360.000 €

Apartamento 3 habitaciones, 155 m²
Caltagirone, Catania (provincia)

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Descripción

En el corazón más auténtico y evocador de Caltagirone, a pocos pasos de la célebre Escalinata di Santa Maria del Monte, se alza esta elegante propiedad de aproximadamente 155 m², finamente renovada y ubicada en una de las calles más solicitadas del centro histórico.

La ubicación es exclusiva: inmersa entre talleres históricos, restaurantes típicos, wine bar y locales característicos que hacen de Caltagirone uno de los destinos más fascinantes y amados de Sicilia.

El inmueble conserva intacto el encanto de la arquitectura histórica y la atmósfera auténtica del edificio de época, con ambientes refinados, detalles cuidados y espacios acogedores que conjugan elegancia y confort en el más auténtico estilo siciliano. Actualmente destinada a estructura receptiva con excelentes resultados, la propiedad representa una solución ideal tanto como inversión de prestigio como residencia exclusiva.

El apartamento se compone de un luminoso salón con cocina, comedor, amplia habitación doble y característico entrepiso con dos camas; además dispone de un segundo salón con kitchenette, habitación doble y baño, ofreciendo así la posibilidad de dividir la propiedad en dos unidades independientes.

Cada ambiente goza de balcones panorámicos con vistas al centro histórico y al valle circundante, creando rincones perfectos para concederse un desayuno o un aperitivo al aire libre en una atmósfera de rara sugestión. Completan la propiedad el cómodo acceso desde la planta baja, la calefacción autónoma y la climatización independiente.

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In the most authentic and charming heart of Caltagirone, just a few steps from the famous Scalinata di Santa Maria del Monte, stands this elegant property of approximately 155 sqm (approx. 1,668 sq ft), beautifully renovated and located in one of the most sought-after streets of the historic center.

The location is exclusive: immersed among historic boutiques, traditional restaurants, wine bars, and characteristic venues that make Caltagirone one of Sicily's most fascinating and beloved destinations.

The property preserves the timeless charm of historic Sicilian architecture and the authentic atmosphere of a period residence, featuring refined interiors, elegant details, and welcoming spaces that combine sophistication with true Sicilian style. Currently used as a successful hospitality property, it also represents an ideal opportunity as a prestigious investment or an exclusive private residence.

The apartment comprises a bright living room with kitchen, dining area, spacious master bedroom, and a characteristic mezzanine with two additional sleeping spaces; it also includes a second living area with kitchenette, bedroom, and bathroom, offering the possibility of dividing the property into two independent units.

Each room features panoramic balconies overlooking the historic center and the surrounding valley, creating ideal corners to enjoy breakfast or an aperitif outdoors in an atmosphere of rare charm. The property is completed by convenient ground-floor access, independent heating, and air conditioning.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nel cuore più autentico e suggestivo di Caltagirone, a pochi passi dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte, sorge questa elegante proprietà di circa 155 mq, finemente ristrutturata e situata in una delle vie più ricercate del centro storico.

La posizione è esclusiva: immersa tra botteghe storiche, ristoranti tipici, wine bar e locali caratteristici che rendono Caltagirone una delle destinazioni più affascinanti e amate della Sicilia.

L'immobile conserva intatto il fascino dell'architettura storica e l'atmosfera autentica dell'edificio d'epoca, con ambienti raffinati, dettagli ricercati e spazi accoglienti che coniugano eleganza e comfort nel più autentico stile siciliano. Attualmente adibita a struttura ricettiva con ottimi risultati, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come investimento di prestigio sia come residenza esclusiva.

L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina, sala da pranzo, ampia camera matrimoniale e caratteristico soppalco con due posti letto; inoltre dispone di un secondo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, offrendo così la possibilità di suddividere la proprietà in due unità indipendenti.

Ogni ambiente gode di balconi panoramici con affacci sul centro storico e sulla valle circostante, creando angoli perfetti per concedersi una colazione o un aperitivo all'aperto in un'atmosfera di rara suggestione. Completano la proprietà il comodo accesso da piano terra, il riscaldamento autonomo e la climatizzazione indipendente.

Au cur le plus authentique et enchanteur de Caltagirone, à quelques pas de la célèbre Scalinata di Santa Maria del Monte, se trouve cette élégante propriété d'environ 155 m², superbement rénovée et située dans l'une des rues les plus prisées du centre historique.

L'emplacement est exclusif: immergé parmi boutiques historiques, restaurants traditionnels, bars à vin et établissements typiques qui font de Caltagirone l'une des destinations les plus fascinantes et appréciées de Sicile.

La propriété a conservé tout le charme intemporel de l'architecture sicilienne historique et l'atmosphère authentique d'une demeure d'époque, avec des intérieurs raffinés, des détails élégants et des espaces accueillants alliant sophistication et véritable esprit sicilien. Actuellement exploitée avec succès dans le secteur de l'hospitalité, elle représente également une opportunité idéale comme investissement prestigieux ou résidence privée exclusive.

L'appartement comprend un lumineux séjour avec cuisine, espace repas, vaste chambre principale ainsi qu'une caractéristique mezzanine accueillant deux couchages supplémentaires ; il dispose également d'un second espace de vie avec kitchenette, chambre et salle de bains, offrant la possibilité de diviser la propriété en deux unités indépendantes.

Chaque pièce bénéficie de balcons panoramiques donnant sur le centre historique et la vallée environnante, créant des espaces idéaux pour profiter d'un petit-déjeuner ou d'un apéritif en plein air dans une atmosphère d'un charme rare.

La propriété est complétée par un accès pratique au rez-de-chaussée, un chauffage indépendant et la climatisation.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Bueno
Superficie útil: 155 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Calificación energética: E174,31 kwh_m2
Referencia: 13241

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 56.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
162.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
192.0 km - Trapani TPS - Birgi
Transporte público: 1.9 km - Estación de tren - Caltagirone
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 34.2 km
Hospital: 1.8 km - Presidio Ospedaliero Gravina e San Pietro - ospedale Gravina
Costa: 29.2 km
Estación de esquí: 42.3 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 480 m - Supermercado - In Coop
1.5 km - Tienda de conveniencia - La Botteguccia da Mara
1.6 km - Pastelería - La Rinomata Pasticceria
1.8 km - Delicatessen - Di Cotte & Di Crude
Comer fuera: 280 m - Restaurante - Oxygen
300 m - Café - Bar Escalier
1.3 km - Heladería - Il Gelatiere
2.0 km - Bar - Tiffany
Actividades deportivas: 1.6 km - Gimnasio - EMS Crio
2.6 km - Centro deportivo - Impianto sportivo Pino Bongiorno
23.4 km - Centro ecuestre
41.2 km - Club de Golf - Donnafugata Golf Resort
Escuelas: 200 m - Escuela - Istituto comprensivo Alessio Narbone - plesso Sant'Orsola
39.1 km - Universidad
55.1 km - Institución de educación superior
Farmacia: 250 m - Farmacia - Farmacia San Giacomo
Veterinario: 29.3 km - Veterinario - Gelavet

Información de Caltagirone

Altitud: 608 m s.n.m.
Superficie: 383.37 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 36241

Mapa

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