Apartamento 3 habitaciones, 100 m²

Caltagirone, Catania (provincia)

Presentamos en venta en Caltagirone, en Via Luigi Settembrini, en una ubicación estratégica y céntrica, exactamente entre Piazza della Rinascita y Viale Mario Milazzo, un apartamento situado en el tercer piso (sin ascensor) de un pequeño edificio de los años 80 compuesto por solo tres unidades inmobiliarias.

El edificio, libre en tres lados, goza de una excelente luminosidad y aireosidad, características que se ven aún más valoradas por la doble exposición del apartamento.

La zona resulta particularmente cómoda y bien servida: en las inmediaciones se encuentran actividades comerciales, escuelas, servicios esenciales y conexiones principales, lo que hace que el inmueble sea ideal tanto para uso residencial como para inversión.

El inmueble se ha beneficiado de las intervenciones del Superbonus 110% en 2021, que han afectado al conjunto del edificio: realización del aislamiento térmico, instalación de carpinterías de PVC con persianas venecianas e instalación de sistema fotovoltaico con batería de acumulo de 4 kW, garantizando así un significativo eficientamiento energético.

El apartamento dispone de una superficie transitable de aproximadamente 96 m². Internamente, la renovación ya ha sido iniciada, ofreciendo la posibilidad de personalizar los ambientes según las propias necesidades. La distribución prevé:

* cocina/salón open space (ya objeto de intervenciones iniciales)
* dormitorio matrimonial
* dos habitaciones individuales
* baño
* doble aseo/lavandería

El inmueble está dotado además de sistema de calefacción por aire, solución moderna que permite una distribución uniforme del calor en los ambientes y una gestión eficiente de los consumos.

Completa la propiedad un cómodo aparcamiento interno.

Solución ideal para quienes desean un inmueble para terminar a su gusto, en una zona céntrica, bien comunicada y rica en servicios.