Hotel 9 habitaciones, 600 m²

Balocco, Vercelli (provincia)

This charming farmhouse for sale in Balocco, just a few steps from the Stellantis experimental circuit and less than five minutes from the Milan-Turin highway, offers the perfect blend of tradition and functionality. A vast property immersed in greenery, featuring versatile spaces and solutions suitable for both residential and hospitality use.
The property is spread over two levels as follows:
- Ground floor: on one side, the manager's accommodation includes an entrance, kitchen, living room, study, two bedrooms, bathroom, cellar, and technical room; on the other side, there is a small bar, dining room, restaurant with kitchen, staff bathroom, dressing room, pantry, second boiler room, and another bathroom for the restaurant.
- First floor: six bedrooms, each with a private bathroom, and a second apartment featuring a study, bathroom, two bedrooms, and a mezzanine with a room pre-equipped for kitchen installations.

The property is completed by a magnificent 1,370 sqm garden with a swimming pool (5x3 m, 1.50 m deep), ample parking, a hobby room with a wood stove, a single garage, and a canopy. This farmhouse exudes authentic charm, where the rural atmosphere meets modern solutions for maximum comfort. The large garden with a pool is a true oasis of relaxation, perfect for those who wish to enjoy outdoor moments in total privacy. The spacious interiors allow for multiple residential or hospitality configurations, making this property ideal for those looking for an exclusive residence or aspiring to start a hospitality business. Strategically located, this farmhouse offers the tranquility of the countryside while ensuring quick connections to major cities. The manager's accommodation, directly connected to the reception, makes this an excellent opportunity for those looking to run a hospitality business while residing on-site. A unique opportunity for those dreaming of a farmhouse with infinite potential, ready to be lived in and enhanced according to their needs. Contact us now for more information!

Dieses charmante Bauernhaus steht in Balocco zum Verkauf, nur wenige Schritte vom Stellantis-Testgelände entfernt und weniger als fünf Minuten von der Autobahn Mailand-Turin. Es bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Funktionalität. Eine weitläufige Immobilie, umgeben von Natur, mit vielseitigen Räumen, die sich sowohl für den Wohn- als auch für den Gastgewerbebereich eignen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Auf der einen Seite befindet sich die Wohnung des Betreibers mit Eingang, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Keller und Technikraum. Auf der anderen Seite gibt es eine kleine Bar, ein Esszimmer, ein Restaurant mit Küche, ein Personalbadezimmer, eine Umkleidekabine, eine Speisekammer, einen zweiten Heizraum und ein weiteres Badezimmer für das Restaurant.
- Erster Stock: sechs Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer, sowie eine zweite Wohnung mit Arbeitszimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Zwischengeschoss mit Raum, der für eine Kücheninstallation vorbereitet ist.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen wunderschönen Garten von 1.370 m² mit Schwimmbad (5x3 m, 1,50 m tief), großem Parkplatz, ein Hobbyzimmer mit Holzofen, eine Einzelgarage und eine Überdachung. Dieses Bauernhaus strahlt einen authentischen Charme aus, in dem ländliche Atmosphäre auf moderne Lösungen für höchsten Komfort trifft. Der weitläufige Garten mit Pool ist eine wahre Oase der Entspannung, perfekt für alle, die gerne Zeit im Freien in absoluter Privatsphäre genießen. Die großzügigen Innenräume ermöglichen verschiedene Wohn- oder Gastgewerbelösungen, wodurch dieses Anwesen sowohl für diejenigen ideal ist, die ein exklusives Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die ein Gastgewerbe eröffnen möchten. Dank der strategischen Lage bietet dieses Bauernhaus die Ruhe des Landlebens bei gleichzeitig schneller Anbindung an die wichtigsten Städte. Die Betreiberwohnung, die direkt mit der Rezeption verbunden ist, macht dieses Anwesen besonders attraktiv für diejenigen, die eine Beherbergungsstruktur mit angeschlossener Privatwohnung suchen. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die von einem Bauernhaus mit unendlichem Potenzial träumen, das sofort bewohnbar ist und nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!