Apartamento 2 habitaciones, 165 m²

Aci Castello, Catania (provincia)

En venta en Cannizzaro, en Via Domenico Gagini n. 4, interesante apartamento
con entrada independiente, situado en el primer y último piso de un edificio señorial.

La propiedad se desarrolla en una superficie de aproximadamente 165 m² y se encuentra actualmente en estado bruto,
ofreciendo así la posibilidad de personalizar completamente los ambientes internos y los acabados
según el propio gusto y necesidades.

Una solución ideal para quienes desean realizar una casa a medida o una inversión
de valor en una de las zonas más solicitadas de la costa catanesa.

La propiedad dispone de balcones, terraza y un pequeño jardín en la entrada,
elementos que garantizan luminosidad y espacios exteriores habitables.

La propiedad actualmente carece de certificación energética y aún está en fase de finalización,
ofreciendo la ventaja de poder realizar desde el principio intervenciones específicas para la obtención
de una elevada eficiencia energética.

Entre las obras recomendadas: aislamiento térmico de las paredes y la cubierta,
instalación de ventanas con corte térmico y doble acristalamiento, predisposición de sistema fotovoltaico,
bomba de calor de última generación, sistema de climatización de alta eficiencia y sistemas
de protección solar para terrazas y balcones.

Intervenciones que permitirían mejorar sensiblemente el confort habitativo,
reducir los consumos energéticos y aumentar el valor futuro de la propiedad.

No hay garaje ni plazas de aparcamiento dedicadas, pero dentro de la propiedad es posible aparcar motocicletas.

Completa la propiedad un amplio ático/bodega superior de 165 m² adicionales,
conectable y aprovechable como espacio accesorio, depósito o eventual ampliación,
previa adecuación y renovación.

La propiedad en su totalidad necesita trabajos de finalización y modernización a cargo y expensas del comprador,
representando sin embargo una excelente oportunidad para crear una residencia exclusiva en una posición estratégica,
a pocos pasos del mar y de los principales servicios.

"Una oportunidad concreta para transformar esta propiedad en la casa que siempre ha deseado."

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