Apartamento 3 habitaciones, 200 m²

Belpasso, Catania (provincia)

Amplio apartamento de 190 m² con garaje/altillo y cero gastos de comunidad. En venta en Belpasso, una oportunidad inmobiliaria ubicada en el segundo piso de un edificio reservado de solo dos unidades residenciales. Esta solución combina la máxima independencia con la total ausencia de gastos de comunidad, representando una rareza en el mercado por tamaño, anexos y el increíble potencial de transformación. Al tratarse de una construcción sólida de los años 80, el apartamento cuenta con los amplios espacios típicos de la época y, aunque estructuralmente sano y habitable desde el principio, requiere una ligera renovación y una modernización general para expresar al máximo su valor. La propiedad está ubicada en una posición semi-céntrica verdaderamente estratégica y funcional: se encuentra en una zona servida por el paso del autobús y los medios de transporte, y permite llegar cómodamente a pie a todos los principales servicios útiles del pueblo, como supermercados, escuelas y actividades comerciales. La casa se distingue desde el principio por una extraordinaria luminosidad natural en cada hora del día, favorecida por la excelente exposición y un larguísimo balcón perimetral que abraza todo el perfil de la casa, ofreciendo un espacio exterior privado y accesible desde casi todas las habitaciones. Los robustos marcos de aluminio garantizan además durabilidad en el tiempo y un mantenimiento muy bajo. La entrada principal se abre a un práctico y acogedor vestíbulo que distribuye perfectamente los ambientes internos, todos caracterizados por metros cuadrados imposibles de encontrar en contextos modernos. La zona de estar está compuesta por un amplio salón de representación, ideal para la acogida y el relax, un luminoso estudio, perfecto para el smart working o utilizable como tercera habitación y una espaciosa cocina habitable. La zona de noche ofrece una confortable habitación doble y una cómoda habitación individual, a las que se añaden un baño principal y una funcional lavandería separada. La propiedad se presenta lista para ser personalizada según las propias necesidades; entre las mejoras ya realizadas destaca la instalación de fontanería e hidráulica recientemente renovada por completo, mientras que el ambiente de la lavandería solo requiere una ligera renovación. El confort se completa con la calefacción individual a metano con radiadores de hierro fundido, excelentes para mantener el calor durante mucho tiempo, el sistema de aire acondicionado ya presente y un cómodo armario empotrado. El verdadero valor añadido de esta propiedad está representado por el piso superior y sus anexos. En el tercer piso hay, de hecho, un local de desahogo adicional de unos 90 m², completamente transitable y ya dotado de su propio baño, que se abre a una espléndida terraza exclusiva, el marco perfecto para pasar agradables noches de verano al aire libre o organizar cenas. Dada la generosa superficie, el apartamento ofrece la extraordinaria posibilidad de crear una escalera interna para conectar directamente los dos niveles, transformando la propiedad en un prestigioso apartamento dúplex de dos plantas con una clara separación entre la vivienda principal y una grandiosa zona de relax o dependencias. Completa la propiedad, en la planta baja, un generoso garaje de unos 40 m² enriquecido con un práctico altillo, una solución ideal para alojar cómodamente más vehículos y muy útil para guardar de forma ordenada todo lo que se desee. La propiedad está libre de ocupación en la escritura. Para información o para concertar una cita de visita, contáctenos.