Casa adosada 3 habitaciones, 220 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (provincia)

Perfecto para QUIEN
- Está buscando una solución exclusiva sin renunciar a la comodidad urbana.
- Quiere ambientes interiores bien terminados, cómodos y funcionales.
- Le encanta disfrutar de espléndidos espacios al aire libre con jardín y piscina.
- Desea vistas panorámicas del Etna y el mar
- Necesita cómodas plazas de aparcamiento internas.
- Prestigio de propiedades de alta eficiencia energética

1) LA PROPIEDAD
Un lugar perfecto para aquellos que desean una vida de calidad, rodeados de la belleza del paisaje siciliano y la comodidad de un animado centro urbano.
Elegancia y comodidad en cada detalle
Inmerso en un contexto residencial exclusivo pero a pocos pasos de la vivacidad urbana, esta villa representa la síntesis perfecta de belleza, tranquilidad y comodidad, ofreciendo espacios refinados y confortables, ideales para todas las necesidades de vivienda. Los interiores han sido cuidados hasta el más mínimo detalle para enriquecer cada espacio y equipado con sistemas de última generación, para una casa que combina estética y funcionalidad. Desde la elegante sala de estar con chimenea hasta los amplios y luminosos dormitorios, cada habitación ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort y acoger a quienes viven allí con un sentido de bienestar y armonía.

2) ALREDEDORES DE INTERNOS
Área de día (planta baja):
La entrada de la villa conduce a una sala de estar espaciosa y acogedora, donde el calor del suelo de terracota siciliana se encuentra con la elegancia de un diseño funcional y refinado. El gran salón, iluminado por grandes ventanales, es el corazón palpitante de este piso, perfecto para pasar momentos de relax en familia o recibir invitados. La cocina, abierta y luminosa, se integra armoniosamente con la sala de estar, creando un solo ambiente de convivencia, ideal para los amantes de compartir la vida cotidiana. Completa el piso un elegante baño y una terraza / balcón, hábilmente organizada como área de lavado, que añade practicidad y orden a la casa.
Zona Noche (Primer Piso):
Un refugio íntimo y privado, adornado con parquet que da calidez y armonía a todas las habitaciones. Aquí hay dos amplios dormitorios, ambos mejorados por amplios balcones que ofrecen una vista única del Etna y el mar, ideal para los amantes de despertar con impresionantes vistas o relajarse al atardecer. Cada habitación es una mezcla perfecta de comodidad y estilo, diseñada para adaptarse a las necesidades de los que la viven. La planta se completa con un baño elegantemente terminado, que combina elegancia y practicidad, creando un espacio perfecto para la relajación diaria.
Taberna:
Bajando a la planta baja, te recibe un entorno único y encantador, completamente pavimentado en terracota siciliana hexagonal, que expresa un encanto rústico y elegante. Este espléndido entorno da a un patio así como a un hermoso porche: un oasis perfecto para almuerzos al aire libre o para relajarse al abrigo. La taberna es un lugar dedicado a la convivencia, con una cocina integrada totalmente equipada y una chimenea central que crea un ambiente cálido y acogedor, ideal para cenar con amigos o momentos familiares durante las estaciones más frías. El baño dedicado añade comodidad a este espacio multifuncional.
Planta ático:
En el último nivel de la villa, el piso del ático es un verdadero refugio exclusivo, donde el techo de madera con vigas a la vista crea un ambiente acogedor y refinado. Este espacio ha sido diseñado para un amplio dormitorio con una sala de estar dedicada, perfecta para relajarse o organizar un espacio privado lejos del resto de la casa. La presencia de un baño privado con ducha hace que este piso sea completamente independiente, ideal para garantizar la máxima privacidad a un hijo adulto o para recibir invitados con todas las comodidades. Versátil y luminoso, el piso del ático también se presta para convertirse en un área de ocio, donde cultivar pasiones como la lectura, la pintura o la música, o simplemente un rincón para regenerarse y encontrar inspiración.

3)DETALLES VILLA
- via Lavina, Aci Sant'Antonio
- 220 metros cuadrados
Planta baja: amplio salón con cocina, baño, área de terraza con lavadero
Primer piso: dos habitaciones dobles, baño con bañera
Taberna: sala de estar con cocina y chimenea, baño, patio exterior
Planta ático: amplio ambiente único con dormitorio, baño con ducha
- Balcones aterrazados con vista panorámica
- Espacios al aire libre entre jardín y terrazas de más de 1000 metros cuadrados
- Piscina enterrada 4x8
- Plazas de aparcamiento; plaza de aparcamiento interior reservada
- Climatización
- Sistema fotovoltaico de 6 kW con baterías de almacenamiento de 15 kW
- Caldera híbrida y solar térmica
- Chimenea
- Sistema de videovigilancia y cableado para toda la casa en internet sobre el área de la piscina
- Gastos comunes: Aproximadamente 17 mensuales
- Año de construcción: 2002
- APE: A2

4) ESPLENDIDOS EXTERNOS CON JARDÍNES, TERRAZAS PANORÁMICAS Y PISCINA
El corazón palpitante de la villa es la gran área al aire libre entre hermosas terrazas y jardines, un auténtico rincón del paraíso capaz de ofrecer momentos de relajación y convivencia al aire libre.
La piscina subterránea de 4x8 metros está perfectamente integrada en el paisaje circundante. Rodeado por una gran terraza panorámica, es el lugar ideal para pasar calurosos días de verano, entre baños refrescantes y tardes de sol. La espectacular exposición panorámica al Etna ofrece un toque único a este espacio, haciéndola perfecta para cenas al aire libre o aperitivos al atardecer en un ambiente de ensueño. El jardín, cuidado con atención, ofrece áreas verdes que se prestan a ser personalizadas según las necesidades: un rincón de juegos para los más pequeños, una zona de barbacoa para cenar con amigos, un oasis de tranquilidad dedicado a la lectura y la relajación o un hermoso huerto de cultivo. La vegetación, bien distribuida, crea un entorno íntimo y reservado, perfecto para aquellos que desean un espacio natural para ellos.
Para completar los exteriores, un patio interior accesible desde el sótano, que es un lugar recogido y acogedor, ideal para almuerzos familiares o momentos de relajación incluso en las estaciones más frescas.

5) APARTAMENTOS INTERNOS
Para la máxima practicidad, la villa tiene una marquesina para varias plazas de aparcamiento y un espacio adicional de relevancia dentro del complejo residencial, garantizando la seguridad y la comodidad de los aparcamientos diarios.

6) CONTEXTO TRANQUILLO EN UNA ÁREA ESTRATÉGICA
La villa se encuentra en una posición privilegiada, entre los municipios de Aci Bonaccarsi y Viagrande, conocidos por su tranquilo contexto residencial, pero al mismo tiempo cerca de todas las comodidades de la vida urbana. Gracias a la proximidad de una amplia gama de actividades comerciales, incluidos supermercados, tiendas, farmacias y mucho más, cada necesidad diaria se satisface fácilmente. La zona también es servida por colegios, gimnasios y espacios dedicados al ocio, haciéndola ideal para familias y profesionales. A pesar de su ubicación central, el contexto residencial está inmerso en la paz y la serenidad, lejos del tráfico y el ruido de la ciudad.
La villa se encuentra a pocos minutos de las principales arterias de conexión, que le permiten llegar rápidamente al centro de Catania y a los pueblos vecinos.
Un lugar donde la calidad de vida encuentra la comodidad y donde cada día se puede disfrutar del privilegio de vivir en un oasis de tranquilidad, sin renunciar a las ventajas de una zona bien comunicada.

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Con sus espacios refinados, las impresionantes vistas y el contexto exclusivo, esta villa es una oportunidad imperdible para aquellos que desean vivir en un oasis de paz sin renunciar a la comodidad urbana.
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