Apartamento 2 habitaciones, 110 m²

Aci Catena, Catania (provincia)

OPEN HOUSE - VISITAS GRATUITAS SBADO 14/12 ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE 4 habitaciones con dos baos - posibilidad de garaje y terraza arriba Luminoso piso reformado con pequea terraza, situado en la tercera planta de un edificio muy cuidado con fachada rehabilitada hace pocos aos, con posibilidad de garaje y terraza arriba. COMPOSICIN La propiedad consta de entrada a un gran saln, pasillo con acceso a dos amplios dormitorios, bao con baera, cuarto de lavado y amplia cocina (dos habitaciones unidas) con doble exposicin al balcn. Un lado de la cocina da a una pequea terraza cubierta de forma cuadrada, donde es posible colocar mesas y sillas para disfrutar del aire libre. Es posible crear un tercer dormitorio. DETALLES Aires acondicionados con bomba de calor recin instalados en todas las habitaciones. El apartamento tiene dos balcones expuestos. Otros pequeos detalles como el juego de volmenes en el techo del saln y cocina con tira LED. Sistema elctrico renovado. El condominio tiene entrada peatonal por Via Vittorio Emanuele (donde en realidad es difcil encontrar estacionamiento por ser el centro del pas) y entrada vehicular y peatonal por Via Rifiano (una calle paralela con poco trfico, donde es muy fcil para encontrar aparcamiento). Debajo del parquet hay un piso cermico en algunas condiciones de luz y color neutro, donde el laminado se superpuso nicamente por una eleccin esttica del propietario. ACCESORIOS Es posible adquirir una caja de garaje, con acceso directo desde la escalera, al precio de 18.000 . Adems, es posible adquirir la terraza encima del apartamento de 110 m2 por el precio de 10.000 o la terraza completa de 330 m2, desde donde se puede disfrutar de una vista impresionante del Etna y el Golfo de Catania. Se han llevado a la terraza los medios para la carga y descarga de agua en caso de una futura estructura precaria. CONDOMINIO Se trata de un edificio bien cuidado de finales de los aos 80, de estructura de hormign armado, con fachada y terraza totalmente reformada, como se puede comprobar en las fotos. No hay ascensor, sin embargo es una cmoda escalera bien distribuida en varias rampas as como las bajas contrahuellas de los escalones. POSICIN GEOGRFICA Estamos ubicados en el centro de la ciudad, a 100 metros de Piano Umberto, donde estn presentes todos los servicios principales (supermercado y tiendas) adyacentes al Municipio y a la Iglesia Matriz: - A slo 5 km (9 minutos) estamos en el peaje de Acireale - McDonald's y el Centro Comercial Ciclopi; - El mar ms cercano est a 6 km (11 minutos), es decir, Santa Mara La Scala y Capo Mulini; - A slo 7 km (14 minutos) encontramos los Parques Comerciales Le Zagare y el SGLa Punta Portals; - A una distancia de 11 km (17 minutos) estamos a la entrada de Catania, precisamente en la circunvalacin del lado de Ognina y a 17 km se encuentra la Piazza Duomo di Catania; - Para el Etna hay que subir 28 km hacia Rifugio Sapienza, donde llegamos en 43 minutos; Las caractersticas mostradas hacen de esta casa una buena inversin como residencia principal o como propiedad para destinar a ingresos. URBANISMO-REGISTRO DE LA TIERRA-HIPOTECAS La casa tiene cdula de habitabilidad. Plano de planta de la propiedad acorde al estado del local. No hay hipotecas, la casa est libre y se puede vender inmediatamente, lista para la escritura. Conexin activa de agua y luz a traspasar. CURIOSIDAD Aci Catena ('una cantina en siciliano) es un municipio de 27.697 habitantes. La primera parte del topnimo, al igual que otros municipios vecinos, se refiere al ro Aci. El segundo se refiere a la patrona, la Madonna della Catena.