoniales, un segundo baño y un elemento de gran valor: una terraza de aproximadamente 40 m². Un verdadero y propio ambiente al aire libre, ideal para comidas, cenas, momentos de relax o para crear una agradable zona lounge privada.

JARDÍN, PISCINA SOBRE RASANTE Y ESPACIOS EXTERIORES
la zona de día se accede directamente al jardín privado de aproximadamente 60 m², un espacio recogido y reservado que alberga una pequeña piscina privada sobre rasante y un elegante pabellón con zona de barbacoa. La propiedad dispone además de una zona privada pavimentada en piedra, con espacio para 2/3 automóviles, accesible mediante cancel de carril deslizante. A unos 10 metros de la villa encontramos finalmente un rústico independiente en cuerpo separado, con interesantes posibilidades de uso.

UNA POSICIÓN PRIVILEGIADA La villa se encuentra en una posición particularmente interesante: inmersa en el verde de la Reserva Natural de Fondotoce, cerca del Lago Maggiore y al mismo tiempo cómoda a los servicios y a los principales enlaces de carretera. Una solución ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión de prestigio. Una rara oportunidad para ver personalmente una villa que une independencia, diseño, tecnología, eficiencia energética y espacios exteriores, en una de las zonas más interesantes de Verbania.

Virtual tour https://floorfy.com/tour/2713010

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