Apartamento 2 habitaciones, 110 m²

Aci Catena, Catania (provincia)

OPEN HOUSE - VISITAS GRATUITAS SÁBADO 14/12

ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE
4 habitaciones con pequeña terraza y dos baños - posibilidad de garaje y terraza arriba
Luminoso piso totalmente reformado y nunca habitado, ubicado en la tercera planta de un edificio muy cuidado con fachada rehabilitada hace pocos años, con posibilidad de garaje y terraza arriba.
COMPOSICIÓN
La propiedad consta de una entrada a un gran salón/cocina de espacio abierto (originalmente había dos habitaciones más la cocina) servido por un balcón de doble exposición con una pequeña terraza con una agradable vista del Golfo de Catania (la pequeña terraza, siendo cubierta , se puede definir como un porche, tiene forma cuadrada donde se puede colocar una mesa y sillas) pasillo desde el que accedemos a dos cómodos dormitorios y dos baños con ducha. El lavadero se puede crear en uno de los dos servicios o en una zona ya habilitada en la terraza.
DETALLES
Marcos de aluminio con doble acristalamiento de color antracita (una solución moderna y aún poco vista), nótese el gran plato de ducha del baño principal, los aparatos de aire acondicionado con bomba de calor instalados recientemente en todas las habitaciones. Suelo de gres porcelánico de primera calidad, de gran formato 90x90. Muy luminoso con dos balcones orientados este/oeste. Otros pequeños detalles, focos en los baños, juego de volúmenes en el techo del salón con tiras LED. Sistema eléctrico y de agua al día.
Es posible crear un tercer dormitorio en el gran espacio abierto.
El condominio tiene entrada peatonal por Via Vittorio Emanuele (donde en realidad es difícil encontrar estacionamiento por ser el centro del país) y entrada vehicular y peatonal por Via Rifiano (una calle paralela con poco tráfico, donde es muy fácil para encontrar aparcamiento).
ACCESORIOS
Es posible adquirir una caja de garaje, con acceso directo desde la escalera, al precio de 18.000 €. Además, es posible adquirir la terraza encima del apartamento de 110 m2 por el precio de 10.000 € o la terraza completa de 330 m2, desde donde se puede disfrutar de una vista impresionante del Etna y el Golfo de Catania. Los dispositivos de carga y descarga de agua se han llevado a la terraza en caso de una futura estructura precaria.
CONDOMINIO
Se trata de un edificio bien cuidado de finales de los años 80, de estructura de hormigón armado, con fachada y terraza totalmente reformada, como se puede comprobar en las fotos. No hay ascensor, sin embargo es una cómoda escalera bien distribuida en varias rampas así como las bajas contrahuellas de los escalones.
POSICIÓN GEOGRÁFICA
Estamos ubicados en el centro de la ciudad, a 100 metros de Piano Umberto, donde están presentes los principales servicios (supermercado y comercios) adyacentes al Municipio y a la Iglesia Matriz:
- A sólo 5 km (9 minutos) estamos en el peaje de Acireale - McDonald's y el Centro Comercial Ciclopi;
- El mar más cercano está a 6 km (11 minutos), es decir, Santa María La Scala y Capo Mulini;
- A sólo 7 km (14 minutos) encontramos los Parques Comerciales Le Zagare y el SGLa Punta Portals;
- A una distancia de 11 km (17 minutos) estamos a la entrada de Catania, precisamente en la circunvalación del lado de Ognina y a 17 km se encuentra la Piazza Duomo di Catania;
- Para el Etna hay que subir 28 km hacia Rifugio Sapienza, donde llegamos en 43 minutos;
Las características mostradas hacen de esta casa una buena inversión como residencia principal o como propiedad para destinar a ingresos.
URBANISMO-REGISTRO DE LA TIERRA-HIPOTECAS
La casa tiene cédula de habitabilidad.
Plano de planta de la propiedad acorde al estado del local.
No hay hipotecas, la casa está libre y se puede vender inmediatamente, lista para la escritura. Conexión activa de agua y luz a traspasar.
CURIOSIDAD
Aci Catena ('una cantina en siciliano) es un municipio de 27.697 habitantes.
La primera parte del topónimo, al igual que otros municipios vecinos, se refiere al río Aci. El segundo se refiere a la patrona, la Madonna della Catena.