Terreno edificable

Acireale, Catania (provincia)

 En Acireale, exactamente en Via Villapetrosa, presentamos en venta un interesante terreno edificable que se encuentra en la Zona Territorial Homogénea C3 de Guardia, ideal para la construcción de una villa bifamiliar, una residencia independiente o una inversión inmobiliaria de prestigio.El terreno tiene una superficie de aproximadamente 653 m² que se encuentra en la zona c3 y 954 m² de terreno agrícola verde y disfruta de excelentes parámetros urbanísticos que valorizan su potencial edificatorio:
Índice de edificabilidad: 1,50 m³/m²
Volumen máximo realizable: aproximadamente 732,33 m³
Ratio de cobertura: máximo 35%
Elevaciones fuera de suelo permitidas: n. 2
Altura máxima edificable: 7,50 metros
La propiedad dispone además de una valiosa conexión para aguas de riego con un caudal mínimo de 45 minutos, elemento particularmente apreciado para la gestión de áreas verdes, jardines, cultivos ornamentales o futuras dependencias exteriores.Ubicado en una zona residencial tranquila, el terreno goza de una posición estratégica que permite llegar fácilmente al centro de Acireale, los principales servicios y las arterias de conexión con los municipios limítrofes.Solución ideal para quien desea construir su propia vivienda a medida en un contexto reservado, sin renunciar a la comodidad de los servicios ciudadanos.Para más información, documentación urbanística completa o para fijar una visita, no dude en contactarnos.