300.000 €
Inmueble comercial , 377 m² Caltagirone, Catania (provincia)
Descripción
Su ubicación en la planta baja lo hace fácilmente accesible y visible, ideal para una actividad comercial exitosa. El interior se extiende sobre una superficie total de 377 metros cuadrados.
El local está compuesto por 8 amplios ambientes, entre los cuales oficinas y espacios para exposición, y 3 baños, garantizando así una adecuada distribución de los espacios y una cómoda fruición. La exposición de los escaparates en lado sureste garantiza una buena iluminación natural y una visibilidad óptima para atraer clientes potenciales.
El estado conservativo del inmueble es excelente, gracias a una constante manutención y cuidados aportados en los años. Las habitaciones están separadas por muros, garantizando una mayor privacidad y una mejor subdivisión de los ambientes.
El local se encuentra en un contexto en la calle, en una zona de fuerte paso peatonal y vehicular, ideal para quien desea una actividad comercial exitosa. La presencia de un sistema de alarma garantiza la seguridad del inmueble y de sus contenidos.
La calefacción es autónoma, permitiendo así de gestionar de modo personalizado la temperatura dentro del local. Actualmente alquilado con un contrato de alquiler 6+6 con canon anual de €18.000 en curso, un ottimo dato para quien compra como inversión.
En síntesis, se trata de una oportunidad imperdible para quien desea comprar un local comercial de prestigio, en una posición estratégica y con amplios espacios a disposición.
Su óptima conservación y sus numerosas características lo hacen una inversión segura y de gran valor.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Inmueble comercial
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 377 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 3
- Calificación energética
- Referencia
- 30721616-62
Distancia desde:
- Aeropuertos
55.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
164.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
193.0 km - Trapani TPS - Birgi
- Salida de la autopista
- 35.6 km
- Hospital
- 480 m - Presidio Ospedaliero Gravina e San Pietro - ospedale Gravina
- Costa
- 28.8 km
- Estación de esquí
- 43.5 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
150 m - Panadería - Grazioso
200 m - Pastelería - La Rinomata Pasticceria
340 m - Delicatessen - Di Cotte & Di Crude
500 m - Supermercado - Paghi Poco
- Comer fuera
< 100 m - Café - Bar Pour Toi
< 100 m - Restaurante - Mamadina
250 m - Bar - Tiffany
780 m - Heladería - Il Gelatiere
- Actividades deportivas
280 m - Gimnasio - EMS Crio
1.2 km - Centro deportivo - Palasport Don Pino Puglisi
21.7 km - Centro ecuestre
39.8 km - Club de Golf - Donnafugata Golf Resort
- Escuelas
160 m - Escuela - Istituto Giovanni Gentile
38.6 km - Universidad - Struttura didattica speciale di lingue e letterature straniere
55.8 km - Institución de educación superior
- Farmacia
- 170 m - Farmacia - Farmacia Scalia
- Veterinario
- 29.3 km - Veterinario - Gelavet
Información de Caltagirone
- Altitud
- 608 m s.n.m.
- Superficie
- 383.3734 km²
- Tipo de territorio
- Colina interior
- Población
- 35475
Contactar con el anunciante
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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