Villa 3 habitaciones, 165 m²

Caltagirone, Catania (provincia)

Via Manfredi Modica - Caltagirone.

*Villa unifamiliar construida en 1975 pero reformada alrededor de los años 90 compuesta por tres habitaciones.
*Las instalaciones presentes en esta propiedad son radiadores, aire acondicionado y paneles solares con 24 kw de luz y un incentivo de 6 años, en la propiedad hay alarma y cámara.
*Presente también un pozo y 1100 metros cuadrados de terreno pavimentado
*En el exterior encontramos dos terrazas.
*La propiedad está protegida por un aislamiento térmico.


Villa unifamiliar, dispuesta en un único nivel, la planta baja, construida en 1975 y reformada en los años 90 y 2000 está protegida con aislamiento térmico y pavimentada en el exterior. Su superficie total es de 160 metros cuadrados interiores y otros 100 metros cuadrados exteriores. Está compuesta por tres habitaciones, cocina, salón con chimenea de leña, 2 baños completos con todos los servicios, garaje y 1 local para guardar herramientas y objetos de uso cotidiano. Está equipada con 5 cámaras y alarma con servicio de vigilancia. Hay 20 kw de paneles fotovoltaicos con S.S.P (Intercambio en el sitio) en los tejados con el GSE y 4,2 kw de paneles fotovoltaicos en isla colgados en las paredes exteriores y todo complementado con baterías para un total de 20kw. También hay 2 paneles solares para agua caliente con depósito en el garaje de 250 litros. La caldera de condensación se modula con la fotovoltaica y con el gas metano y alimenta radiadores de hierro fundido en cada habitación y en los servicios. Todos los ambientes tienen además aire acondicionado. La puerta de entrada es blindada y con doble ventana y las puertas y ventanas son de madera y hechas a mano y tienen mosquiteras y persianas enrollables de aluminio con bloqueo y dobles ventanas también de aluminio anodizado. La propiedad está inmersa en el verde donde destacan 7 olivos que datan de los años 80, 1 limonero, 1 con ramas de mandarino y ramas de limón y 1 higuera; en el jardín que rodea la casa hay un pozo de agua de manantial que también alimenta una cisterna con una capacidad de 20.000 litros donde también se canaliza el agua de lluvia y la del ayuntamiento. Esta última llega a un depósito de 500 litros y luego a la casa para cocinar y beber, refrigerada por un depurador colocado debajo del fregadero de la cocina. Hay 2 amplias terrazas, una en la fachada con toldo eléctrico a los lados que asegura privacidad y una frente a la cocina con toldo articulado. La fosa séptica es para 7 personas.

Gracias a sus características y a su ubicación, representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario, considerando además el ahorro en las facturas de agua, luz y calefacción

No dude en contactar con la agencia para organizar una visita y verificar en persona todos los detalles descritos anteriormente