69.000 €
Inmueble comercial , 49 m² Acireale, Catania (provincia)
Características
Descripción
La propiedad consta actualmente de dos unidades contiguas (catastralmente A/10 uso oficina/estudio y C/6 uso garaje), que han sido sabiamente unificadas y optimizadas para crear un acogedor y reservado mini-apartamento, parcialmente amueblado.
Zona de día/Entrada: Ambiente con cocina americana y cocina completa.
Espaciosa y luminosa habitación (obtenida del vano C/6).
Segunda habitación pequeña: Ambiente versátil, perfecto como estudio, dormitorio o vestidor.
Servicio: Baño funcional completo con todos los sanitarios.
Acceso cómodo e independiente directamente desde la planta baja.
Sistema de climatización ya instalado.
Se vende completo con todos los muebles, listo para ser habitado de inmediato o puesto inmediatamente a rentabilidad.
Flexibilidad y Oportunidad Técnica:
La propiedad ofrece una doble oportunidad:
1. Uso Habitacional Listo: Ideal para una persona sola o como punto de apoyo/casa de vacaciones.
2. Cambio de Destino de Uso en Vivienda Civil: Para quienes desean regularizar la propiedad como vivienda civil (A/2 o A/3), existe la viabilidad técnica para realizar el cambio de destino de uso. Ponemos a disposición nuestros técnicos de confianza que podrán seguir y gestionar toda la práctica edilicia y catastral por cuenta del comprador.
3. Uso Oficina / Estudio Profesional: Manteniendo el destino actual, la propiedad es perfecta para quienes buscan un estudio/oficina en planta baja con cómodo local de depósito/archivo.
Para más información o para reservar una visita, no dude en contactarnos!
Detalles
- Tipo de propiedad
- Inmueble comercial
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 49 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Calificación energética
- Referencia
- 30721748-54
Distancia desde:
- Aeropuertos
18.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
67.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
172.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
191.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Salida de la autopista
- 1.6 km
- Hospital
- 1.4 km - Ospedale Santa Marta e Santa Venera
- Costa
- 1.3 km
- Estación de esquí
- 16.7 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
< 100 m - Carnicería - Macelleria Carne & Natura
< 100 m - Panadería - Al Mastro Fornaio
340 m - Supermercado
430 m - Pastelería - Pasticceria Massimo Cannavò
- Comer fuera
100 m - Café - Re Dolce Freddo
130 m - Bar - Chiosco Bar Le Palme
150 m - Restaurante - Trattoria Incognito
430 m - Restaurante de comida rápida - Pizza Family
- Actividades deportivas
240 m - Centro deportivo - Palazzetto dello Sport Arturo Volcan - polideportivo
6.3 km - Gimnasio - Riviera del fitness
26.5 km - Club de Golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
27.6 km - Centro ecuestre
- Escuelas
100 m - Escuela - Isitituto Tecnico Statale per Geometri "Filippo Brunnelleschi"
920 m - Universidad - Accademia di scienze, lettere e belle arti degli Zelanti e dei Dafnici
13.9 km - Institución de educación superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Farmacia
- 120 m - Farmacia - Farmacia Impellizzeri
- Veterinario
- 2.9 km - Veterinario
Información de Acireale
- Altitud
- 161 m s.n.m.
- Superficie
- 40.44 km²
- Tipo de territorio
- Colina costera
- Población
- 50627
Contactar con el anunciante
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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