Villa 5 habitaciones, 240 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (provincia)

En un contexto silencioso y reservado, inmersa en el verde y embellecida por la sugestiva vista panorámica del Etna y del mar, proponemos en venta una villa independiente situada en Santa Maria la Stella, en el territorio de Aci Sant'Antonio. La villa se presenta en su estado actual, con obras de completamiento aún por ejecutar. En particular, quedan por ultimar algunas acabados internos y la sistemación de los espacios externos, incluyendo la valorización de las áreas verdes y del terreno circundante. La adquisición está dirigida a quienes deseen evaluar una propiedad con características importantes, teniendo en cuenta el completamiento de las obras residuales. La propiedad se alza sobre un lote de aproximadamente 17.000 m² y se distingue por la tranquilidad del contexto, la privacidad y la posición estratégica: a pocos pasos del centro de Santa Maria la Stella, con todos los principales servicios fácilmente accesibles, y a unos 5 minutos de la salida de la autopista de Acireale. La vivienda se desarrolla en dos niveles, para una superficie catastral de 252 m², excluidas las áreas descubiertas. En la planta baja encontramos un amplio hall-salón, una cocina separada, un estudio, un baño y un lavadero. El piso superior alberga la zona de noche, compuesta por cuatro amplias habitaciones, todas con balcón, un baño, un lavadero adicional y un distribuidor central. Desde una de las habitaciones se accede a una terraza de aproximadamente 50 m², ideal para disfrutar del panorama y vivir agradables momentos al aire libre. La propiedad dispone además de un garaje y de locales accesorios adicionales, entre trastero y almacén. El terreno circundante ofrece amplias posibilidades de valorización. Villa diseñada y realizada según las más recientes normativas técnicas para la seguridad estructural. Para el confort habitativo se prevén un aislamiento térmico exterior de 10 cm, aislamiento del techo abuhardillado y del suelo del piso bajo, ventanas con alto aislamiento con doble acristalamiento. La calefacción se prevé mediante bombas de calor, mientras que la producción de agua caliente sanitaria está confiada a un sistema solar térmico con depósito de acumulación de 300 litros. Además hay dos pozos de recogida de agua de lluvia para el riego del terreno. En cuanto a los acabados, se prevén suelos de gres porcelánico efecto parquet de primera elección y baños con acabados de prestigio extra-pliego. Se precisa que las obras de acabado aún por completar deberán ser evaluadas en el estado efectivo del inmueble. La propiedad representa una oportunidad para quienes buscan una villa independiente de amplia superficie, inmersa en la naturaleza y con vista al Etna y al mar, y está dispuesto a completar y personalizar las obras residuales para valorizar plenamente su potencial. Una propiedad con características distintivas, con grandes espacios, panorama y privacidad, por completar según las propias necesidades. Precio solicitado 725.000Eu. Clase Energética: No indicada