Explotación agrícola 12 habitaciones, 65000 m²

Caltagirone, Catania (provincia)

Cerca de Caltagirone, zona Norte, y precisamente entre la contrada Santa Margherita por un lado y Fontana Pietra por el otro, proponemos en venta una empresa agrícola.
Se extiende por aproximadamente 6,5 hectáreas, representa una oportunidad única, tanto para empresarios agrícolas que deseen expandir su actividad, como para inversores en busca de una realidad productiva ya iniciada.
El terreno es semi-plano, optimizado con el tiempo para el cultivo intensivo de fruterías de alta calidad.
Las condiciones pedoclimáticas de la zona Norte de Caltagirone garantizan un microclima ideal y una exposición solar perfecta; estos factores confieren a las frutas propiedades organolépticas superiores, así como un alto valor comercial.
Cultivos
Gran parte de la superficie, resulta estar cultivada con aguacate, seguida por el caco-mela.
Además, está presente un manzar y un peral, ambos con protección contra granizo.
A coronar el frutal, también están presentes aproximadamente 100 árboles de almendros y 100 plantas de olivo de excelente calidad, además de un pequeño huerto de cítricos.
Sistema de riego y recursos hídricos
La propiedad entera está dotada de un sistema de riego moderno y centralizado, apoyado por un pozo con electropompa sumergida, con una capacidad de extracción de aproximadamente 500 m³ al día.
Está presente también una cuba de recogida de aproximadamente 140 m³, con anexa fuente que eroga aproximadamente 60 m³ al día y que se utiliza para todos los usos domésticos.
Viabilidad y accesibilidad
Es bueno recordar también, que la empresa goza de una viabilidad envidiable, tanto externa como interna.
Es fácilmente accesible desde el eje viario principal, con medios de transporte de una cierta capacidad de carga, para poder destinar los productos hacia los mercados locales y nacionales.
Operatividad de la empresa y edificios
La empresa está plenamente operativa y no requiere intervenciones estructurales inmediatas.
Está presente un edificio de uso residencial en tres elevaciones, de aproximadamente 312 m², con amplio pórtico y terraza.
Están presentes también dos almacenes, de aproximadamente 155 m², con 2 celdas frigoríficas para el almacenamiento de las mercancías y para la detannización de los cachi.
Anexo al techo del inmueble está presente un impianto fotovoltaico de 10 KW.
En el conjunto, la empresa agrícola se presenta como una realidad productiva ya iniciada, dotada de terrenos cultivados, importantes recursos hídricos, sistema de riego moderno y centralizado, estructuras para el almacenamiento y la conservación de los productos, edificio de uso residencial e impianto fotovoltaico.
Una propiedad que, por características, organización y potencialidades productivas, representa una interesante oportunidad para quien desea invertir en el sector agrícola y adquirir una empresa ya operativa en el territorio de Caltagirone. En esta actividad la producción de aguacate es prevalente y la empresa agrícola se vende a puerta cerrada.
Soporte dedicado para la predisposición de la práctica y la obtención de la predelibera bancaria
(a cargo de los colaboradores del crédito)