Casa independiente 4 habitaciones, 310 m²

Borgosesia, Vercelli (provincia)

Casa histórica, independiente, con gran jardín, en Valsesia

En Borgosesia, proponemos esta casa de gran encanto, típica de la Valsesia, construida a finales del siglo XIX. Conserva intacto el carácter originario, gracias a elementos auténticos de valor: piedra vista, altos techos abovedados o con vigas de madera antigua, chimeneas, escalera y balcón de piedra.
La propiedad ha sido restaurada con gran cuidado para adaptarla al gusto contemporáneo, optando por elecciones estéticas sobrias y esenciales, pero con materiales de valor y manteniendo intacto su encanto histórico. Permanece una de las pocas estructuras con piedra vista aún presentes en Borgosesia.

Venta directa de particulares, sin costes de intermediación.

Descripción general  - La vivienda principal se desarrolla en aproximadamente 310 m² distribuidos en tres niveles, con ambientes generosos y gran luminosidad.
- Punto de fuerza absoluto: salón de representación de aproximadamente 75 m², con altura hasta 7 metros ideal para un living rico en atmósfera, una showroom o un espacio creativo
- Completa la propiedad un bonito rústico (aproximadamente 100 m²) , una bodega (aproximadamente 50m²), un leñera.
- Jardín amplio y llano, de aproximadamente 1300 m², totalmente vallado, perfecto para relax, convivencia o eventos, pero también para aparcamiento de varios vehículos.
Tres plantas + bodega: - Planta baja:3 amplios locales, todos con techos abovedados, chimenea, un pequeño baño. 
- Primer piso:   - magnífico salón , últimamente adibido a showroom , de aproximadamente 75 m², altura hasta 7 m, vigas originarias a la vista en castaño y roble y paredes en piedra vista; la altura del techo permite un ulterior ampliación del espacio vivible con la construcción de un altillo
- - Otro local con chimenea y techo abovedado

- Segundo piso: aproximadamente 80 m², con 3 habitaciones, una de las cuales se utilizaba en el pasado como cocina/comedor, y baño (fácilmente transformable en una vivienda aparte.) -
- Bodega: aproximadamente 50m², con bellísimas bóvedas, bien ventilada e ideal para conservación de vinos
En el jardín - Antiguo granero en dos niveles de aproximadamente 50 m² cada uno, con paredes en piedra, bóvedas, y bellísimo motivo de ladrillos en la fachada; para valorizar, ideal como dependance, garaje, estudio independiente, área recreativa o espacio para invitados.
- Presentes también una leñera adyacente al edificio principal, y una segunda adyacente al granero.
Potencial único
La propiedad se presta a múltiples usos: residencia privada de carácter, casa de representación, actividad profesional o estudio, estructura receptiva (B&B, boutique hospitality).
Es una solución ideal para quien busca un lugar de trabajo de gran encanto, fuera de los caminos trillados, o una residencia de carácter, cálida y exclusiva.

Antiguamente ostería situada en la carretera para la alta Valsesia, conserva aún detalles característicos: mesa de piedra para los clientes, cartel, anillos para atar caballos, rejas de hierro forjado.
Últimamente, la propiedad ha sido restaurada para hacerla la sede de una actividad profesional, que respondiera a las necesidades de imagen y de funcionalidad y, al mismo tiempo, fuera un ambiente de trabajo particularmente agradable y cálido. Actualmente tiene aún destino comercial, pero puede ser fácilmente adaptada a uso residencial o receptivo.

El precio es particularmente interesante (aproximadamente 1.100 €/m²), haciendo la propiedad una excelente inversión por calidad, dimensiones y contexto.

Venta directa de particulares. Ninguna comisión de agencia.

Características técnicas - Disponibilidad inmediata
- Carpintería en roble, doble cristal, en la planta baja asegurada con rejas o con vidrio antirotura
- La instalación eléctrica está pensada para un uso de oficina: por lo tanto, exuberancia de enchufes, también para potencias elevadas, cableado y diferentes enchufes en cada habitación, tanto para instalación telefónica centralizada, como para línea de datos (enchufes ethernet )
-  La instalación de calefacción está dividida en tres zonas, cada una con su propio termostato del cual uno controlable a distancia por internet, o localmente también por wifi.
- 2 calderas a gas de las cuales una de condensación cambiada en 2020; radiadores con válvulas termostáticas.
Borgosesia está cerca de lugares turísticos de alto nivel: 30 km del Lago de Orta, 35 km del Lago Maggiore, 45 km de Alagna y del comprensorio esquiable  Alagna/Gressoney-la-Trinité /Champolluc, 180km de Génova y 230 de Portofino, aproximadamente 100 km de Turín y Milán.
Es una ciudad activa pero muy tranquila, con todas las comodidades como escuelas, liceo, hospital, teatro,restaurantes, con , cerca, los almacenes de algunas grandes marcas de alta moda (Loro Piana , Cerutti, Zegna, Colombo...) y está rodeada por unas bellísimas colinas, con el telón de fondo de las cimas siempre nevadas de los Alpes.