Casa independiente 4 habitaciones, 160 m²

Acireale, Catania (provincia)

[Ref. DV-10279] Proponemos en venta una propiedad independiente de 160 metros cuadrados comerciales en Via Scalo Grande, en la prestigiosa localidad de Santa Maria la Scala en el municipio de Acireale.
La propiedad ha sido completamente renovada y se desarrolla en dos plantas más terraza panorámica. La propiedad es catastralmente y urbanísticamente una única vivienda, pero actualmente está dividida en dos apartamentos independientes, uno en la planta baja y otro en el primer piso, característica que la hace particularmente versátil, tanto desde el punto de vista residencial como como posible solución de inversión.
En la planta baja se encuentra un apartamento que consta de una luminosa sala de estar con kitchenette y acceso al balcón, dos dormitorios y un baño.
El primer piso presenta la misma distribución interna, con sala de estar y kitchenette, dos dormitorios, baño y balcón, ofreciendo así la posibilidad de alojar cómodamente dos núcleos familiares o de destinar una parte de la casa a ingresos.
Desde la escalera interna del edificio se accede a una amplia terraza, ideal como espacio exterior para vivir durante la buena estación, con una espléndida vista al mar que valoriza aún más la propiedad.
La casa ha sido renovada con atención, presenta acabados cuidados como puerta blindada y alarma, y está equipada con sistema de calefacción individual por radiadores con alimentación a metano y climatización frío/calor.
La propiedad goza además de una doble exposición que dona luz y ventilación natural a los ambientes. Gracias a la posición y a la distribución interna, la propiedad se presta tanto como residencia principal, pudiendo a su vez constituir una fuente de ingresos alquilando parte de la propiedad, tanto como inversión para actividades turísticas y receptivas. La terraza puede además convertirse en una solución interesante, también para crear un Home Restaurant con la posibilidad de aprovechar la división en dos unidades independientes entre sí. Es finalmente posible, con pequeñas modificaciones, aumentar los potenciales puestos de cama de la propiedad, la cual puede ser destinada como solución para diving o actividades excursionistas; gracias a su posición en la orilla del mar pero también a su cercanía con la reserva natural La Timpa de Acireale.

La casa se encuentra en la fracción de Santa Maria la Scala, una de las áreas marítimas más apreciadas del territorio acese y posee unas características únicas respecto a los otros inmuebles en zona. La posición es estratégica: a pocos minutos del centro histórico, donde se encuentran todos los principales servicios, los comercios, las escuelas y las actividades comerciales y bien conectada con las vías de comunicación principales, localidades ideales para vivir el mar y la tradición siciliana. Catania dista aproximadamente 20 minutos en coche. La zona, muy tranquila y bien servida y combina la cercanía al centro con la posición en el mar, convirtiendo el inmueble ideal tanto como residencia (para quien ama vivir en un contexto naturalístico y tranquilo) tanto como inversión turística.