Casa independiente 6 habitaciones, 270 m²

Acireale, Catania (provincia)

ESTADO INTERNO CON TERRENO EDIFICABLE - IDEAL PARA NUEVA CONSTRUCCIÓN O ESTRUCTURA RECIBIDA

En Acireale, en la aldea de Guardia, en Via Nazionale n. 395-399, ofrecemos a la venta una interesante oportunidad inmobiliaria que consta de un edificio completo en dos plantas, para un total de unos 270 metros cuadrados, y un terreno de 450 metros cuadrados.

Punto fuerte de la propiedad: posibilidad de demolición y reconstrucción
La propiedad, totalmente para restaurar, ofrece una posibilidad extraordinaria: Al derribar el edificio existente es posible recuperar todo el volumen para un nuevo edificio, integrandolo con el terreno contiguo, también edificable, para construir un nuevo proyecto residencial o turístico-receptor en una parcela total de gran tamaño.

Características actuales:

Planta baja: 143 metros cuadrados con entrada a Via Nazionale

Primer piso: 133 metros cuadrados, accesible desde una escalera interior y una segunda entrada en la parte trasera.

Terreno de 450 metros cuadrados en la parte trasera, también utilizable como amplio aparcamiento

Doble entrada: frente a la calle y lado del suelo

Ideal para inversores o empresas de construcción.
Gracias a la posición estratégica y el potencial de construcción de todo el lote, la propiedad se presta perfectamente para la construcción de un B&B, un alojamiento o un nuevo complejo residencial.

Para más detalles o para concertar una visita, por favor contáctenos!

ENTRAR BUILDING WITH CONSTRUCTIBLE LAND - IDEAL PARA NUEVA DEVELOPMENT or HOSPITALITY PROJECT
Ubicado en Acireale, en el distrito de la Guardia, en Via Nazionale no. 395-399, ofrecemos for sale a unico real estate opportunity consisting of an entere dos-level building (aptotely 270 sqm) and an adjoining 450 sqm plot of land.

Key Feature: Potential for Demolition and Reconstruction
The property requires full renovation, but its real strength lies in the redevelopment potential: la estructura puede ser demolida y restaurada en su totalidad, making full use of the original building volumen. The attached land is also constructible, offering the chance to develop a new residential or hospitality project on a grange, unified lot.

Current Features:
floor Ground: 143 metros cuadrados con entrada principal desde Via Nazionale

First floor: 133 sqm, accesible a través de entrada interna staircase and rear

Planta baja: 450 sqm, also suitable for use as a large parking area

Dual access: entrada a la carretera y entrada real a través de la tierra

Perfect for Investors or Construction Companies
Thanks to its strategic ubicación and the development potential of the lot, esta propiedad es ideal para construir un B&B, un tourista accommodation, or a modern residential complex.

¡Para más información o para programar un camino, feel free to contact us!