Villa 11 habitaciones, 600 m²

Menfi, Agrigento (provincia)

Inmobiliaria Catalanotto ofrece en venta, en la espléndida zona de Portopalo di Menfi, una prestigiosa villa inmersa en un terreno de aproximadamente 5.500 m².
La propiedad se compone de:
Villa principal de aproximadamente 340 m²
Cuatro unidades inmobiliarias independientes, tres de aproximadamente 60 m² y una de aproximadamente 80 m²
Solución ideal tanto como vivienda privada de prestigio como para inversión, ya preparada para alquileres turísticos. La villa dista en efecto aproximadamente 700 metros del mar de Portopalo di Menfi y del renombrado Lido Fiori.
La propiedad se ve valorada por una elegante avenida de acceso con jardín iluminado, y está dotada de:
Dos entradas con cancelillas automáticas y videoportero
Sistema de riego automático con bomba trifásica
Amplio aparcamiento privado
Campo de tenis con iluminación
La villa señorial se compone de:
Salón / living
Estudio
Cocina-salón de concepto abierto con chimenea de leña Palazzetti
Tres dormitorios
Despensa y lavandería
Tres baños con amplias duchas
El inmueble goza de amplias ventanas, espaciosos pérgolas y acabados de calidad, entre los que se incluyen:
Marcos de ventanas con corte térmico y mosquiteras
Sistema fotovoltaico de 4,5 kW con contribución GSE (aproximadamente €3.000 anuales durante otros 6 años, garantía de 15 años)
Sistema de alarma interno y perimetral
Grupo electrógeno automático en caso de apagón (motor diésel de 8 CV)
Fibra óptica
Sistema de climatización
Completa la villa una terraza panorámica con vistas al jardín y un garaje de 46 m² situado en la parte trasera de la vivienda principal.
A servicio de la estructura hay:
Una unidad habitacional de aproximadamente 80 m², compuesta por entrada, salón, cocina, dos dormitorios, dos baños y veranda
Tres unidades de aproximadamente 60 m², cada una con veranda, cocina-comedor, dos dormitorios y baño
La propiedad representa una extraordinaria oportunidad para la realización de una estructura receptiva o para una inversión turística de alta rentabilidad.
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