Casa , 897 m²

Aragona, Agrigento (provincia)

Ofrecemos en venta exclusiva una oportunidad inmobiliaria única, ubicada en una posición estratégica y fácilmente accesible en Aragona, precisamente en **Via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa**. Esta propiedad representa la solución ideal para empresarios, artesanos, empresas de logística o inversores que buscan una combinación perfecta entre espacio residencial, amplias áreas de almacenamiento y una vasta extensión de terreno. El Corazón de la Propiedad: Un Potencial Logístico y Productivo Sin Igual El verdadero punto fuerte de este complejo es la excepcional dotación de espacios cubiertos, que ofrece una versatilidad de uso extraordinaria para cualquier tipo de actividad comercial, artesanal o de inversión: 6 Almacenes uso Depósito:** Un bloque de amplias dimensiones ideal para el almacenamiento de mercancías, materiales de construcción, equipos agrícolas o industriales. **Nota de gran valor:** a tres de estos almacenes se les **ha renovado el techo recientemente**, garantizando desde el principio máxima seguridad, aislamiento y protección para los bienes custodiados, eliminando los costes de mantenimiento inmediatos. * **2 Almacenes Categoría Catastral C/6 (Garaje/Plazas de Aparcamiento):** Espacios perfectos para el estacionamiento de vehículos de empresa, furgonetas, vehículos pesados o para ser utilizados como talleres mecánicos privados y laboratorios artesanales. **Infinitas Posibilidades de Uso de los Almacenes:** * **Hub Logístico o Centro de Distribución:** La combinación de los depósitos y el gran espacio exterior permite crear un centro de almacenamiento de mercancías ideal para la provincia. * **Renta por Alquiler Fraccionado:** La configuración de los edificios permite alquilar los almacenes individuales por separado a particulares o empresas locales en busca de depósitos o espacios para el almacenamiento de barcos, caravanas y mercancías, generando una altísima renta mensual. * **Sede Empresarial "Casa y Bottega":** La solución perfecta para un profesional o un empresario que desea centralizar su actividad (oficinas, almacenes, parque de vehículos) bajo su propia vivienda, optimizando tiempos y costes de gestión. **La Parte Residencial: Espacio y Confort** **Apartamento de 130 m²:** Una vivienda espaciosa y luminosa, perfecta para albergar a una familia numerosa o para ser convertida en una sede directiva/oficinas para su actividad. La generosa superficie permite una distribución óptima de los espacios interiores según sus necesidades. **El Terreno Exterior: Espacio de Maniobra y Desarrollo** **Terreno de 5.523 m²:** Todos los edificios se alzan sobre una vasta parcela de terreno llano. Esta enorme área exterior es un valor añadido inestimable: garantiza una facilidad de acceso y un área de maniobra imbatible incluso para vehículos pesados (autoarticulados, camiones), ofrece amplias posibilidades de aparcamiento para clientes y empleados, y puede ser utilizada como depósito a cielo abierto o área verde privada. **¿Por Qué Elegir Este Complejo Inmobiliario?** **Independencia Total:** Ningún gasto de comunidad y máxima libertad de gestión de todos los espacios. **Estado de las Estructuras:** La reciente renovación de los techos de tres almacenes representa un valor añadido estructural y económico inmediato. **Posición Logística:** Ubicado en Aragona, en una vía de amplio tránsito que permite llegar rápidamente a los principales nodos viales de la zona. **Para información, planos o para concertar una visita guiada en el lugar, no dude en contactarnos.** Una inversión segura, lista para impulsar su negocio o para garantizar una renta inmobiliaria sólida y duradera. Clase Energética: G