Casa semi-independiente 2 habitaciones, 178 m²

Acireale, Catania (provincia)

Suspensa entre el cielo y el mar, en el evocador escenario de la Timpa de Acireale, se presenta en venta una refinada porción de villa de gran encanto, ubicada en Via Acqua del Ferro 26, en el corazón de la renombrada localidad de Acireale. Un contexto exclusivo donde la naturaleza mediterránea se encuentra con la elegancia arquitectónica, regalando vistas de extraordinaria belleza sobre el Mar Jónico.

Un oasis privado entre elegancia y panorama

Dentro de una residencia reservada compuesta por solo cinco unidades habitables, la propiedad goza de entrada independiente en la planta baja y de una dimensión habitacional amplia y armoniosa de 178 m², distribuidos en 7,5 locales, entre ellos 2 dormitorios y 2 baños.

El contexto condominial, extremadamente seleccionado, garantiza privacidad, silencio y serenidad, con gastos mensuales de aproximadamente €110, dedicados principalmente al cuidado de los espacios comunes y al mantenimiento de la piscina panorámica condominial, auténtico privilegio para pocos residentes.

Ambientes de representación con gusto clásico y señorial

Al cruzar la entrada se percibe inmediatamente una atmósfera cálida, sofisticada y acogedora, caracterizada por materiales nobles y acabados con gusto clásico.

La cocina, adornada con elegantes mayólicas blancas y azules, evoca el encanto mediterráneo y difunde una sensación de luminosidad y pureza. Adyacente a la cocina se encuentra una espaciosa lavandería, extremadamente funcional, con acceso directo al gran terraza.

El corazón de la casa está representado por un magnífico salón doble, articulado en dos ambientes distintos:

una zona elevada con parquet, adornada con sofá y pared equipada, ideal para momentos de relax y convivencia;

una segunda área con pavimento de cotto, caracterizada por elegantes sofás blancos orientados hacia el mar, donde las amplias ventanas panorámicas enmarcan una vista impresionante del horizonte marino.

El terraza: escenografía perfecta para vivir el Mediterráneo

Toda la zona de día se abre a un espectacular terraza de grandes dimensiones, verdadero protagonista de la propiedad.
Aquí el espacio ha sido pensado para vivir plenamente la dimensión externa:

amplia mesa de comedor para invitados

asientos y tumbonas para momentos de relax

zona de barbacoa con lavabo dedicado

Un ambiente perfecto para almuerzos de verano, cenas al atardecer y noches bajo las estrellas, con el mar como escenografía natural.

Zona noche: confort y bienestar

La zona noche acoge dos dormitorios amplios y luminosos, uno de los cuales goza de acceso directo al terraza y vista al mar, regalando amaneceres de rara belleza.

Los baños están diseñados para ofrecer máximo confort:

baño principal con bañera de hidromasaje y dobles lavabos de mármol

baño de servicio con práctica ducha.

Un contexto exclusivo

La propiedad se encuentra en una de las áreas más fascinantes de la costa etnea, cerca de la espectacular Reserva Natural Orientada La Timpa, lugar de extraordinaria belleza naturalística, conocido por sus senderos panorámicos y la vegetación mediterránea.

Un contexto que permite vivir entre naturaleza, panorama y tranquilidad, a la vez que se encuentra a pocos minutos del centro histórico barroco de Acireale.

Una residencia de gran encanto, ideal para quienes desean vivir el mar en una dimensión elegante, reservada y auténticamente mediterránea.

DENTRO DEL GARAJE PARA LOS PROPIETARIOS DE LA RESIDENCIA HAY UN APARCAMIENTO CÓMODO Y UNA PLAZA DE MOTO.
POSIBILIDAD DE MUEBLES ACORDANDO UN PRECIO A PARTE .
INSTALACIONES CONFORME A LA NORMA, VENTANAS NUEVAS.