Villa 5 habitaciones, 715 m²

Gela, Caltanissetta (provincia)

En la costa sur de Sicilia y más precisamente en Lido di Manfria (CL)
Ofrecemos a la venta una lujosa villa individual con vistas al mar, con acceso directo a la playa.
La villa tiene una superficie interna total de 715 metros cuadrados brutos (415 metros cuadrados netos + 300 metros cuadrados de terrazas) dividida en 3 niveles:
planta baja, primer piso y segundo piso y una superficie exterior de unos 1600 metros cuadrados con entrada de entrada, peatonal y estacionamiento privado.

La planta baja,
con una superficie neta de 160 metros cuadrados consta de hall de entrada, espacio diáfano de doble altura que incluye sala de estar, cocina y comedor, baño común, lavadero, dormitorio con baño y jardín privado con jacuzzi.
El espacio habitable tiene acceso a una amplia zona al aire libre con sala de estar, zona de barbacoa, zona de solarium y piscina infinity infinity de 85 metros cuadrados con vistas al jardín con vistas al mar.
La escalera helicoidal interior ubicada en el centro del salón, conecta los dos pisos que se comunican con la doble altura.

En el primer piso,
utilizado como zona de noche con una superficie de 135 metros cuadrados encontramos una entrada con zona de estar, un dormitorio principal con baño privado y vestidor, un segundo dormitorio doble y acceso directo a la terraza con vistas al mar, un baño común y un trastero.

El segundo piso,
accesible tanto desde una escalera de condominio como desde un ascensor con una superficie de 120 metros cuadrados consta de un gran salón / comedor de planta abierta con vista a 270 °, dos dormitorios ambos con armario empotrado y baño en suite.

Desde el punto de vista energético y de planta, la propiedad está en clase A4 gracias a un abrigo térmico en Aerogel y XPS en cubierta. Equipado con sistema de calefacción / refrigeración con bomba de calor centralizada, sistema solar térmico para agua caliente sanitaria, sistema fotovoltaico de 15,6 kW con sistema de almacenamiento de 20 kWh.