Casa 8 habitaciones, 300 m²

Borgosesia, Vercelli (provincia)

Esta encantadora villa valsesiana completamente independiente está a la venta en Borgosesia y se remonta a los últimos años del siglo XIX. Es una de las pocas estructuras de piedra vista que quedan en la ciudad; una vez utilizado como antiguo trattor con establo a lo largo de la histórica carretera entre Borgosesia y Varallo, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para aquellos que buscan un entorno exclusivo. Actualmente apilada para uso de oficinas, la adaptabilidad de la villa para uso residencial o receptivo deberá confirmarse a través de las auditorías municipales. Inmerso en un jardín privado de 1400 metros cuadrados, la villa ha sido restaurada con gran atención al detalle, conservando sus características originales como vigas de madera, techos abovedados y paredes de piedra vista, combinando belleza histórica y funcionalidad moderna.

Características técnicas principales:
- Planta baja: tres habitaciones grandes con techos abovedados, ladrillos a la vista y baño de servicio.
- Primer piso: Salón diáfano de 77 m2 con techo de doble altura, vigas de madera y paredes de piedra vista, así como una habitación con chimenea y techo abovedado.
- Segundo piso: tres habitaciones versátiles, una de las cuales está preparada para uso de cocina con suministro de gas, suministro de energía y desagüe, y un baño. El segundo piso también está equipado con un sistema de calefacción independiente con una segunda caldera, lo que lo convierte en un área independiente que podría constituir un alojamiento independiente de unos 70 metros cuadrados.
- Buhardilla y bodega: bodega de considerable tamaño con espléndidas bóvedas de ladrillo visto y ático aislado.
- Rústico adyacente: granero de dos plantas con techos abovedados, muros de piedra y ladrillo, que se puede utilizar como garaje, casa de huéspedes o sala de pasatiempos.
- Jardín privado: Aproximadamente 1400 metros cuadrados de terreno llano, vallado, perfecto para momentos de relax o para estacionamiento de varios vehículos.

Entrar en esta villa es como viajar atrás en el tiempo, pero con todas las comodidades de la vida moderna. Originalmente construida como trattoria con establo, la propiedad aún conserva el letrero pintado en la fachada y los característicos anillos para caballos, integrando elementos únicos que hablan de su pasado. La restauración se llevó a cabo con gran cuidado, conservando materiales e instalaciones originales como vigas de madera, chimeneas de época y techos abovedados, que dan carácter y autenticidad a cada habitación.

En la planta baja, las tres amplias habitaciones con bóvedas y ladrillos a la vista ofrecen un ambiente histórico y versátil, perfecto para aquellos que buscan espacios elegantes y funcionales. El baño de servicio añade practicidad en este nivel, ideal para ser utilizado como zona representativa o para crear un entorno sofisticado.

En el primer piso, la sala de estar de espacio abierto es una obra maestra arquitectónica: un gran ambiente de 77 metros cuadrados con techo de doble altura, vigas de madera originales y paredes de piedra que crean un ambiente encantador y acogedor. Este espacio es perfecto para albergar una elegante sala de estar o un prestigioso showroom, con una habitación adyacente con chimenea y techo abovedado, que se presta para ser un estudio, una sala de lectura o una zona de relajación.

El segundo piso, que consta de tres habitaciones y un baño, ofrece flexibilidad adicional. Una de las habitaciones ya está preparada para uso de cocina con todas las conexiones necesarias para gas, agua y desagüe, y todo el piso tiene un sistema de calefacción independiente con una segunda caldera, lo que lo convierte potencialmente en una unidad de vivienda independiente de unos 70 metros cuadrados.

Adyacente a la villa principal se encuentra el rústico, una estructura independiente de dos plantas con techos abovedados y muros de piedra y ladrillo, que ofrece infinitas posibilidades: de dependencia para invitados a garaje o área dedicada al ocio.

El jardín de 1400 metros cuadrados, completamente vallado y llano, es un oasis de tranquilidad en el corazón de la ciudad, perfecto para disfrutar de momentos de relajación al aire libre o para acomodar varios vehículos con discreción.

La casa está equipada con ventanas de roble con doble acristalamiento y sistemas de seguridad como rejas y cristales irrompibles. El sistema de calefacción es centralizado, dividido en tres áreas, con radiadores de válvulas termostáticas y una caldera de condensación de 2020. Además, el sistema eléctrico, diseñado para uso de oficina, ofrece un montón de enchufes y cables, con conexiones de datos y teléfono en cada habitación. Un termostato es manejable remotamente a través de internet, añadiendo un nivel adicional de practicidad.

Esta villa histórica, con su encanto atemporal y sus espacios amplios y versátiles, es una joya rara. La posibilidad de adaptar el uso previsto a las necesidades residenciales o de alojamiento hace que esta propiedad sea aún más interesante, aunque es necesaria la confirmación por parte del municipio para cualquier cambio de destino. No pierdas la oportunidad de vivir o trabajar en un espacio que cuenta la historia y ofrece un entorno único y fascinante.

Contáctenos para más detalles y para organizar una visita exclusiva.