Terreno edificable

Vignone, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

En el sugestivo Municipio de Vignone, en una posición dominante y panorámica sobre las alturas del Lago Maggiore, proponemos en venta un terreno edificable residencial que representa una rara oportunidad para realizar una residencia inmersa en la naturaleza, con una vista abierta y mozzafiato sobre el lago y el característico pueblo situado debajo. El contexto es el auténtico y reservado del Alto Piemonte, donde la quietud de la montaña se fusiona armoniosamente con la belleza del paisaje lacustre, dando vida a un ambiente único y de gran encanto.
El lote se extiende sobre una superficie total de 2.074 mq y ofrece una superficie edificable de 1.030 mq. Aplicando el índice fundiario de referencia, el volumen edificable real es de aproximadamente 820 mc, permitiendo la realización de una solución residencial de prestigio perfectamente integrada en el contexto paisajístico.
La superficie construible se presta a diversas interpretaciones proyectuales, con la posibilidad de desarrollar una vivienda entre 230 y 280 mq brutos totales. Es posible imaginar una villa en dos niveles, con una distribución funcional de los espacios que prevea una zona de día amplia y luminosa en la planta baja, de unos 140-160 mq, y una zona de noche en el primer piso de unos 90-120 mq. Alternativamente, el terreno permite también la realización de una solución en un único nivel, más contemporánea y fluida, con una superficie de unos 180-220 mq enriquecida por un posible entrepiso, ideal para crear ambientes escenográficos y personalizados.
La posición representa uno de los puntos fuertes absolutos de la propiedad: expuesta de forma óptima al sol y con vistas a uno de los panoramas más suggestivos de la zona, ofrece una visual abierta que abarca el lago y el pueblo histórico, con su icónico campanario que cuenta su identidad y tradición. Un lugar silencioso, reservado e inmerso en el verde, ideal para quien desea construir una villa a medida, pensada para vivir en plena armonía con la naturaleza.
Esta solución se presta perfectamente tanto a un uso residencial exclusivo, como a una inversión inmobiliaria de calidad, con la posibilidad de desarrollar un proyecto receptivo de encanto. En cualquier caso, se trata de una propuesta rara, capaz de unir panorama, privacidad y potencialidades edificatorias en uno de los contextos más auténticos y ricercados del Lago Maggiore.