Villa 6 habitaciones, 568 m²

Santa Margherita di Belice, Agrigento (provincia)

Una Residencia de Prestigio en el Corazón del Valle del Belice

En el sugerente territorio de Santa Margherita di Belice, inmersa en el corazón del renombrado Valle del Belice, proponemos en venta una prestigiosa villa independiente que representa una de las más interesantes oportunidades inmobiliarias de Sicilia occidental. Este extraordinario territorio es célebre por sus paisajes incontaminados, las dulces colinas cubiertas por olivares seculares, viñedos de alta calidad, empresas vitivinícolas de fama internacional y producciones agrícolas de excelencia que han hecho del Belice uno de los distritos enogastronómicos más importantes de Sicilia. Aquí la tradición agrícola se encuentra con el turismo de calidad, ofreciendo un perfecto equilibrio entre naturaleza, cultura, autenticidad y bienestar.

Rodeada por un paisaje de extraordinaria belleza, la propiedad conjuga el encanto de una residencia privada de alto nivel con el valor de una actividad turístico-receptiva perfectamente consolidada. Desde hace más de diez años la villa es gestionada con éxito como casa de vacaciones, contando con una clientela internacional fidelizada, reseñas excelentes y resultados económicos demostrables. Una característica extremadamente rara que permite al futuro propietario adquirir no solo una espléndida morada inmersa en la campiña siciliana, sino también una actividad inmediatamente operativa, con una reputación consolidada y un importante potencial de crecimiento.

La posición estratégica permite alcanzar fácilmente Menfi, Sciacca, el Parque Arqueológico de Selinunte, las más renombradas bodegas del Valle del Belice y de la DOC Menfi, además de las playas incontaminadas de la costa suroccidental de Sicilia. Un territorio capaz de ofrecer experiencias únicas entre mar cristalino, arqueología, enogastronomía y paisajes sin tiempo, elementos que hacen de esta propiedad ideal tanto como prestigiosa residencia privada como inversión de excelencia en el sector de la hospitalidad internacional.

Más de 560 mq de Elegancia, Confort y Tecnología Sostenible

La propiedad desarrolla una superficie catastral total de aproximadamente 568 mq, distribuida en dos unidades inmobiliarias independientes pero fácilmente integrables, ofreciendo una extraordinaria flexibilidad gestional tanto para uso residencial como para una actividad turístico-receptiva de alto nivel.

El cuerpo principal, mide aproximadamente 444 mq distribuidos en tres niveles y se distingue por ambientes amplios, luminosos y perfectamente organizados. La segunda unidad habitacional, desarrolla una superficie de aproximadamente 124 mq y es ideal como elegante dependance, apartamento independiente para los huéspedes o como ulteriore unidad destinada a la actividad receptiva. En total la propiedad dispone de cinco baños, garantizando el máximo confort incluso durante estancias con numerosos huéspedes.

Uno de los elementos de mayor valor de la villa es representado por la importante inversión realizada en el impianto energético. La propiedad está de hecho dotada de un moderno impianto fotovoltaico de 20 kW, capaz de reducir sensiblemente los costos de gestión del conjunto, incluidos climatización, calefacción y mantenimiento de la piscina. Una característica cada vez más buscada por el mercado inmobiliario internacional, que hace de esta propiedad aún más competitiva y sostenible.

En el exterior la villa está rodeada por un terreno de propiedad de aproximadamente 1,3 hectáreas que garantiza absoluta privacidad y una perfecta integración con el paisaje del Valle del Belice. El corazón de la zona exterior es representado por la espléndida piscina privada con cobertura telescópica amovible, solución que permite prolongar su utilización por gran parte del año, optimizando al mismo tiempo mantenimiento y consumos. Amplias áreas dedicadas al relax, espacios verdes, parkings internos y la total independencia completan una propiedad diseñada para ofrecer una experiencia habitacional exclusiva en cada estación.

Gracias a la perfecta combinación entre elegancia arquitectónica, sostenibilidad, superficies generosas, actividad receptiva ya iniciada y posición estratégica en el corazón del Valle del Belice, esta villa representa una de las más prestigiosas oportunidades hoy disponibles en el mercado inmobiliario siciliano. Ideal como residencia privada de representación, boutique hospitality, villa destinada a los alquileres de lujo o inversión inmobiliaria de alto perfil con rentabilidad inmediata.