Casa independiente 4 habitaciones, 160 m²

Acireale, Catania (provincia)

[Ref. DV-10279] Ofrecemos a la venta una propiedad comercial independiente de 160 metros cuadrados en Via Scalo Grande, en la prestigiosa localidad de Santa Maria la Scala en el municipio de Acireale.
La propiedad ha sido completamente renovada y se distribuye en dos plantas más una terraza panorámica. La propiedad es catastral y urbanísticamente una sola vivienda, pero actualmente se divide en dos apartamentos independientes, uno en la planta baja y otro en el primer piso, característica que la hace particularmente versátil, tanto desde el punto de vista residencial como como posible solución de inversión.
En la planta baja hay un apartamento que consta de un luminoso salón con cocina americana y acceso al balcón, dos dormitorios y un baño.
El primer piso tiene la misma distribución interna, con sala de estar y cocina americana, dos dormitorios, baño y balcón, ofreciendo así la posibilidad de acomodar cómodamente a dos familias o destinar una parte de la casa a ingresos.
La escalera interior del edificio conduce a una gran terraza, ideal como espacio al aire libre para vivir durante el verano, con una espléndida vista al mar que realza aún más la propiedad.
La casa ha sido cuidadosamente renovada, tiene acabados bien cuidados como puerta de seguridad y alarma, y está equipada con un sistema de calefacción independiente con radiadores con suministro de gas natural y aire acondicionado frío / calor.
La propiedad también disfruta de una doble exposición que da luz y ventilación natural a las habitaciones. Gracias a su ubicación y distribución interna, la propiedad se presta tanto como residencia principal, sin embargo, pudiendo constituir una fuente de ingresos alquilando parte de la propiedad, como inversión para actividades turísticas y de alojamiento. La terraza también puede convertirse en una solución interesante, también para crear un restaurante principal con la posibilidad de aprovechar la división en dos unidades independientes. Finalmente, es posible, con pequeñas modificaciones, aumentar las plazas potenciales de la propiedad, que se pueden utilizar como solución para buceo o actividades de senderismo; gracias a su ubicación junto al mar pero también su proximidad a la reserva natural La Timpa di Acireale.

La casa está ubicada en la aldea de Santa Maria la Scala, una de las zonas marítimas más populares de la zona de Acese y tiene características únicas de las demás propiedades de la zona. La ubicación es estratégica: a pocos minutos del centro histórico, donde se encuentran todos los servicios principales, tiendas, colegios y actividades comerciales y bien comunicada con las principales vías de comunicación, lugares ideales para vivir el mar y la tradición siciliana. Catania está a unos 20 minutos en coche. La zona, muy tranquila y bien comunicada y combina la proximidad al centro con la posición en el mar, lo que hace que la propiedad sea ideal tanto como residencia (para los amantes de vivir en un entorno naturalista y tranquilo) como como inversión turística.