Villa , 700 m²

Valduggia, Vercelli (provincia)

Arlezze, una fracción de Valduggia, es una encantadora localidad colinar a unos 700 metros sobre el nivel del mar, estratégicamente ubicada a una hora de Milán y del aeropuerto de Malpensa y a poca distancia de los Lagos d’Orta y Maggiore.

En este contexto único se encuentra una residencia histórica de gran prestigio, perteneciente al profesor Luigi Resegotti, eminente médico cirujano turinés del siglo XIX, que representa hoy una oportunidad rara para quienes buscan un refugio exclusivo inmerso en la naturaleza, con espacios versátiles y vistas panorámicas al valle y al Parque Natural del Monte Fenera.

La villa principal, de aproximadamente 500 MQ, se desarrolla en tres niveles más buhardilla en estilo neoclásico, con ambientes altos y luminosos organizados alrededor de una magnífica escalera central. La propiedad incluye además una dependance y un granero típico de las construcciones colinarias, con vigas a la vista, que enriquecen el encanto histórico del conjunto.

A pesar de un período de inactividad, la estructura portante se presenta en óptimas condiciones, sin cedimientos significativos, mientras que frescos, decoraciones y pavimentos históricos aparecen recuperables con intervenciones de restauración conservativa, permitiendo preservar el carácter auténtico de la residencia. Algunos elementos, como cerramientos y persianas, requieren sustitución, mientras que puertas internas, obras en hierro forjado y detalles lapidarios merecen un recupero atento y valorizador. Las intervenciones principales conciernen principalmente a locales de servicio e instalaciones, sin necesidad de demoliciones invasivas.

La unicidad de la propiedad reside en el parque privado de aproximadamente 4000 mq adosados a casa y 18 hectáreas totales en los alrededores, caracterizado por suaves colinas y árboles seculares, que garantiza privacidad y tranquilidad sin aislamiento, y ofrece espacios ideales para actividades al aire libre o simplemente para disfrutar del panorama. La viabilidad permite alcanzar fácilmente la carretera principal, con la posibilidad de crear áreas de estacionamiento en las proximidades, y permite conexiones rápidas con los principales servicios. La posición estratégica ofrece además acceso a senderos de trekking sugestivos, a resorts de esquí en menos de una hora y al mar ligur en aproximadamente dos horas, confirmando el encanto del contexto entre lagos, montaña y mar.

Esta elegante residencia histórica representa una oportunidad única para transformar un inmueble de prestigio en una morada privada de encanto, en un exclusivo bed & breakfast o en un eco-residence inmerso en la naturaleza, combinando historia, arquitectura y paisaje en un contexto sin igual.

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