Villa 15 habitaciones, 480 m²

Acireale, Catania (provincia)

En una zona residencial tranquila y reservada de Acireale, presentamos en venta una villa individual de amplias dimensiones, compuesta por dos Sub Cat. A/7 de aproximadamente 419 m² y
Cat. A/2 de aproximadamente 66 m².
inmersa en el verde con una hermosa piscina y caracterizada por una espléndida vista panorámica del Etna.

La propiedad de Cat. A/7 se desarrolla en dos niveles

Al entrar encontramos un amplio y luminoso salón, una elegante escalera que conduce al piso superior

En la planta baja encontramos:
. un depósito,
. una gran sala multifuncional, utilizable como estudio,
. un baño
. una cómoda cocina-salón con chimenea angular
. una lavandería separada, funcional y bien organizada.
ADEMÁS
adyacente a la planta baja encontramos una dependance con dos habitaciones y un baño

En el piso superior la zona de noche comprende:

. tres dormitorios, uno de ellos con acceso a un balconcito con vista al ETNA, las otras dos habitaciones tienen ventanas.
. un baño y una habitación destinada a vestidor.

La propiedad de Cat A/2 se desarrolla en un único nivel

al entrar encontramos una deliciosa zona destinada a jardín de invierno, al entrar,
nos recibe una cocina / salón
un cómodo dormitorio
un baño con ducha


Potencialidad del inmueble
La propiedad se presta a múltiples destinos de uso, gracias a su versatilidad y a la posición exclusiva:
. Apertura de una estructura de restauración/pizzería con amplio horno de leña y salas internas y externas
. Transformación en estructura turístico-receptiva: B&B de encanto, relais, restaurante con suites
. Conversión en villa residencial de prestigio con posibilidad de fraccionamiento en más unidades habitativas independientes
. Amplios espacios exteriores con piscina, áreas de relax o zonas wellness

Puntos fuertes :
PISCINA
. Vista inigualable del majestuoso volcán ETNA
. Posición estratégica y reservada, a pocos minutos de Acireale y de los principales nudos viales
. Espacios exteriores amplios y flexibles con toldos y zonas de barbacoa
. Óptimo INVERSIÓN tanto en óptica habitacional como comercial/receptiva

Situación Urbanística:
ANTE 1967
REFORMADA, CILA, SCA