Apartamento 3 habitaciones, 300 m²

Caltagirone, Catania (provincia)

Ubicado en el corazón del centro histórico de Caltagirone — una ciudad reconocida por su impresionante arquitectura barroca y su mundialmente famosa cerámica artesanal —, este imponente apartamento de aproximadamente 300 m², se encuentra en el segundo piso de un encantador antiguo convento convertido en unidades residenciales en la década de 1960.



La conversión original privilegió interiores generosos y aireados — una característica rara en el mercado actual del centro histórico. El apartamento cuenta con amplias habitaciones llenas de luz con techos altos y refinados suelos de mármol en todo el inmueble, lo que confiere elegancia atemporal y una sensación de solidez a toda la propiedad.



Marcos de ventanas de madera de alta calidad preservan el auténtico carácter del edificio al tiempo que garantizan durabilidad y encanto.



Un punto culminante de la propiedad es su terraza panorámica, que ofrece hermosas vistas sobre los tejados de la ciudad y los tesoros arquitectónicos del centro histórico — un espacio ideal para relajarse o entretener.



El apartamento actualmente incluye tres baños, con la posibilidad de crear baños adicionales gracias a su tamaño considerable y distribución interna versátil. Es completamente habitable, requiriendo solo algunos toques finales para realzar todo su potencial.



Una característica excepcionalmente valiosa es el garaje de fácil acceso, equipado con dos plazas de aparcamiento seguras y la posibilidad de crear una tercera — un activo extremadamente raro y muy solicitado en el centro histórico.



Dadas sus dimensiones y distribución generosas, la propiedad es perfectamente adecuada tanto como una prestigiosa residencia privada como una oportunidad de inversión, con la posibilidad de subdividirla en múltiples unidades residenciales (sujeto a aprobación del planificador).



Fortalezas



• Ubicación privilegiada en el centro histórico• Gran tamaño (aproximadamente 300 m²)• Elegantes suelos de mármol en todo el inmueble• Terraza panorámica con vistas a la ciudad• Garaje con dos plazas de aparcamiento + posibilidad de una tercera• Excelente potencial de personalización o subdivisión



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