Descripción

Caltagirone - Via Barletta 30/32 En el corazón de Caltagirone, presentamos a la venta una atractiva casa unifamiliar de 168 m², ideal tanto como residencia principal como oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con dos entradas independientes, lo que permite dividirla fácilmente en dos unidades residenciales. En el número 32, hay una habitación en la planta baja, anteriormente registrada como residencia, que ahora también puede utilizarse como garaje. Esta habitación da a un espacio interior abierto, perfecto para un pequeño jardín privado, zona de relax o patio interior, que ofrece un agradable refugio al aire libre. La residencia principal se extiende sobre la primera, segunda y tercera planta, con una terraza panorámica en la planta superior. La distribución incluye: * 4 dormitorios;
* 3 baños;
* Cocina;
* Dos habitaciones adicionales ideales como sala de estar, salón, estudio o sala de ocio. La planta baja ha sido recientemente reformada por el propietario y se encuentra en buen estado, ya habitable, mientras que las plantas superiores requieren reforma, ofreciendo la oportunidad de personalizar los espacios a su gusto. Esta propiedad ofrece un gran potencial, perfecta para quienes buscan una vivienda espaciosa, para dos familias o para crear un negocio de hostelería o una inversión inmobiliaria en el centro histórico de Caltagirone.

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Caltagirone Via Barletta 30/32 In the heart of Caltagirone, we offer for sale an attractive 168 m detached house, ideal as a primary residence or as an investment. The property has two independent entrances, a feature that allows it to be easily divided into two residential units. At number 32, there's a ground-floor space, formerly registered as a residence, which can now also be used as a garage. This space overlooks an open interior space, perfect for a small private garden, relaxation area, or internal courtyard, offering a pleasant outdoor escape. The main residence extends over the first, second, and third floors, with a panoramic terrace on the top level. The layout includes: * 4 bedrooms; * 3 bathrooms; * Kitchen; * 2 additional rooms ideal as living rooms, lounges, studies or hobby areas. The ground floor has recently been renovated by the owner and is in good condition, already habitable, while the upper floors require renovation, thus offering the possibility of customizing the spaces according to one's taste. A property with great potential, perfect for those seeking a spacious home, for two families, or for creating a hospitality business or real estate investment in Caltagirone's historic center.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Caltagirone - Via Barletta 30/32 Nel cuore di Caltagirone presentiamo in vendita un'interessante casa indipendente di 168 m², ideale sia come abitazione principale sia come investimento.L'immobile dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che permette di suddividerlo facilmente in due unità abitative.Al civico 32 si trova un locale al piano terra, già accatastato come abitazione, oggi utilizzabile anche come garage. Questo ambiente si affaccia su uno spazio aperto interno, perfetto da valorizzare come piccolo giardino privato, area relax o cortile interno, offrendo un piacevole sfogo esterno.L'abitazione principale si sviluppa su primo, secondo e terzo piano, con una terrazzina panoramica all'ultimo livello. La distribuzione degli spazi comprende:* 4 camere da letto;
* 3 bagni;
* cucina;
* 2 ulteriori ambienti ideali come soggiorni, salotti, studio o zona hobby.Il piano terra è stato recentemente sistemato dalla proprietaria ed è in buone condizioni, già vivibile, mentre i piani superiori necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera una casa spaziosa, per due nuclei familiari oppure per realizzare una struttura ricettiva o un investimento immobiliare nel centro storico di Caltagirone.

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 55.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
162.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
192.0 km - Trapani TPS - Birgi
Transporte público: 1.8 km - Estación de tren - Caltagirone
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 34.3 km
Hospital: 1.8 km - Presidio Ospedaliero Gravina e San Pietro - ospedale Gravina
Costa: 29.3 km
Estación de esquí: 42.4 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 340 m - Supermercado - In Coop
1.4 km - Tienda de conveniencia - La Botteguccia da Mara
1.5 km - Pastelería - La Rinomata Pasticceria
1.7 km - Delicatessen - Di Cotte & Di Crude
Comer fuera: 150 m - Café - Bar Escalier
220 m - Restaurante - Oxygen
1.1 km - Heladería - Il Gelatiere
1.9 km - Bar - Tiffany
Actividades deportivas: 1.5 km - Gimnasio - EMS Crio
2.6 km - Centro deportivo - Impianto sportivo Pino Bongiorno
23.3 km - Centro ecuestre
41.2 km - Club de Golf - Donnafugata Golf Resort
Escuelas: 210 m - Escuela - Istituto comprensivo Alessio Narbone - plesso Carmine
39.2 km - Universidad
55.0 km - Institución de educación superior
Farmacia: < 100 m - Farmacia - Farmacia San Giacomo
Veterinario: 29.5 km - Veterinario - Gelavet

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

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Casa independiente 4 habitaciones, 168 m²
Caltagirone, Catania (provincia)

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