Casa independiente 3 habitaciones, 117 m²

Bianzè, Vercelli (provincia)

Ofrezco a la venta una espléndida casa independiente situada en el animado municipio de Bianzè (Vercelli), en Piamonte, dentro de un contexto que garantiza total autonomía, privacidad y servicios esenciales a poca distancia. En el pueblo se encuentran un supermercado Despar Express, la Farmacia Costanzo, una oficina de correos, servicios bancarios y escuelas locales con comedor. Para la gestión de futuras obras de renovación o para organizar visitas, la zona ofrece un excelente apoyo logístico y de restauración, incluyendo el Hotel Restaurant "La Torretta" (equipado con habitaciones y terraza exterior) y la trattoria tradicional "La Rotonda".

La ubicación se caracteriza por sus excelentes conexiones logísticas: se puede llegar a la salida de la autopista A4 (Turín-Milán) en unos 7 minutos en coche a través de la cómoda carretera provincial, lo que permite una rápida conexión con el centro de Turín (alcanzable en 40 minutos) y el centro de Milán (alcanzable en 50 minutos), mientras que la estación de tren del pueblo está a menos de un kilómetro. Los aeropuertos internacionales de Turín Caselle y Milán Malpensa son fácilmente accesibles. La ubicación es también un punto de partida ideal para llegar a las zonas alpinas de Valsesia y el Valle de Aosta, el Lago Maggiore y el Lago de Orta.

La propiedad se desarrolla sobre una superficie comercial de 131 m² (117 m² de espacio habitable interior neto, excluyendo las zonas descubiertas) para un total de 5,5 habitaciones, con generosas alturas de techo internas de 2,78 m en la planta baja y 2,92 m en el primer piso.

La distribución interna actual prevé en la planta baja la cocina, un dormitorio y un pasillo en la parte posterior que conduce directamente al baño, flanqueada por el volumen de construcción adyacente que ya forma parte de la estructura de la propiedad (antigua pocilga, altura interna de 2,23 m). El primer piso alberga los otros dos dormitorios, caracterizados por un acceso directo al típico balcón exterior de estilo tradicional.

La estructura no presenta ningún vínculo restrictivo o de bloqueo en su diseño original: al ser una sola unidad y un cuerpo de edificio totalmente integrado, existe plena posibilidad de personalizar y rediseñar la distribución interna a nivel del suelo, fusionando los volúmenes adyacentes existentes con una fachada libre. Estos potenciales de recuperación y redistribución volumétrica deben ser investigados y confirmados a través de un estudio de viabilidad específico elaborado por un profesional cualificado. La propiedad está completamente cerrada dentro de una parcela independiente y totalmente vallada de 280 m² en total, utilizada como patio privado y jardín, libre en los cuatro lados para garantizar la máxima independencia.